买房订金合同样本

买房订金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年____月____日签订。

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产，该房产的房产证号为____________________；

2.卖方同意将上述房产出售给买方。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为卖方所有的位于____________________的房产，房产证号为____________________；

1.2该房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、订金

2.1买方在本合同签订之日向卖方支付订金人民币____________________元；

2.2买方支付订金后，卖方应于收到订金之日起____个工作日内向买方出具收据。

三、房产过户

3.1卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理房产过户手续；

3.2买方在办理房产过户手续过程中，如因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应承担相应的法律责任。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

4.2买方未按约定支付订金，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任；

4.3卖方未按约定协助买方办理房产过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日签订。

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产，该房产的房产证号为____________________；

2.卖方同意将上述房产出售给买方，但要求买方提供第三方担保；

3.担保方同意为买方的购房行为提供担保。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为卖方所有的位于____________________的房产，房产证号为____________________；

1.2该房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、订金与担保

2.1买方在本合同签订之日向卖方支付订金人民币____________________元；

2.2担保方在本合同签订之日向卖方支付担保金人民币____________________元；

2.3卖方应于收到订金和担保金之日起____个工作日内向买方出具收据。

三、担保方责任与权利

3.1担保方对本合同的履行承担连带责任；

3.2担保方有权要求卖方按照合同约定履行房产过户义务；

3.3担保方有权要求买方按照合同约定支付购房款；

3.4担保方有权在买方违约时，按照本合同约定采取必要措施。

四、买方权益

4.1买方享有标的物的购买权，卖方不得以任何理由拒绝或拖延房产过户；

4.2买方有权在卖方违约时，要求卖方承担违约责任；

4.3买方有权在担保方违约时，要求担保方承担相应的担保责任；

4.4买方有权在合同履行过程中，对卖方和担保方的行为进行监督。

五、卖方责任与限制

5.1卖方应保证标的物的权属清晰，不得有产权纠纷；

5.2卖方不得擅自改变标的物的现状，影响买方的购买和使用；

5.3卖方不得以任何理由拒绝或拖延房产过户；

5.4卖方在合同履行过程中，不得单方面变更合同内容。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

6.2买方未按约定支付订金或购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任；

6.3卖方未按约定协助买方办理房产过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任；

6.4担保方未按约定履行担保责任，买方有权解除本合同，并要求担保方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.担保方提供的担保文件；

4.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同旨在保障甲方的权益，确保甲方在购买房产过程中得到充分的保障。丙方的加入，使得合同更加严谨，降低了交易风险，增强了甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定明确的权益条款和违约责任，保障了自己的合法权益。甲方的权益主导地位，使得合同更加有利于自己，同时也在一定程度上约束了卖方和担保方的行为，促进了交易的公平与安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日签订。

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的商业物业，该物业的产权证号为____________________；

2.卖方同意将上述商业物业出售给买方，但需通过中介方进行交易；

3.中介方作为专业机构，同意提供中介服务，并协助双方完成交易。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为卖方所有的位于____________________的商业物业，产权证号为____________________；

1.2该物业的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、中介服务

2.1中介方作为中介服务提供方，负责协助卖方和买方完成商业物业的买卖交易；

2.2中介方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供标的物的详细信息和相关文件。

三、中介方责任与权利

3.1中介方有权要求卖方提供标的物的真实、完整信息，并对买方保密；

3.2中介方有权收取中介服务费，具体金额为交易总额的____%；

3.3中介方有权在卖方违约时，要求卖方支付违约金；

3.4中介方有权在买方违约时，要求买方支付违约金。

四、卖方权益

4.1卖方享有标的物的出售权，买方不得以任何理由拒绝或拖延交易；

4.2卖方有权在中介方违约时，要求中介方承担违约责任；

4.3卖方有权在合同履行过程中，对买方的行为进行监督。

五、买方责任与限制

5.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元；

5.2买方不得以任何理由拒绝或拖延交易；

5.3买方在合同履行过程中，不得泄露标的物的信息；

5.4买方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

6.2买方未按约定支付定金，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任；

6.3卖方未按约定履行交易义务，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任；

6.4中介方未按约定履行中介服务，任何一方均有权解除本合同，并要求中介方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业物业产权证复印件；

2.商业物业测绘报告；

3.中介方提供的资质证明；

4.其他相关证明材料