二零二五版有关宅基地的买卖合同范例

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二零二五版有关宅基地的买卖合同范例甲方（购买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地描述1.宅基地位置与面积宅基地位于______（详细地址），面积为______平方米。宅基地符合国家关于宅基地的相关规定，并已取得合法的土地使用权证。2.宅基地质量要求乙方保证宅基地无权属纠纷，且房屋结构安全，满足居住要求。宅基地内基础设施齐全，包括水电供应、排水系统等。乙方保证宅基地在交付之日起______年内（具体时长）不出现因宅基地质量导致的任何问题。二、宅基地数量与价格1.宅基地数量甲方购买乙方宅基地一块，面积如上所述。实际交付的宅基地面积以最终测量结果为准，但不得超过合同约定的面积。2.宅基地单价与总价宅基地单价为______元/平方米。本合同宅基地总价预计为______元（大写：______），该总价根据约定面积计算得出，最终总价以实际交付面积和相应单价结算为准。三、宅基地交付时间与地点1.交付时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将宅基地交付给甲方。交付时，甲方应支付合同约定的首付款。2.交付地点宅基地交付地点为______（详细地址），具体交付事宜双方另行协商确定。四、宅基地权属转移与费用1.权属转移乙方应协助甲方办理宅基地使用权证过户手续，确保甲方获得合法的土地使用权。甲方在办理过户手续过程中产生的相关费用由双方另行协商承担。2.费用支付甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方宅基地款项。合同签订后______个工作日内，甲方支付合同总价款的______%作为首付款；交付宅基地后______个工作日内，支付剩余款项。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的宅基地进行实地考察和核实，如发现宅基地不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。有权根据自身需求调整宅基地的使用规划，但应遵守国家相关法律法规和宅基地管理的规定。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的宅基地，并按照合同约定支付款项。为乙方办理宅基地过户手续提供必要的协助，如提供相关证明文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付宅基地后，有权要求甲方按照约定支付款项。如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、面积和质量交付宅基地。对甲方提供的与宅基地相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、宅基地检验与过户1.检验方式乙方在交付宅基地前应对宅基地进行自检，确保宅基地符合合同要求。甲方在收到宅基地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地考察或委托第三方机构进行评估的方式。2.过户标准过户标准以本合同约定的宅基地位置、面积、权属证明以及国家相关法律法规为准。如过户手续不符合要求，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如补办相关手续等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据宅基地交付进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的宅基地后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有宅基地交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付的款项、材料损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量交付宅基地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的宅基地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的宅基地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因宅基地问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方宅基地信息、权属证明以及其他机密信息（包括但不限于宅基地位置、面积、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方