中央电视台物业合同标准文本

中央电视台物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备物业管理资质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

1.2乙方负责甲方物业的安全保卫、消防、电梯、供水、供电、供暖、排水等设施设备的运行维护。

1.3乙方负责甲方物业的公共区域、停车场、绿化带等公共设施的维护和管理。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、物业管理费用

3.1甲方应按乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：物业服务费、公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁费、安全保卫费等。

3.3乙方应在每月____日前向甲方出具物业管理费用清单，甲方应在收到清单后____日内支付相应费用。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责，确保甲方物业的安全、卫生、整洁、舒适。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

4.3乙方应定期对甲方物业进行巡查，发现问题及时整改，确保甲方物业的正常运行。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

5.2乙方未按约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理收费标准

2.物业管理规章制度

3.甲方物业平面图

4.乙方资质证书复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备物业管理资质，丙方作为第三方专业机构提供技术支持和服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

1.2丙方提供技术支持，包括但不限于：智能化系统维护、设施设备升级改造、节能环保措施等。

1.3乙方负责甲方物业的安全保卫、消防、电梯、供水、供电、供暖、排水等设施设备的运行维护。

1.4丙方负责对乙方和甲方物业的日常管理提供专业指导和监督。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、物业管理费用

3.1甲方应按乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：物业服务费、公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁费、安全保卫费等。

3.3丙方技术服务费用由甲方另行支付，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有物业的所有权，有权监督乙方和丙方的管理行为。

4.2甲方有权要求乙方和丙方定期汇报物业管理情况，包括但不限于：财务报表、设施设备维护记录、服务质量报告等。

4.3甲方有权对乙方和丙方的违约行为提出整改要求，乙方和丙方应在接到整改通知后____日内予以整改。

4.4甲方有权根据物业管理情况，调整物业管理费用，乙方和丙方应予以配合。

五、乙方与丙方责任

5.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责，确保甲方物业的安全、卫生、整洁、舒适。

5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

5.3丙方应提供专业的技术支持和服务，确保乙方和甲方物业的日常管理符合国家标准和要求。

六、违约责任

6.1乙方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.2乙方未按约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3丙方未提供专业技术服务，导致甲方物业出现安全隐患或影响正常使用的，应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

7.1乙方和丙方未经甲方同意，不得擅自对甲方物业进行改造或调整。

7.2乙方和丙方在物业管理过程中，不得泄露甲方商业秘密和个人隐私。

7.3乙方和丙方不得将甲方物业的经营权转让给他人。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理收费标准

2.物业管理规章制度

3.甲方物业平面图

4.乙方资质证书复印件

5.丙方技术服务资质证书复印件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在通过专业的技术支持和服务，提升甲方的物业管理水平，确保物业设施设备的安全、高效运行，同时提高物业的使用寿命和环保性能。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，通过主导与乙方、丙方签订合同，确保自身权益得到充分保障，同时提升物业的整体品质和价值，为业主提供更加优质的生活环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方计划开发位于____________________的新住宅小区，乙方具备房地产开发和建设资质，丙方作为第三方专业监理机构提供工程监理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就新住宅小区的开发建设事宜达成如下协议：

一、开发建设范围

1.1乙方负责新住宅小区的开发建设，包括但不限于：规划设计、土建施工、配套设施建设等。

1.2丙方负责对乙方的施工过程进行监理，确保工程质量、安全、进度符合相关法律法规和行业标准。

二、开发建设期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2乙方应按照合同约定的进度完成开发建设任务，具体节点时间由双方另行协商确定。

三、开发建设费用

3.1甲方应按照约定的投资计划和进度，向乙方支付开发建设费用。

3.2开发建设费用包括但不限于：规划设计费、土建施工费、配套设施建设费、监理费等。

3.3丙方监理费用由甲方另行支付，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有开发建设项目的所有权，有权监督丙方的监理工作。

4.2乙方有权要求丙方提供专业监理服务，确保施工质量、安全和进度。

4.3乙方有权根据项目实际情况，调整施工计划，丙方应予以配合。

五、丙方责任

5.1丙方应按照国家有关法律法规和行业标准，履行监理职责，对乙方的施工过程进行全程监理。

5.2丙方应建立健全监理制度，配备专业监理人员，确保监理工作的有效执行。

5.3丙方应定期向甲方和乙方汇报监理情况，包括但不限于：监理报告、质量问题清单、进度报告等。

六、违约责任

6.1乙方未按时足额支付开发建设费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.2乙方未按约定完成开发建设任务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3丙方未履行监理职责，导致工程质量问题或安全事故的，应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

7.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变规划设计或调整建设方案。

7.2乙方在施工过程中，应遵守国家环保法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。

7.3丙方不得泄露甲方和乙方的商业秘密。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.开发建设费用明细

2.监理制度

3.新住宅小区规划设计图

4.乙方资质证书复印件

5.丙方