奶茶店门面租赁合同范文

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奶茶店门面租赁合同范文甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、门面租赁描述1.门面名称与地址门面名称为______，地址为______（详细说明如具体街道、楼层等）。门面应符合乙方开设奶茶店的基本要求，包括但不限于面积、水电设施等。2.租赁期限乙方租赁该门面的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租赁期间内不得擅自改变门面的结构或用途。二、租赁费用与支付方式1.租赁费用本合同约定的门面租赁费用为每月______元，共计______元（大写：______）。租赁费用应于每月的______日前支付，逾期未支付的，乙方应按日支付______%的滞纳金。2.预付租金乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付第一个月的租金______元，作为预付租金。三、交房时间与条件1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将门面交付给乙方使用。甲方应确保门面符合租赁要求，如存在影响乙方正常使用的问题，甲方应负责修复或赔偿。2.交房条件门面交付时，应保持原状，不得有损坏或影响使用的情况。如有损坏，乙方应承担修复责任。四、违约责任与合同解除1.违约责任任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.合同解除任何一方有权在合同期限内提前解除本合同，但应提前______个月书面通知对方，并支付相应的违约金。合同解除后，乙方应将门面交还给甲方，并支付至合同解除之日止的租金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用门面的情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用门面。有权在乙方违反合同约定或损害甲方权益时，要求乙方承担违约责任。义务：保证门面在租赁期间内符合乙方使用要求，如发现安全隐患，应及时修复。在租赁期间内，不得无故干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间内自主经营，并享有门面的使用权。有权在合同到期后，根据双方协商结果选择续租或退还门面。义务：按照合同约定支付租金，并保证门面在使用过程中的安全。不得擅自改变门面的结构或用途，不得损害门面的设施。六、租赁期间的维护与维修1.维护责任乙方负责门面在租赁期间的日常维护，如清洁、保养等。甲方负责门面的大修，如屋顶、墙面等结构性维修。2.维修责任因乙方使用不当造成的门面损坏，乙方应负责修复或赔偿。因不可抗力造成的门面损坏，双方协商解决修复或赔偿事宜。七、租赁期满后的处理1.续租租赁期满前，双方应就续租事宜进行协商，如达成一致，可签订续租合同。如一方不同意续租，应在租赁期满前______个月书面通知对方。2.退还门面租赁期满后，乙方应将门面交还给甲方，并保持门面原状。如乙方未按约定退还门面，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签