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文档简介
中介租房定金合同样本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套,愿意出租给乙方,乙方愿意承租该房屋,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:_________________________
2.房屋面积:_________________________平方米
3.房屋结构:_________________________
4.房屋用途:_________________________
5.房屋配套设施:_______________________
二、租赁期限
1.租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满后,如双方同意续租,应提前____天书面通知对方。
三、租金及支付方式
1.租金:人民币____元/月。
2.支付方式:乙方应于每月____日前,将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.逾期支付租金,乙方应向甲方支付____%的滞纳金。
四、押金及退还
1.押金:人民币____元。
2.乙方应在签订本合同之日起____日内,将押金支付给甲方。
3.租赁期满后,乙方应将房屋及配套设施完好无损地退还给甲方,甲方应在收到乙方退还的房屋及配套设施后____日内,无息退还押金。
五、房屋使用及维护
1.乙方应按约定用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构及用途。
2.乙方应妥善保管房屋及配套设施,因乙方原因造成房屋及配套设施损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
3.甲方应保证房屋及配套设施符合国家规定的安全标准。
六、违约责任
1.甲方未按约定提供房屋的,应向乙方支付____%的违约金。
2.乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付____%的违约金。
3.乙方擅自改变房屋结构及用途的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋产权证复印件
2.房屋租赁登记备案证明复印件
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
签订日期:_________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(中介方):____________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套,愿意出租给乙方,乙方愿意承租该房屋,丙方作为中介方,促成甲乙双方达成租赁关系,三方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:_________________________
2.房屋面积:_________________________平方米
3.房屋结构:_________________________
4.房屋用途:_________________________
5.房屋配套设施:_______________________
二、租赁期限
1.租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满后,如双方同意续租,应提前____天书面通知对方。
三、租金及支付方式
1.租金:人民币____元/月。
2.支付方式:乙方应于每月____日前,将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.逾期支付租金,乙方应向甲方支付____%的滞纳金。
四、押金及退还
1.押金:人民币____元。
2.乙方应在签订本合同之日起____日内,将押金支付给甲方。
3.租赁期满后,乙方应将房屋及配套设施完好无损地退还给甲方,甲方应在收到乙方退还的房屋及配套设施后____日内,无息退还押金。
五、中介费用
1.丙方作为中介方,应向甲方支付人民币____元的中介服务费。
2.甲方在收到中介服务费后,应向丙方开具正式发票。
六、甲方的权利与义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金,并对乙方逾期支付租金的行为追究违约责任。
2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋,并对乙方擅自改变房屋结构及用途的行为追究违约责任。
3.甲方有权在乙方违约的情况下,解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
七、乙方的权利与义务
1.乙方有权在租赁期限内使用房屋,并享有合同约定的权利。
2.乙方应按照合同约定支付租金,不得逾期支付。
3.乙方应按照合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋结构及用途。
八、丙方的权利与义务
1.丙方有权要求甲方支付中介服务费,并在甲方支付后开具正式发票。
2.丙方应协助甲方和乙方履行合同,确保合同的顺利执行。
九、违约责任
1.乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付____%的违约金。
2.乙方擅自改变房屋结构及用途的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
3.丙方未履行中介义务的,甲方有权要求丙方退还中介服务费。
十、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋产权证复印件
2.房屋租赁登记备案证明复印件
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
5.丙方营业执照复印件
第三方介入的意义和目的在于保障甲乙双方的合法权益,确保租赁关系的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于:
1.保障甲方作为房屋所有者的权益,确保租金按时收取。
2.维护房屋的安全和完好,防止乙方擅自改变房屋结构及用途。
3.在乙方违约的情况下,甲方能够及时采取措施,维护自身利益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(房屋所有者):____________________
乙方(房屋购买者):____________________
丙方(房产经纪人):____________________
鉴于甲方拥有一套位于_________________________的房产,愿意出售给乙方,乙方有意购买该房产,丙方作为房产经纪人,促成甲乙双方达成交易,三方经友好协商,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.房产地址:_________________________
2.房产面积:_________________________平方米
3.房产结构:_________________________
4.房产用途:_________________________
5.房产配套设施:_______________________
二、交易价格及支付方式
1.交易价格:人民币____元。
2.支付方式:乙方应在签订本合同之日起____日内,将首付款人民币____元支付至甲方指定的银行账户,剩余款项在房屋过户后____日内支付完毕。
三、中介费用
1.丙方作为房产经纪人,应向甲方支付人民币____元的中介服务费。
2.甲方在收到中介服务费后,应向丙方开具正式发票。
四、乙方的权利与义务
1.乙方有权在房屋过户前对房屋进行实地考察,确保房屋符合合同约定。
2.乙方有权要求甲方提供房屋的相关权属证明,包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.乙方有权在房屋过户前要求甲方修复房屋存在的瑕疵。
4.乙方应在合同约定的时间内支付首付款和尾款。
5.乙方在支付完尾款后,有权取得房屋的产权。
五、甲方的权利与义务
1.甲方应确保房屋权属清晰,无任何权属纠纷。
2.甲方应在乙方支付首付款后,向乙方提供房屋的钥匙和相关使用说明。
3.甲方应在房屋过户前,协助乙方办理过户手续。
4.甲方应在乙方支付完尾款后,向乙方出具房屋产权证书。
六、丙方的权利与义务
1.丙方作为房产经纪人,应负责协调甲乙双方的交易事宜,确保交易顺利进行。
2.丙方应向甲乙双方提供市场信息,帮助双方达成合理的交易价格。
3.丙方应在交易过程中保持中立,不得偏袒任何一方。
七、违约责任
1.甲方未在合同约定的时间内提供房屋的,应向乙方支付____%的违约金。
2.乙方未在合同约定的时间内支付款项的,应向甲方支付____%的违约金。
3.丙方未履行中介义务的,甲方有权要求丙方退还中介服务费。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
5.丙方营业执照复印件
乙方为主导的目的和意义
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