住建部物业合同标准文本

住建部物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业管理权，乙方具备物业管理资质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对其物业管理区域内的房屋及其配套设施进行管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业管理区域内的房屋及其配套设施进行管理，具体包括：

（1）房屋本体及附属设施的管理；

（2）公共区域的安全、卫生、绿化、消防、交通、停车等管理；

（3）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护和保养；

（4）物业管理区域内业主大会、业主委员会的协助工作；

（5）法律法规及甲方要求的其他物业管理事项。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照国家有关物业管理法规、规章和标准，结合甲方物业管理区域的具体情况，提供以下服务：

（1）物业管理区域内房屋本体及附属设施的管理；

（2）公共区域的安全、卫生、绿化、消防、交通、停车等管理；

（3）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护和保养；

（4）协助甲方处理物业管理区域内业主的投诉、纠纷等事宜；

（5）法律法规及甲方要求的其他物业管理服务。

三、物业管理服务费用

3.1乙方按照国家有关物业管理收费规定，结合甲方物业管理区域的具体情况，向甲方收取物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括以下内容：

（1）物业管理区域内房屋本体及附属设施的管理费用；

（2）公共区域的安全、卫生、绿化、消防、交通、停车等管理费用；

（3）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护和保养费用；

（4）法律法规及甲方要求的其他物业管理服务费用。

四、物业管理合同期限

4.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）擅自改变物业管理区域内的房屋及其配套设施的用途，应承担相应的法律责任；

（3）违反法律法规及甲方要求的其他物业管理事项，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

（2）擅自改变物业管理区域内的房屋及其配套设施的用途，应承担相应的法律责任；

（3）违反法律法规及甲方要求的其他物业管理事项，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业管理区域示意图；

2.物业管理服务收费标准；

3.乙方资质证书复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业管理权，乙方具备物业管理资质，丙方作为第三方专业服务机构，为提高物业管理水平，保障甲方权益，经三方友好协商，就甲方委托乙方对其物业管理区域内的房屋及其配套设施进行管理，并由丙方提供专业咨询和服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业管理区域内的房屋及其配套设施进行管理，具体包括：

（1）房屋本体及附属设施的管理；

（2）公共区域的安全、卫生、绿化、消防、交通、停车等管理；

（3）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护和保养；

（4）物业管理区域内业主大会、业主委员会的协助工作；

（5）法律法规及甲方要求的其他物业管理事项。

二、丙方服务内容

2.1丙方接受甲方委托，为乙方提供以下专业咨询服务：

（1）物业管理政策、法规、规章的解读；

（2）物业管理制度的制定和优化；

（3）物业管理项目的风险评估；

（4）物业管理项目的绩效考核；

（5）法律法规及甲方要求的其他专业咨询服务。

三、物业管理服务费用

3.1乙方按照国家有关物业管理收费规定，结合甲方物业管理区域的具体情况，向甲方收取物业管理服务费用。

3.2丙方按照约定向甲方收取咨询服务费用。

四、丙方责任与权利

4.1丙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。

4.2丙方有权要求乙方按照约定提供相关资料和配合工作。

4.3丙方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。

4.4丙方在履行职责过程中，如发现乙方存在违法违规行为，有权向甲方报告。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并确保服务质量。

5.2甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评估。

5.3甲方有权要求乙方和丙方在履行职责过程中，保护甲方合法权益。

5.4甲方有权要求乙方和丙方在合同履行过程中，及时沟通和报告工作进展。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。

6.2乙方擅自改变物业管理区域内的房屋及其配套设施的用途，应承担相应的法律责任。

6.3乙方违反法律法规及甲方要求的其他物业管理事项，应承担相应的法律责任。

6.4乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得擅自转让、转包或分包物业管理项目。

七、丙方违约及限制条款

7.1丙方未按时提供专业咨询服务的，应向甲方支付违约金。

7.2丙方在履行职责过程中，如发现乙方存在违法违规行为，未及时向甲方报告，应承担相应的法律责任。

7.3丙方在履行职责过程中，如泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同期限

9.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业管理区域示意图；

2.物业管理服务收费标准；

3.丙方资质证书复印件。

第三方介入的意义和目的在于提高物业管理水平，保障甲方权益，使甲方在物业管理过程中获得专业、高效的服务。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理项目的顺利进行，维护甲方合法权益，实现甲方在物业管理过程中的利益最大化。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利、义务和责任，为物业管理项目的成功实施奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方具备物业管理资质，丙方作为第三方专业服务机构，旨在通过其专业能力提升乙方在物业管理领域的竞争力，甲乙双方及丙方本着平等互利的原则，就乙方承接甲方物业管理项目，并引入丙方专业支持事宜，达成如下协议：

一、物业管理项目

1.1乙方接受甲方委托，负责对甲方物业管理项目进行管理，具体包括：

（1）物业项目的日常运营；

（2）物业项目的维修养护；

（3）物业项目的安全与环境卫生；

（4）物业项目的客户服务；

（5）法律法规及甲方要求的其他物业管理事项。

二、丙方服务内容

2.1丙方接受乙方委托，为乙方提供以下专业支持服务：

（1）物业管理项目的战略规划与咨询；

（2）物业管理项目的运营管理与优化；

（3）物业管理项目的风险评估与管理；

（4）物业管理项目的培训与人才引进；

（5）法律法规及乙方要求的其他专业支持服务。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。

3.2丙方有权要求乙方按照约定提供相关资料和配合工作。

3.3丙方有权对乙方的物业管理项目进行监督和评估。

3.4丙方有权就物业管理项目的改进提出建议。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方按照约定提供专业支持服务，并确保服务质量。

4.2乙方有权对丙方提供的服务进行监督和评估。

4.3乙方有权要求丙方在履行职责过程中，保护乙方的合法权益。

4.4乙方有权要求丙方在合同履行过程中，及时沟通和报告工作进展。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

5.2甲方违反合同约定，擅自改变物业管理项目用途或性质，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担相应责任。

5.3甲方未按照约定提供必要的管理资源和信息，影响乙方正常履行职责的，乙方有权要求甲方及时纠正。

5.4甲方不得要求乙方超出合同约定范围提供额外服务，否则乙方有权拒绝，并要求甲方支付相应费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同期限

7.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三