艺术空间+轻奢时尚住宅示范区景观方案设计

潍坊坊子碧桂园凤翔府项目绿化提升方案2020.1前期分析PRELIMINARY

ANALYSIS项目区位CASE

STUDY烟台滨州中国·文登区山东·寿光潍坊·坊子区昌邑潍坊市莱西海阳平度SITE青州市昌邑县坊子区安丘高密青岛市诸城周边环境分析CASE

STUDY项目位子区，东靠胶路，西邻凤翔街。山东交通职业学院交通，医疗，教育配套佳乐家完善，商业繁荣，旅游资源丰富。潍坊市育华学校白浪绿洲湿地公园潍坊机场崇文初级中学距潍坊配有山学、崇文初坊子区人民潍坊育华学绿洲湿地公潍坊市坊子区人民医院SITE山东省潍坊第四中学建筑解读CASE

STUDY建筑风格建筑元素建筑色彩棕色直线纹理现代

新亚洲米黄色米白色现状分析CASE

STUDY1\本次主要提升的范围：展示区东北角景观现状主要问题：缺乏营销昭示性现状分析CASE

STUDY2\本次主要提升的范围：展示区改造现状主要问题：前场缺乏仪式感，交通组织不清晰，人车混行。商业营销中心住宅现状分析CASE

STUDY03020102前场缺乏仪式感,人行出入口较多。交通流线不清晰，人车混行。08060501070304导视牌样式单一，草坪践踏成路。台阶有安全隐患。05060708铺装单一，铺装出现砖起伏。后场对景层次弱，缺少对景。小品单一，与设计风格不统一。植物单一，缺少人行道路。现状交通流线分析CASE

STUDY1.售楼处前交通组织不清晰，人车混行。商业2.人行出入口过多，无主要节点入口。营销中心车行人行住宅N现状营销动线CASE

STUDY营销动线主要入口不明确。商业营销中心车行人行住宅周边竞品现状分析CASE

STUDY•鲁商·首府鲁鸿泰华兰亭序鲁商·首府风格：新亚洲展示区分析：售楼处前空间较大，便于进行营销活动；营销动线清晰，大区实景生活样板展示区规模较大，生活感染力较强•

鲁鸿泰华兰亭序恒信书香门第本案风格：新亚洲展示区分析：售楼处空间流线明确清晰，设计采用欲扬先抑手法，以整体性较强的营销展示空间塑造强大的空间感染力。现状分析总结CASE

STUDY1、展示区整体对外形象昭示性不足，空间整体印象感不强；2、营销动线及空间组织不清晰，特别是人车混行影响安全及品质；3、整体空间在“吸引人”、“留住人”方面较欠缺；4、应适当平衡考虑售楼处景观的营销示范区能与未来大区商业功能的平衡点；提升策略CASE

STUDY一、【重点发力，塑造亮点】——展示区东北角通过喷泉水景、景观互动装置、夜景灯光效果，形成记忆点，将人流量吸引进来。不仅是现阶段满足营销展示聚集人气需要，更在未来也将成为城市街头景观新地标区域。形成对项目及开发商品牌的良好宣传。二、【重塑空间，通盘发力】——展示区整体提升通盘考虑，提出优化建议人车流线、重组营销动线、强化空间感染力、营造营销氛围。三、【主次分明，逐点优化】——展示区整体提升兼顾提升改造投入的性价比，重点位置强化处理，次要位置弱化处理，提升整体美誉度。58.9059.21N竖向分析CASE

STUDY58.8458.1058.13

59.2758.0658.2559.5059.5059.4359.90商业59.8559.8559.55营销中心0.00建筑标高0.000.00现状标高59.54市政道路标高60.20住宅项目区街角节点内外高差约0.8

米。N场地设想CASE

STUDY停车落客区城市展示界面商业营销前场空间营销中心营销后场空间停车落客区城市展示界面营销前场空间营销后场空间样板体验空间住宅样板体验空间设计策略CASE

STUDY吸

探

留引

索

恋记忆点惊喜点兴奋创造打动人心的记忆点，打造记忆深刻的城市界面让展示区充满惊喜，把场地变成会说话的单元格提升整个释放空间达到场地重塑场地之魂，找寻诗意的府院生活INTERPRETING

THE

SOUL

OF

AESTHETICS

AND

SEARCHING

FOR

THE

RITUAL

SENSE

OF

FUYUA设计理念PRELIMINARY

ANALYSIS概念主题CASE

STUDY【凤翔九霄，扶摇云上】凤鸣

凤起

凤舞

凤翔

凤栖概念解读CASE

STUDY元素落地CASE

STUDY凤鸣凤起凤舞凤翔N场地设想CASE

STUDY凤鸣商业凤起凤翔营销中心凤舞市政形象节点儿童活动区住宅凤栖营销前场区-景观主轴营销后场区样板体验区总体设计PRELIMINARY

ANALYSIS方案一N总平面图CASE

STUDYN总平面索引图CASE

STUDY1601040607021905170301人行入口构筑物13141516171819装置小品样板体验区特色水景车行入口停车位06020304050607080910130815音乐喷泉LOGO1215052221

20树池座椅装饰方通组团绿化181001230911入口雕塑林荫树阵后场出入口2023儿童活动区

20营销中心营销主入口

210721后场水景后场廊架14111223后场枯山水景观前场广场特色种植池功能分区图CASE

STUDY凤鸣听乐泉认同、震撼凤起寻乐集交流、兴奋凤舞赏乐姿仪式感

期待凤翔享乐境享受、惊喜凤栖忘乐游休息

斟酌

决定营销动线分析CASE

STUDY住宅售楼部车行人行样板区一、【展示区东北角】街角节点意向图动感水景、景观构架、LOGO标识、互动场景空间CASE

STUDY效果图CASE

STUDY效果图CASE

STUDY效果图-夜景CASE

STUDY效果图CASE

STUDY效果图CASE

STUDY效果图-夜景CASE

STUDY效果图CASE

STUDY效果图CASE

STUDY二、【展示区前场改造】展示区前场主轴意向图通过主轴的序列感，增加递进景观空间感受CASE

STUDY效果图CASE

STUDY效果图CASE

STUDY效果图-夜景CASE

STUDY效果图CASE

STUDY效果图CASE

STUDY效果图CASE

STUDY三、【展示区后场改造】四、【停车落客区改造】方案二展示区前场和东北角方案不同N总平面图CASE

STUDYN总平面索引图CASE

STUDY160104060705021905170301人行主入口

13五彩构筑物样板体验区营销出入口车行入口停车位0608020304050607080910构筑物1415161718191307音乐喷泉LOGO052221

2012树池座椅条形小品组团绿化15102309砾石树池林荫树阵后场出入口11182023儿童活动区

20营销中心营销主入口

220721后场水景后场廊架14111223后场枯山水景观主入口水景特色种植池一、【展示区东北角】效果图CASE

STUDY效果图CASE

STUDY效果图CASE

STUDY效果图-夜景CASE

STUDY二、【展示区前场改造】效果图CASE

STUDY效果图CASE

STUDY效果图-夜景CASE

STUDY效果图CASE

STUDY外围街景提升CASE

STUDY路两侧增加道旗，强化营销氛围。现状照片植物提升CASE

STUDY天际线现状照片地被边界线加强大树建议移植，形成完美天际线小品统一，与设计风格相符建筑出入口周边提升CASE

STUDY增加对景小品，形成视觉中心点局部提升CASE

STUDYLOGO字取消。现状水景提升CASE

STUDY水池管线裸露，影响视觉效果，建议做成镜面水景。现状照片后场对景提升CASE

STUDY后场对景，水景后面增加对景墙，加强空间层次，丰富画面。现状照片软装提升CASE

STUDY现场软装造型不易舒适现状照片小品提升CASE

STUDY装饰小品布置统一打造枯山水景观。铺装统一换石材。现状照片植物提升CASE

STUDY门旁边增加植物大树，增加对景。道路对面增加对景植物组团。建筑出入口周边提升CASE

STUDY增加叠级种植池台阶前延伸为铺装加强连通，防止安全隐患专项设计PRELIMINARY

ANALYSIS绿化意向CASE

STUDY绿化意向CASE

STUDY铺装意向CASE

STUDY软装意向CASE

STUDY小品意向CASE

STUDY小品意向CASE

STUDY标识牌意向CASE

STUDY垃圾桶意向CASE

STUDY潍坊坊子碧桂园凤翔府项目景观方案估算（展示区东北角部分）估算表CASE

STUDY序号分项内容人行铺装（PC砖结合石材）数量8602601单位㎡单价（元）300总价（元/平方）2580003900002850007250123456789水景（音乐喷泉水景）景观构架铝板装饰景墙绿化㎡1500组28500050014.580m㎡20016000水电1200㎡2833600总计989850景观面积每平方造价1200㎡㎡824.88潍坊坊子碧桂园凤翔府项目景观方案估算（展示区局部提升部分）序号分项内容数量3162202551单位㎡单价（元）300总价（元/平方）94860012345人行铺装（PC砖结合石材）车行铺装（PC砖结合石材）㎡450911250水景㎡150076500砾石1501㎡20030000装饰小品组3000030000676铝板装饰景墙错层阶台263008mmm1000350260001050006400景墙（后场）8006廊架（后场）11组组套㎡㎡套套㎡㎡㎡组10000010000012000030010000010000012000093360021250008儿童活动设施9景观小品11011121314