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文档简介
公寓回购合同标准文本第一篇范文:合同编号:__________
公寓回购合同
甲方(以下简称“甲方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“乙方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.甲方拥有一套位于____________________的公寓,建筑面积为____________________平方米,以下简称“涉案公寓”。
2.乙方有意向购买涉案公寓,并愿意按照以下约定与甲方进行回购。
3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、回购标的
1.本合同回购标的为涉案公寓,具体信息如下:
(1)房屋所有权证号:____________________
(2)建筑面积:____________________平方米
(3)房屋结构:____________________
(4)房屋用途:____________________
二、回购价格
1.本合同回购价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.回购价格包含涉案公寓的房屋所有权、土地使用权、附属设施等全部权益。
三、回购方式
1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付回购款人民币____________________元整。
2.甲方应在收到乙方支付的全部回购款后____个工作日内,将涉案公寓的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及附属设施交付乙方。
四、违约责任
1.甲方未按本合同约定时间交付涉案公寓的,应向乙方支付违约金,违约金按每日应交付金额的____%计算。
2.乙方未按本合同约定时间支付回购款的,应向甲方支付违约金,违约金按每日应支付金额的____%计算。
3.双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
(1)涉案公寓房屋所有权证复印件
(2)涉案公寓土地使用权证复印件
(3)涉案公寓附属设施清单
(4)双方身份证复印件
六、合同解除
1.甲方在签订本合同后,如因不可抗力导致涉案公寓无法继续使用的,经双方协商一致,可以解除本合同。
2.乙方在签订本合同后,如因不可抗力导致无法支付回购款的,经双方协商一致,可以解除本合同。
七、争议解决
1.双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同生效
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
附件:
(1)涉案公寓房屋所有权证复印件
(2)涉案公寓土地使用权证复印件
(3)涉案公寓附属设施清单
(4)双方身份证复印件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
公寓回购合同
甲方(以下简称“甲方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“乙方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“丙方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.甲方拥有一套位于____________________的公寓,建筑面积为____________________平方米,以下简称“涉案公寓”。
2.乙方有意向购买涉案公寓,丙方作为担保方,愿意为乙方的回购行为提供担保。
3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,并邀请丙方作为担保方,达成如下协议:
一、回购标的
1.本合同回购标的为涉案公寓,具体信息如下:
(1)房屋所有权证号:____________________
(2)建筑面积:____________________平方米
(3)房屋结构:____________________
(4)房屋用途:____________________
二、回购价格
1.本合同回购价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.回购价格包含涉案公寓的房屋所有权、土地使用权、附属设施等全部权益。
三、回购方式及丙方责任
1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付回购款人民币____________________元整。
2.丙方作为担保方,应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____________________元整作为保证金,以保证乙方履行回购义务。
3.若乙方未按本合同约定时间支付回购款,丙方应立即支付差额,并承担相应的违约责任。
四、甲方权益保障
1.甲方享有以下权利:
(1)在乙方未履行回购义务的情况下,有权要求丙方支付差额及违约金。
(2)在丙方未履行担保义务的情况下,有权直接向丙方追偿。
(3)在合同履行过程中,有权对乙方和丙方的行为进行监督。
五、乙方违约及限制条款
1.乙方如未按本合同约定时间支付回购款,应向甲方支付违约金,违约金按每日应支付金额的____%计算。
2.乙方在回购过程中,如发生欺诈、虚假陈述等行为,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
3.乙方在合同履行期间,不得将涉案公寓出租、抵押或进行其他处分。
六、丙方责任及权利
1.丙方作为担保方,应在本合同约定的保证金金额内,对乙方的回购行为承担连带担保责任。
2.丙方有权要求乙方提供与回购相关的资料,以确认乙方履行回购义务的情况。
3.丙方在履行担保义务后,有权向乙方追偿。
七、争议解决
1.双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同解除
1.甲方在签订本合同后,如因不可抗力导致涉案公寓无法继续使用的,经双方协商一致,可以解除本合同。
2.乙方在签订本合同后,如因不可抗力导致无法支付回购款的,经双方协商一致,可以解除本合同。
九、合同生效
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
十、附件
(1)涉案公寓房屋所有权证复印件
(2)涉案公寓土地使用权证复印件
(3)涉案公寓附属设施清单
(4)双方身份证复印件
十一、总结
第三方介入的意义和目的:
1.丙方作为担保方,为本合同提供担保,保障甲方的权益,降低甲方在回购过程中的风险。
2.通过引入第三方,增加合同的稳定性,提高合同的履行效率。
甲方为主导的目的和意义:
1.甲方作为合同主导方,享有对回购标的、回购价格、回购方式等关键条款的决定权,保障甲方在回购过程中的权益。
2.甲方通过设定乙方和丙方的违约及限制条款,确保合同履行过程中的合法权益不受侵害。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
二手房买卖合同
甲方(以下简称“甲方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“乙方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“丙方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.甲方拥有一套位于____________________的二手房,建筑面积为____________________平方米,以下简称“涉案房产”。
2.乙方有意向购买涉案房产,丙方作为中介方,负责促成交易并提供相关服务。
3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,并邀请丙方作为中介方,达成如下协议:
一、买卖标的
1.本合同买卖标的为涉案房产,具体信息如下:
(1)房产证号:____________________
(2)建筑面积:____________________平方米
(3)房屋结构:____________________
(4)房屋用途:____________________
二、买卖价格
1.本合同买卖价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.买卖价格包含涉案房产的房屋所有权、土地使用权、附属设施等全部权益。
三、交易流程及丙方责任
1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币____________________元整。
2.丙方作为中介方,应在本合同签订之日起____个工作日内,协助完成涉案房产的产权过户手续。
3.丙方应保证所提供的服务真实、合法、有效,并对交易过程中产生的风险承担相应的责任。
四、乙方权益保障
1.乙方享有以下权利:
(1)在交易过程中,乙方有权要求甲方提供涉案房产的相关证明文件,包括但不限于房产证、土地使用权证等。
(2)乙方有权在交易过程中对涉案房产进行实地考察,了解房屋的实际状况。
(3)乙方有权要求丙方提供专业的法律咨询和交易指导。
五、甲方违约及限制条款
1.甲方如未按本合同约定时间提供涉案房产的产权过户手续,应向乙方支付违约金,违约金按每日应办理手续金额的____%计算。
2.甲方在交易过程中,如存在隐瞒房屋瑕疵、虚假陈述等行为,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的法律责任。
3.甲方在合同履行期间,不得将涉案房产出售、抵押或进行其他处分。
六、丙方责任及权利
1.丙方作为中介方,应在本合同约定的服务期限内,为甲乙双方提供专业、高效的中介服务。
2.丙方有权要求甲乙双方提供与交易相关的资料,以确认交易的合法性和有效性。
3.丙方在履行中介服务后,有权按照约定收取中介服务费。
七、争议解决
1.双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同解除
1.甲方在签订本合同后,如因不可抗力导致涉案房产无法继续交易的,经双方协商一致,可以解除本合同。
2.乙方在签订本合同后,如因不可抗力导致无法支付定金的,经双方协商一致,可以解除本合同。
九、合同生效
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
十、附件
(1)涉案房产房产证复印件
(2)涉案房产土地使用权证复印件
(3)双方身份证复
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