交土地定金合同标准文本

交土地定金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

地址：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

地址：_________________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方拥有的位于_________________的土地（以下简称“该土地”）；

2.乙方同意将上述土地出售给甲方；

3.甲方愿意向乙方支付定金以表达购买该土地的诚意。

经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于_________________；

2.土地面积：_________________；

3.土地用途：_________________；

4.土地权属：乙方对该土地拥有完全合法、有效的使用权和处分权。

二、定金及支付方式

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整）；

2.甲方支付定金的方式为：现金支付或银行转账；

3.乙方收到定金后，应出具收款凭证。

三、定金性质及退还

1.本合同中的定金具有预付款性质，用于表明甲方购买该土地的诚意；

2.若甲方在合同约定的时间内未能按照约定支付购房款，乙方有权无条件没收定金；

3.若因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的定金；

4.若因不可抗力等原因导致合同解除，双方应协商处理定金退还事宜。

四、合同解除及违约责任

1.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务；

2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

3.合同解除条件如下：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）一方严重违约，另一方要求解除本合同。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

4.附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）土地权属证明复印件；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：

代表人（签字）：

签订日期：________________

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

地址：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

地址：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

地址：_________________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方拥有的位于_________________的土地（以下简称“该土地”）；

2.乙方同意将上述土地出售给甲方；

3.甲方由于资金周转需要，特邀请丙方作为担保方，对甲乙双方的土地交易行为提供担保；

4.丙方愿意为甲乙双方的土地交易提供担保服务。

经甲乙丙三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于_________________；

2.土地面积：_________________；

3.土地用途：_________________；

4.土地权属：乙方对该土地拥有完全合法、有效的使用权和处分权。

二、担保方责任与权利

1.丙方对本合同项下的甲乙双方的土地交易行为提供担保，担保金额为人民币____元整（大写：____元整）；

2.丙方有权要求甲方按期支付购房款，并在甲方逾期支付时承担相应的担保责任；

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿；

4.丙方有权查阅与本合同相关的所有文件，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。

三、甲方权利

1.甲方有权要求乙方提供该土地的完整权属证明，包括但不限于土地使用权证、土地承包经营权证等；

2.甲方有权要求乙方按照约定时间交付土地；

3.甲方有权要求乙方提供与该土地相关的所有必要手续和文件；

4.甲方有权在支付定金后，要求乙方退还定金或继续履行合同。

四、甲方义务

1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内向乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整）；

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款；

3.甲方应配合乙丙双方办理土地过户等相关手续。

五、乙方义务

1.乙方应在收到定金后____个工作日内向甲方提供该土地的权属证明；

2.乙方应按照约定时间交付土地；

3.乙方应协助甲丙双方办理土地过户等相关手续。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；

2.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金；

3.丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付____%的违约金；

4.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任；

5.乙方不得擅自改变土地用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

6.甲方在支付定金后，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还定金及已支付的购房款。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

4.附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）丙方身份证复印件；

（4）土地权属证明复印件；

（5）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的担保，保障甲方在交易过程中的资金安全；

2.增强乙方的履约能力，降低交易风险；

3.确保丙方在必要时履行担保责任，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为买方，享有交易主动权，确保交易顺利进行；

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益不受损害；

3.甲方通过限制乙方和丙方的违约行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

地址：_________________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

地址：_________________________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

地址：_________________________

鉴于：

1.乙方有意向购买甲方拥有的位于_________________的土地（以下简称“该土地”）；

2.甲方由于资金需求，同意将上述土地出售给乙方；

3.乙方因资金不足，特邀请丙方作为融资方，为乙方的购买资金提供融资服务；

4.丙方愿意为乙方的购买行为提供融资服务。

经甲乙丙三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于_________________；

2.土地面积：_________________；

3.土地用途：_________________；

4.土地权属：甲方对该土地拥有完全合法、有效的使用权和处分权。

二、融资方责任与权利

1.丙方为本合同项下的乙方购买土地提供融资服务，融资额度为人民币____元整（大写：____元整）；

2.丙方有权要求乙方按照约定使用融资款项，并按照约定的利率和期限偿还本金及利息；

3.丙方在乙方违约时，有权采取必要措施保护自身权益；

4.丙方有权要求甲方提供与该土地相关的必要担保或抵押物。

三、乙方权利

1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付土地；

2.乙方有权要求甲方提供该土地的完整权属证明；

3.乙方在支付首付款后，有权要求甲方协助办理土地过户等相关手续；

4.乙方在融资款项到位后，有权按照约定使用资金进行土地购买。

四、乙方义务

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）；

2.乙方应在合同约定的期限内偿还融资款项；

3.乙方应按照约定用途使用融资款项；

4.乙方应在融资款项到位后，按照约定的时间节点支付后续款项。

五、甲方义务

1.甲方应在收到首付款后____个工作日内向乙方交付土地；

2.甲方应提供该土地的完整权属证明；

3.甲方应协助乙方办理土地过户等相关手续；

4.甲方应配合丙方进行融资款项的放款和监管。

六、违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金；

2.乙方未按约定时间支付首付款或后续款项，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；

3.丙方未按约定提供融资服务，应向乙方支付____%的违约金；

4.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任；

5.乙方在未完全偿还融资款项前，不得擅自处分该土地；

6.甲方不得擅自改变土地用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

4.附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）丙方身份证复印件；

（4）土地权属证明复印件；

（5）其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义：