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文档简介

《2025前期物业服务合同登记备案表》合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国签订：甲方（建设单位）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业服务企业）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将项目的物业管理服务委托给乙方，双方达成如下协议：第一条物业基本情况项目名称：项目地址：总建筑面积：平方米物业类型：（住宅/商业/综合）总规划户数：户物业服务区域范围：第二条物业管理服务内容与标准2.1服务内容：a)秩序维护服务：包括公共秩序维护、出入管理、车辆管理等b)清洁卫生服务：包括楼宇清洁、道路清洁、公共设施清洁等c)绿化养护服务：包括花草树木养护、绿地管理等d)共用部位及共用设施设备维护服务：包括房屋共用部位维修、电梯、水泵、中央空调等共用设施设备的维修保养等e)车辆停放管理服务f)装饰装修管理服务g)社区文化建设服务h)物业管理区域内环境卫生和秩序的管理2.2服务质量标准：2.2.1环境卫生管理a)垃圾收集与清运：每日不少于次，做到日产日清b)道路清扫：每天清扫不少于次，保持道路整洁c)楼道清洁：每周不少于次d)公共区域卫生：随时保洁，做到无卫生死角2.2.2公共秩序管理a)24小时安全监控b)出入人员、车辆登记c)紧急情况快速反应第三条物业服务费用3.1物业管理费3.1.1收费标准：元/平方米·月3.1.2计算方式：按建筑面积计收3.1.3交纳时间：每月日前3.1.4逾期交纳：每天加收‰的违约金3.2公共能耗费3.2.1收费标准：元/户·月3.2.2分摊依据：第四条双方权利与义务4.1甲方权利a)监督乙方履行合同b)获取物业管理相关资料c)审核乙方管理方案4.2甲方义务a)提供必要的办公条件b)协助乙方工作c)处理遗留问题4.3乙方权利a)收取服务费用b)制定管理方案c)提出改进意见4.4乙方义务a)依法开展服务b)定期报告工作c)保守商业秘密第五条合同的变更与解除5.1变更条件：经双方协商一致，可变更合同内容5.2解除条件：5.2.1双方协商一致解除5.2.2因不可抗力无法履行5.2.3业主委员会成立后与新物业公司签订合同第六条违约责任6.1违约金：元6.2赔偿责任：承担相应赔偿6.3违约方式：第七条争议的解决7.1协商解决7.2诉讼解决：向项目所在地区人民法院提起诉讼第八条其他约定事项8.1未尽事宜的处理：8.2保密义务：8.3合同附件：第九条附则9.1生效条件：双方签字盖章后生效9.2补充协议：具有同等法律效力9.3合同份数：份9.4附件：甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：签订日期：

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