住宅建设合同样本

住宅建设合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、甲方愿意购买乙方开发的位于__________的住宅项目，建筑面积为__________平方米。

二、乙方愿意按照甲方的要求，开发建设上述住宅项目。

三、甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就上述住宅项目的开发建设达成如下协议：

第一条住宅项目基本情况

1.1项目名称：__________住宅项目

1.2项目地址：__________

1.3项目类型：住宅

1.4建筑面积：__________平方米

1.5住宅类型：__________

第二条住宅项目价格

2.1住宅项目总价为人民币__________元整（大写：__________）

2.2住宅项目单价为人民币__________元/平方米（大写：__________）

2.3甲方购买上述住宅项目应支付人民币__________元整（大写：__________）

第三条付款方式及时间

3.1甲方应按照本合同约定的时间和比例支付购房款。

3.2甲方在签订本合同时，应支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金。

3.3甲方在项目开工前，应支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款。

3.4甲方在项目主体结构封顶时，应支付人民币__________元整（大写：__________）。

3.5甲方在项目竣工验收合格后，应支付人民币__________元整（大写：__________）。

第四条交付使用

4.1乙方应按照本合同约定的时间，将竣工验收合格的住宅项目交付给甲方使用。

4.2住宅项目交付使用日期为__________年__________月__________日。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按约定交付住宅项目的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3本合同附件：

（1）住宅项目平面图

（2）住宅项目配套设施明细表

（3）住宅项目质量保证书

（4）住宅项目物业管理规定

（5）其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于：

一、甲方有意购买乙方开发的位于__________的住宅项目，建筑面积为__________平方米。

二、乙方承诺按照甲方的要求，开发建设上述住宅项目。

三、丙方愿意作为监理方，对上述住宅项目的开发建设过程进行监督管理。

四、甲乙双方及丙方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就上述住宅项目的开发建设达成如下协议：

第一条住宅项目基本情况

1.1项目名称：__________住宅项目

1.2项目地址：__________

1.3项目类型：住宅

1.4建筑面积：__________平方米

1.5住宅类型：__________

第二条住宅项目价格及付款方式

2.1住宅项目总价为人民币__________元整（大写：__________）

2.2住宅项目单价为人民币__________元/平方米（大写：__________）

2.3甲方购买上述住宅项目应支付人民币__________元整（大写：__________）

2.4付款方式：甲方应按照本合同约定的时间和比例支付购房款，具体付款时间及比例如下：

（1）签订本合同时支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金；

（2）项目开工前支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款；

（3）项目主体结构封顶时支付人民币__________元整（大写：__________）；

（4）项目竣工验收合格后支付人民币__________元整（大写：__________）。

第三条监理方责任及权利

3.1监理方应按照国家相关法律法规及行业标准，对住宅项目的开发建设过程进行全程监督管理。

3.2监理方有权对住宅项目的施工质量、进度、安全等方面进行检查和监督。

3.3监理方有权要求乙方及时整改施工过程中发现的问题。

3.4监理方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成项目建设。

3.5监理方有权要求乙方提供必要的施工资料和文件。

第四条乙方的责任及权利

4.1乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成住宅项目的开发建设。

4.2乙方应保证住宅项目的质量符合国家相关标准。

4.3乙方应按照合同约定的时间节点向监理方提交施工进度报告。

4.4乙方应保证施工过程中的安全生产，避免发生安全事故。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在项目建设过程中提供项目进度、质量、安全等方面的报告。

5.2甲方有权要求监理方对住宅项目进行定期检查，确保项目建设符合合同约定。

5.3甲方有权要求乙方在项目竣工验收合格后，按照合同约定的时间交付住宅项目。

5.4甲方有权要求乙方在项目交付后，按照合同约定提供必要的售后服务。

第六条违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定完成项目建设或交付住宅项目的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.2乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方未按约定提供施工资料和文件，应向甲方支付_____%的违约金。

6.4丙方未履行监理职责，导致住宅项目存在质量问题或安全隐患的，应承担相应的法律责任。

6.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式______份，甲乙双方及丙方各执______份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

8.3本合同附件：

（1）住宅项目平面图

（2）住宅项目配套设施明细表

（3）住宅项目质量保证书

（4）住宅项目物业管理规定

（5）其他相关文件

结尾总结：

第三方监理方的介入，旨在确保住宅项目的建设质量、进度和安全，保障甲方的合法权益。本合同以甲方权益为主导，通过明确甲乙双方及监理方的责任、权利和义务，保障甲方在项目建设过程中的主导地位。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在最大限度地保障甲方的利益，确保甲方在住宅项目开发建设过程中的权益得到充分实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

甲方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“承建方”）：

鉴于：

一、乙方拟开发位于__________的住宅项目，建筑面积为__________平方米。

二、甲方有意购买乙方开发的上述住宅项目。

三、丙方愿意作为承建方，负责上述住宅项目的建设施工。

四、甲乙双方及丙方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就上述住宅项目的开发建设达成如下协议：

第一条住宅项目基本情况

1.1项目名称：__________住宅项目

1.2项目地址：__________

1.3项目类型：住宅

1.4建筑面积：__________平方米

1.5住宅类型：__________

第二条住宅项目价格及付款方式

2.1住宅项目总价为人民币__________元整（大写：__________）

2.2住宅项目单价为人民币__________元/平方米（大写：__________）

2.3甲方购买上述住宅项目应支付人民币__________元整（大写：__________）

2.4付款方式：甲方应按照本合同约定的时间和比例支付购房款，具体付款时间及比例如下：

（1）签订本合同时支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金；

（2）项目开工前支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款；

（3）项目主体结构封顶时支付人民币__________元整（大写：__________）；

（4）项目竣工验收合格后支付人民币__________元整（大写：__________）。

第三条承建方责任及权利

3.1承建方应按照国家相关法律法规及行业标准，对住宅项目的建设施工过程进行全程管理。

3.2承建方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

3.3承建方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。

3.4承建方有权要求甲方在施工过程中配合解决施工问题。

第四条开发商责任及权利

4.1开发商应按照合同约定的时间节点完成住宅项目的开发建设。

4.2开发商应保证住宅项目的质量符合国家相关标准。

4.3开发商有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

4.4开发商有权要求甲方在项目竣工验收合格后接收住宅项目。

第五条购房者权益保障

5.1购房者有权要求开发商在项目建设过程中提供项目进度、质量、安全等方面的报告。

5.2购房者有权要求承建方按照合同约定的时间节点完成施工。

5.3购房者有权要求承建方保证施工过程中的安全生产。

第六条违约责任及限制条款

6.1购房者未按约定支付购房款的，应向开发商支付_____%的违约金。

6.2开发商未按约定完成项目建设或交付住宅项目的，应向购房者支付_____%的违约金。

6.3承建方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿购房者因此遭受的损失。

6.4承建方未按约定提供施工资料和文件，应向购房者支付_____%的违约金。

6.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式______份，甲乙双方及丙方各执______份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

8.3本合同附件：

（1）住宅项目平面图

（2）住宅项目配套设施明细表

（3）住宅项目质量保证书

（4）住宅项目物业管理规定

（5）其