个人盖房合同标准文本

个人盖房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有土地使用权，愿意将土地使用权提供给乙方用于建设住宅，乙方同意接受甲方提供的土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方同意接受甲方提供的土地使用权。

1.2土地使用权面积：__________平方米。

1.3土地使用权性质：__________。

1.4土地使用权所在地：__________。

1.5土地使用权期限：__________年。

二、房屋建设

2.1乙方在取得土地使用权后，应按照国家有关法律法规及建设标准，自行组织施工，建设一栋住宅。

2.2住宅面积：__________平方米。

2.3住宅结构：__________。

2.4住宅风格：__________。

三、费用及支付

3.1土地使用权转让费：__________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付土地使用权转让费。

3.3乙方在施工过程中，应按照施工进度支付工程款。

3.4乙方在房屋竣工验收合格后，应支付房屋所有权登记费。

四、权利义务

4.1甲方应保证土地使用权的真实性、有效性，并协助乙方办理土地使用权过户手续。

4.2乙方应按照国家有关法律法规及建设标准进行房屋建设，确保房屋质量。

4.3乙方在房屋建设过程中，应遵守国家有关环保、安全、消防等规定。

4.4乙方应按时支付土地使用权转让费、工程款、房屋所有权登记费等费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定提供土地使用权，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定支付土地使用权转让费、工程款、房屋所有权登记费等费用，应承担相应的违约责任。

5.3乙方在房屋建设过程中，违反国家有关法律法规，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地使用权证书复印件

2.建设工程规划许可证复印件

3.建设工程施工许可证复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有土地使用权，愿意将土地使用权转让给乙方用于建设住宅，乙方同意接受甲方提供的土地使用权，并委托丙方作为施工总承包单位负责房屋建设，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方同意接受甲方提供的土地使用权。

1.2土地使用权面积：__________平方米。

1.3土地使用权性质：__________。

1.4土地使用权所在地：__________。

1.5土地使用权期限：__________年。

二、施工总承包

2.1乙方委托丙方作为施工总承包单位，负责房屋建设的全部施工工作。

2.2丙方应具备国家规定的相关资质证书，并承诺按约定的工期、质量、造价完成施工任务。

三、费用及支付

3.1土地使用权转让费：__________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付土地使用权转让费。

3.3丙方施工期间，甲方负责支付丙方施工进度款，具体支付方式和时间由甲乙双方另行协商确定。

3.4乙方在房屋竣工验收合格后，应支付房屋所有权登记费。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权监督丙方的施工质量和进度，确保房屋建设符合国家相关法律法规及合同约定。

4.2甲方有权要求丙方在施工过程中，采取必要的环保、安全、消防等措施。

4.3甲方有权要求乙方按照约定支付土地使用权转让费、施工进度款、房屋所有权登记费等费用。

4.4甲方有权在乙方违约时，追究其违约责任，并要求乙方承担由此产生的损失。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权要求甲方按照约定提供土地使用权，并协助办理相关手续。

5.2乙方有权要求丙方按照约定完成施工任务，并保证房屋质量。

5.3乙方应按时支付土地使用权转让费、施工进度款、房屋所有权登记费等费用。

六、丙方的责权利

6.1丙方有权按照约定收取施工进度款，并承担相应的施工风险。

6.2丙方应确保施工质量和进度，按期完成施工任务。

6.3丙方应遵守国家有关环保、安全、消防等规定，确保施工现场的安全。

6.4丙方在施工过程中，如因自身原因导致施工质量不符合约定，应承担相应的责任。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付土地使用权转让费、施工进度款、房屋所有权登记费等费用，应承担相应的违约责任。

7.2丙方未按约定完成施工任务，或施工质量不符合约定，应承担相应的违约责任。

7.3丙方在施工过程中，如因自身原因导致施工现场发生安全事故，应承担相应的法律责任。

7.4乙方在房屋建设过程中，如违反国家有关法律法规，应承担相应的法律责任。

7.5丙方在施工过程中，如发现房屋存在严重质量问题，应立即通知甲方，并采取必要措施进行整改。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.土地使用权证书复印件

2.建设工程规划许可证复印件

3.建设工程施工许可证复印件

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为施工总承包单位，能够确保房屋建设的质量和进度，降低甲乙双方的交易成本，提高项目整体效益。同时，丙方具备相关资质，能够保证施工过程中的安全和环保。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为土地使用权人，拥有对房屋建设的最终决策权。通过本合同，甲方能够确保房屋建设符合自身利益，同时监督丙方的施工质量和进度，降低施工风险，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拥有资金实力，愿意投资建设住宅项目，甲方愿意将土地使用权转让给乙方，并委托丙方作为施工总承包单位负责房屋建设，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方同意接受甲方提供的土地使用权。

1.2土地使用权面积：__________平方米。

1.3土地使用权性质：__________。

1.4土地使用权所在地：__________。

1.5土地使用权期限：__________年。

二、施工总承包

2.1乙方委托丙方作为施工总承包单位，负责房屋建设的全部施工工作。

2.2丙方应具备国家规定的相关资质证书，并承诺按约定的工期、质量、造价完成施工任务。

三、费用及支付

3.1土地使用权转让费：__________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付土地使用权转让费。

3.3丙方施工期间，乙方负责支付丙方施工进度款，具体支付方式和时间由乙丙双方另行协商确定。

3.4乙方在房屋竣工验收合格后，应支付房屋所有权登记费。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权监督丙方的施工质量和进度，确保房屋建设符合国家相关法律法规及合同约定。

4.2乙方有权要求丙方在施工过程中，采取必要的环保、安全、消防等措施。

4.3乙方有权要求甲方按照约定提供土地使用权，并协助办理相关手续。

4.4乙方有权在甲方违约时，追究其违约责任，并要求甲方承担由此产生的损失。

五、丙方的责权利

5.1丙方有权按照约定收取施工进度款，并承担相应的施工风险。

5.2丙方应确保施工质量和进度，按期完成施工任务。

5.3丙方应遵守国家有关环保、安全、消防等规定，确保施工现场的安全。

5.4丙方在施工过程中，如因自身原因导致施工质量不符合约定，应承担相应的责任。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方应保证土地使用权的真实性、有效性，并协助乙方办理土地使用权过户手续。

6.2甲方应按照约定提供土地使用权，不得无故拖延或拒绝。

6.3甲方应配合乙方和丙方的施工工作，提供必要的施工条件。

6.4甲方在乙方违约时，应承担相应的违约责任。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定提供土地使用权，或提供土地使用权不符合约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付土地使用权转让费、施工进度款、房屋所有权登记费等费用，应承担相应的违约责任。

7.3丙方未按约定完成施工任务，或施工质量不符合约定，应承担相应的违约责任。

7.4丙方在施工过程中，如因自身原因导致施工现场发生安全事故，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.土地使用权证书复印件

2.建设工程规划许可证复印件

3.建设工程施工许可证复印件

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方