上海房产买房合同标准文本

上海房产买房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意购买乙方名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”）。

二、卖方同意将标的房产出售给买方。

三、为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

第一条标的房产

一、标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条交易价格及支付方式

一、标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付首期款人民币__________元整，余额人民币__________元整于办理房屋产权过户手续前支付完毕。

第三条产权过户

一、卖方保证标的房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理标的房产的产权过户手续。

三、买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付办理产权过户手续所需的相关费用。

第四条履约责任

一、买方应按照本合同约定支付购房款。

二、卖方应按照本合同约定交付标的房产。

三、双方应按照本合同约定履行其他义务。

第五条违约责任

一、若买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

二、若卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%。

三、双方如有其他违约行为，应按照法律规定承担相应的法律责任。

第六条争议解决

一、本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

三、附件：

1.标的房产权属证明文件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.房屋买卖合同登记申请表；

4.房屋买卖合同登记申请费用缴纳凭证；

5.其他相关文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意购买乙方名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”）。

二、卖方同意将标的房产出售给买方，并委托担保方提供担保服务。

三、为明确三方权利义务，保障买方权益，经三方友好协商，特订立本合同。

第一条标的房产

一、标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条交易价格及支付方式

一、标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付首期款人民币__________元整，余额人民币__________元整于办理房屋产权过户手续前支付完毕。

第三条担保方责任及权利

一、担保方应保证在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方提供相应的担保服务。

二、担保方有权要求卖方提供相关证明文件，以确保标的房产的权属清晰。

三、担保方有权监督卖方履行本合同约定的义务。

四、担保方在本合同履行过程中，若发现卖方有违约行为，有权要求卖方承担违约责任。

第四条履约责任

一、买方应按照本合同约定支付购房款。

二、卖方应按照本合同约定交付标的房产。

三、担保方应按照本合同约定履行担保义务。

第五条买方权益保障条款

一、买方有权要求卖方在办理产权过户手续前，提供标的房产的权属证明文件。

二、买方有权要求卖方在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

三、买方有权要求卖方在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的产权过户手续办理完毕。

第六条买方利益条款

一、若卖方未按本合同约定交付标的房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%。

二、若卖方未按本合同约定办理产权过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%。

三、若卖方在产权过户过程中出现欺诈行为，买方有权要求卖方退还已付款项，并赔偿买方因此遭受的损失。

第七条乙方违约及限制条款

一、若卖方未按本合同约定履行交付标的房产义务，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

二、若卖方在办理产权过户过程中出现欺诈行为，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

三、卖方在本合同履行过程中，不得擅自将标的房产抵押、出租或转让。

第八条争议解决

一、本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

三、附件：

1.标的房产权属证明文件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.房屋买卖合同登记申请表；

4.房屋买卖合同登记申请费用缴纳凭证；

5.其他相关文件。

丙方（担保方）责任及权利：

一、担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方提供相应的担保服务。

二、担保方有权要求卖方提供相关证明文件，以确保标的房产的权属清晰。

三、担保方有权监督卖方履行本合同约定的义务。

四、担保方在本合同履行过程中，若发现卖方有违约行为，有权要求卖方承担违约责任。

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方权益，确保标的房产的权属清晰。

2.增加交易安全性，降低买方在交易过程中可能遭受的风险。

3.促进交易顺利进行，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中享有充分的权益保障。

2.提高交易安全性，降低甲方在交易过程中可能遭受的风险。

3.促进交易顺利进行，实现甲方购买标的房产的目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

一、卖方有意出售其名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”）。

二、买方有意购买标的房产，并委托丙方作为中介方提供专业服务。

三、为明确三方权利义务，保障卖方权益，经三方友好协商，特订立本合同。

第一条标的房产

一、标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条中介服务及费用

一、丙方作为中介方，负责促成买方与卖方之间的房产交易，并提供相关咨询服务。

二、中介服务费用为标的房产交易价格的__________%，由买方支付。

三、中介服务费用支付方式：买方在本合同签订之日起__________个工作日内支付中介服务费用。

第三条买方责任及权利

一、买方应按照本合同约定支付中介服务费用。

二、买方有权要求中介方提供标的房产的详细信息，包括但不限于权属证明、房屋状况等。

三、买方有权在交易过程中对标的房产进行实地考察和评估。

第四条卖方权益保障条款

一、卖方有权要求买方在签订本合同后__________个工作日内支付定金，定金金额为标的房产交易价格的__________%。

二、卖方有权要求买方在办理产权过户手续前支付剩余购房款。

三、卖方有权要求中介方在交易过程中保持标的房产的保密性。

第五条卖方利益条款

一、若买方未按本合同约定支付定金，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

二、若买方在办理产权过户手续过程中出现违约行为，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

三、卖方在本合同履行过程中，若因不可抗力导致交易无法继续，卖方有权解除本合同，并要求买方退还已支付的费用。

第六条甲方违约及限制条款

一、若买方未按本合同约定支付定金或购房款，买方应向卖方支付违约金，违约金为已支付款项的__________%。

二、若买方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，买方应承担相应的法律责任。

三、买方在本合同履行过程中，不得擅自将标的房产抵押、出租或转让。

第七条争议解决

一、本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决。

二、协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

三、附件：

1.标的房产权属证明文件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.房屋买卖合同登记申请表；

4.房屋买卖合同登记申请费用缴纳凭证；

5.其他相关文件。

乙方（卖方）权益主导的目的和意义：

1.确