仓库租赁合同解除事项

仓库租赁合同解除事项编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（出租方）：_______，地址：_______；

乙方（承租方）：_______，地址：_______。

本合同旨在明确双方就_______仓库租赁事项的解除事宜，确保双方权益得到保障。鉴于甲方拥有_______仓库的使用权，乙方基于经营需要租赁该仓库，现因_______原因，双方同意解除本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其出租的仓库符合国家相关法律法规的要求，并具备合法出租的条件。

2.甲方应按时将仓库交付给乙方使用，并确保仓库的设施、设备完好，符合租赁合同的约定。

3.甲方应负责对仓库进行必要的维护和保养，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

4.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变仓库用途或单方面解除合同。

5.甲方应在合同约定的期限内，退还乙方已支付的租金及押金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，并保证支付方式的合法性和及时性。

2.乙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构或用途，不得进行违法活动。

3.乙方应遵守仓库的安全规定，确保仓库内的物品安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

4.乙方应在租赁期间，对仓库进行合理维护，如因乙方原因造成仓库损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应在合同约定的租赁期限届满或解除合同后，将仓库恢复原状，并办理相关退租手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的仓库设施和服务，并有权在甲方违约时要求解除合同或赔偿损失。

双方义务：

1.甲方有义务提供符合合同约定的仓库，并保证租赁期间的服务质量。

2.乙方有义务按照合同约定使用仓库，并承担相应的租赁责任。

合同金额与支付方式：

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同总金额为人民币____元整（大写：____元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整），作为租赁合同的预付款。

2.租金支付：

a.每月租金为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每月____日前支付当月租金。

b.如遇国家法定节假日或不可抗力因素导致租金支付日延后，乙方应在节假日或不可抗力事件结束后____个工作日内支付相应租金。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____元整），作为租赁期间的履约保证金。租赁期满或合同解除后，若无违约情况，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。

4.额外费用：除上述租金和保证金外，乙方应承担因使用仓库产生的所有额外费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费等，具体费用标准按甲方实际发生费用计算。

5.支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述款项。具体账户信息详见附件。

6.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。

本合同中所有金额均以人民币计算，如因汇率变动或其他因素导致实际支付金额有所差异，以实际支付金额为准。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按合同约定交付仓库的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，自逾期交付之日起计算，直至实际交付之日止。

b.甲方未按合同约定提供必要设施或服务的，应承担相应的赔偿责任。

c.甲方擅自改变仓库用途或单方面解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为____元，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，自逾期支付之日起计算，直至实际支付之日止。

b.乙方擅自改变仓库用途或进行违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.乙方未按合同约定退租的，应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起____个工作日内，共同指定一名或三名仲裁员组成仲裁庭，进行仲裁。仲裁地点为____。

3.争议解决法律：本合同的解释、履行、违约及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本合同争议解决过程中，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

双方应严格遵守本合同约定的违约责任和争议解决机制，如有违反，应承担相应的法律责任。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后，并按照法律、行政法规的规定履行必要的手续后，正式生效。

二、有效期

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同到期前，如双方无异议，租赁期限可自动续签____年。

三、变更与终止条款

1.本合同在有效期内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或终止合同，并按照法律规定和合同约定承担相应责任。

2.任何一方如需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。

3.合同变更或终止后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，包括但不限于资产清点、费用结算等。

4.合同变更或终止不影响双方在合同履行期间形成的权利和义务。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于地址变更、合同变更、违约通知等。

2.通知应以挂号信或特快专递方式寄送，自发出之日起____个工作日后视为送达。

五、不可抗力

1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，如战争、动乱、地震、洪水、台风等。

2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。

3.不可抗力事件持续期间，合同双方互不承担责任；如不可抗力事件导致合同无法履行超过____个月，双方可协商解除合同。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，以补充协议为准。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：____年____月____日

附件：

1.《仓库租赁合同》副本一份，由甲乙双方各执一份。

2.甲方出具的仓库使用权证明文件复印件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

3.乙方提供的营业执照副本复印件，以证明其合法经营资格。

4.乙方提供的法定代表人身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、护照等。

5.仓库租赁场地平面图，标明仓库的具体位置、面积、出入口等信息。

6.仓库设施清单，详细列出仓库内现有的设备、工具等，以及其使用状况。

7.仓库安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盗安全、用电安全等方面的规定。

8.仓库租赁费用计算明细，包括租金、押金、保证金等费用的具体金额和支付方式。

9.甲方提供的仓库维修保养记录，以证明甲方对仓库的维护情况。

10.双方协商一致的其他相关文件和资料。

甲方（出租方）签字盖章：