买卖公寓写合同样本

买卖公寓写合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有购买公寓的意愿，并愿意按照本合同约定支付相应价款；

2.卖方拥有合法产权的公寓，并愿意按照本合同约定将公寓出售给买方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意购买乙方位于____________________的公寓，具体信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）土地使用权：____________________

2.上述标的物为乙方合法产权，无权属纠纷，卖方保证该房产权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

二、价格及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内，一次性向卖方支付总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元整（￥____________________元）。剩余总价款在办理产权过户手续后支付给卖方。

三、交付及使用

1.甲方应在支付完毕总价款后，按照卖方提供的房屋钥匙，于____________________日内自行接收并使用上述标的物。

2.甲方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、产权过户

1.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，协助甲方办理上述标的物的产权过户手续。

2.产权过户费用由双方协商分担，具体分担比例由双方另行签订补充协议。

五、违约责任

1.若买方未按本合同约定支付款项，应向卖方支付总价款____________________%的违约金。

2.若卖方未按本合同约定交付标的物，应向买方支付总价款____________________%的违约金。

3.若因甲方原因导致合同解除，甲方应承担相应的违约责任，向卖方支付总价款____________________%的违约金。

六、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）房屋买卖合同签订证明

（4）其他双方认为必要的文件

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有购买公寓的意愿，并愿意按照本合同约定支付相应价款；

2.卖方拥有合法产权的公寓，并愿意按照本合同约定将公寓出售给买方；

3.担保方同意为买方提供担保，确保买方按照本合同约定履行付款义务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意购买乙方位于____________________的公寓，具体信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）土地使用权：____________________

2.上述标的物为乙方合法产权，无权属纠纷，卖方保证该房产权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

二、价格及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内，一次性向卖方支付总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元整（￥____________________元）。剩余总价款在办理产权过户手续后支付给卖方。

3.担保方在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付总价款的____________________%作为担保金，即人民币____________________元整（￥____________________元）。

三、交付及使用

1.甲方应在支付完毕总价款后，按照卖方提供的房屋钥匙，于____________________日内自行接收并使用上述标的物。

2.甲方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、产权过户

1.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，协助甲方办理上述标的物的产权过户手续。

2.产权过户费用由双方协商分担，具体分担比例由双方另行签订补充协议。

五、担保方责任

1.担保方保证在买方未按本合同约定支付款项的情况下，履行担保义务，代为支付剩余总价款。

2.担保方在本合同履行期间，不得将担保权利转让或设定抵押。

六、甲方权益

1.甲方享有标的物的所有权，卖方不得擅自变更或处置标的物。

2.甲方有权要求卖方提供标的物的权属证明，卖方应予以配合。

3.甲方有权要求卖方在办理产权过户手续前，将标的物的所有权转移至甲方名下。

七、乙方违约责任

1.若卖方未按本合同约定交付标的物，应向买方支付总价款____________________%的违约金。

2.若卖方在标的物交付过程中，隐瞒标的物的权属瑕疵，致使甲方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

八、丙方违约责任

1.若担保方未按本合同约定履行担保义务，应向买方支付总价款____________________%的违约金。

2.若担保方在担保期间，违反本合同约定，导致甲方权益受损的，担保方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）房屋买卖合同签订证明

（4）担保协议

（5）其他三方认为必要的文件

本合同中，第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方能够顺利购买标的物。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，甲方能够获得最大的利益保障。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，旨在约束双方的行为，避免因违约行为给甲方造成损失。第三方担保方的加入，进一步增强了合同的约束力，保障了甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.乙方拥有合法产权的公寓，并愿意按照本合同约定将公寓出售给买方；

2.融资方同意为买方提供融资服务，确保买方能够按照本合同约定支付购房款；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.买方同意购买乙方位于____________________的公寓，具体信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）土地使用权：____________________

2.上述标的物为乙方合法产权，无权属纠纷，卖方保证该房产权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

二、价格及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内，按照融资方提供的融资方案，向融资方支付总价款的____________________%作为首付款，即人民币____________________元整（￥____________________元）。

3.剩余总价款由融资方代为支付给卖方，买方应在融资方指定的还款期限内，按月向融资方支付购房款。

三、融资方权利

1.融资方有权在买方未按本合同约定支付购房款的情况下，终止融资服务，并要求买方立即偿还已支付的购房款及相应利息。

2.融资方有权在合同约定的期限内，对买方的还款情况进行监督，并要求买方提供相关财务信息。

3.融资方有权在合同约定的期限内，对买方的信用状况进行评估，并有权根据评估结果调整融资方案。

四、卖方权益

1.卖方享有标的物的所有权，买方在支付完毕总价款前，不得擅自使用或处分标的物。

2.卖方有权要求买方在办理产权过户手续前，提供融资方的融资证明。

3.卖方有权在买方未按本合同约定支付购房款的情况下，要求融资方代为支付，并有权向融资方追偿。

五、甲方违约责任

1.若买方未按本合同约定支付首付款或购房款，应向卖方支付总价款____________________%的违约金。

2.若买方在融资方提供的还款期限内未能按时还款，应向融资方支付逾期还款利息。

3.若买方在未支付完毕总价款前，擅自使用或处分标的物，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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