二零二五昆山物业费收取标准

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二零二五昆山物业费收取标准甲方（物业管理方）：甲方名称：昆山物业管理公司甲方地址：昆山市街道路号甲方联系方式：051288888888法定代表人（如有）：乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业费收取标准1.收费项目与标准物业费包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设备维护等项目。公共区域清洁费：每平方米每月______元。绿化养护费：每平方米每月______元。秩序维护费：每平方米每月______元。设备维护费：每平方米每月______元。2.收费依据物业费收取标准依据《物业管理条例》及昆山市政府相关规定执行。二、收费方式与时间1.收费方式物业费采取按月预收、按季度结算的方式。乙方应在每月的______日前支付当月物业费。2.收费时间物业费收取时间为每月的______日。三、服务内容与质量1.服务内容公共区域清洁：保持公共区域整洁，定期进行消毒。绿化养护：负责绿化区域的日常养护，保持绿化美观。秩序维护：维护小区秩序，保障业主安全。设备维护：定期对小区公共设备进行检查、维修。2.服务质量甲方承诺提供的服务质量达到国家物业管理相关标准。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按约定提供物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为______元/日。2.乙方违约责任乙方未按时缴纳物业费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为______元/日。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方缴纳的物业费进行核查，确保符合收费标准和规定。有权根据物业服务的实际情况调整收费标准，但应提前通知乙方并征得乙方同意。义务：按照约定的标准及时收取物业费，并向乙方提供收据。提供符合合同约定的物业服务，确保物业设施正常运行。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供透明、合理的收费标准和收费依据。有权对物业服务提出意见和建议，甲方应及时处理。义务：按时足额缴纳物业费。遵守小区管理规定，维护小区秩序。六、物业服务内容与质量1.服务内容公共区域清洁：保持公共区域整洁，定期进行消毒。绿化养护：负责绿化区域的日常养护，保持绿化美观。秩序维护：维护小区秩序，保障业主安全。设备维护：定期对小区公共设备进行检查、维修。2.服务质量甲方承诺提供的服务质量达到国家物业管理相关标准。七、费用收取与支付1.收费标准物业费收取标准依据《物业管理条例》及昆山市政府相关规定执行。2.收费方式物业费采取按月预收、按季度结算的方式。乙方应在每月的______日前支付当月物业费。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供物业服务，每逾期一天，应向乙方支付违约金，违约金为______元/日。如甲方无故提高收费标准，应退还已收取的超额费用。2.乙方违约责任若乙方未按时缴纳物业费，每逾期一天，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为______元/日。如乙方损坏公共设施，应承担赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方物业费收取标准、服务内容以及其他机密信息（包括但不限于收费标准调整、服务改进方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期