个人土地抵押合同样本

个人土地抵押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的土地（以下简称“抵押土地”），土地证号为__________，面积为__________平方米，土地用途为__________；

2.乙方愿意接受甲方提供的抵押土地作为债务担保，为甲方在__________银行的__________贷款提供抵押担保。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方同意将其拥有的抵押土地作为抵押物提供给乙方，用于担保甲方在__________银行的__________贷款。

第二条抵押物的权属

2.1甲方保证抵押土地权属清晰，不存在任何争议，且该土地未设定任何权利负担。

2.2甲方应确保抵押土地上的建筑物、构筑物等设施合法、合规，不存在权属纠纷。

第三条抵押物的交付

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将抵押土地的权属证明文件、土地使用权证书等资料提交给乙方。

3.2乙方收到抵押土地相关资料后，应予以妥善保管。

第四条抵押物的保管

4.1甲方应负责抵押土地的日常管理、维护和保养。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押土地进行转让、出租、抵押等处分。

第五条抵押权的设立

5.1本合同签订后，甲乙双方应向__________市__________区土地管理部门申请办理抵押登记手续。

5.2抵押登记手续办理完毕后，乙方取得抵押权。

第六条抵押权的实现

6.1如甲方未按合同约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押土地。

6.2抵押物处置所得款项，首先用于偿还乙方因实现抵押权而发生的费用，剩余部分归甲方所有。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定履行债务的，应向乙方支付__________元违约金。

7.2乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押土地权属证明文件；

2.土地使用权证书；

3.甲方与__________银行签订的贷款合同；

4.本合同签订日期的证明文件。

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的土地（以下简称“抵押土地”），土地证号为__________，面积为__________平方米，土地用途为__________；

2.乙方愿意接受甲方提供的抵押土地作为债务担保，为甲方在__________银行的__________贷款提供抵押担保；

3.丙方愿意为甲乙双方的抵押贷款提供担保服务，并承担相应的担保责任。

为明确各方权利义务，保障甲乙丙三方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方同意将其拥有的抵押土地作为抵押物提供给乙方，用于担保甲方在__________银行的__________贷款。

1.2丙方同意为甲乙双方的抵押贷款提供担保服务，并承担相应的担保责任。

第二条抵押物的权属

2.1甲方保证抵押土地权属清晰，不存在任何争议，且该土地未设定任何权利负担。

2.2丙方承诺在担保期间，对抵押土地的权属状况进行监督，确保抵押土地权属稳定。

第三条抵押物的交付

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将抵押土地的权属证明文件、土地使用权证书等资料提交给乙方。

3.2乙方收到抵押土地相关资料后，应予以妥善保管。

3.3丙方应在收到抵押土地相关资料后__________个工作日内，对抵押土地的权属状况进行核实。

第四条抵押物的保管

4.1甲方应负责抵押土地的日常管理、维护和保养。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押土地进行转让、出租、抵押等处分。

4.3丙方应在担保期间，对抵押土地的保管情况进行监督，确保抵押土地安全。

第五条抵押权的设立

5.1本合同签订后，甲乙双方应向__________市__________区土地管理部门申请办理抵押登记手续。

5.2抵押登记手续办理完毕后，乙方取得抵押权，丙方承担担保责任。

5.3丙方应在抵押登记手续办理完毕后__________个工作日内，向乙方提交担保合同。

第六条抵押权的实现

6.1如甲方未按合同约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押土地。

6.2抵押物处置所得款项，首先用于偿还乙方因实现抵押权而发生的费用，剩余部分归甲方所有。

6.3丙方在担保期间，如甲方未能履行债务，应先行承担担保责任，并有权向甲方追偿。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定履行债务的，应向乙方支付__________元违约金。

7.2乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.3丙方未按本合同约定履行担保责任的，应向乙方支付__________元违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙丙三方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押土地权属证明文件；

2.土地使用权证书；

3.甲方与__________银行签订的贷款合同；

4.本合同签订日期的证明文件；

5.丙方出具的担保合同。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的加入，为甲乙双方的抵押贷款提供了更全面的保障，降低了甲方的贷款风险。

2.丙方作为担保人，对抵押土地的权属状况进行监督，确保抵押土地权属稳定，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为抵押人，在本合同中享有主导地位，保障了其权益。

2.甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，确保乙方的债权得到有效保障。

3.甲方在合同中享有多种利益条款，如抵押物处置所得款项的优先受偿权等。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

1.甲方需要向乙方申请__________贷款，用于__________项目（以下简称“贷款项目”）的资金需求；

2.乙方同意向甲方提供贷款，但要求甲方提供抵押担保；

3.丙方愿意为甲乙双方的贷款合同提供担保服务，并承担相应的担保责任。

为明确各方权利义务，保障乙方的贷款权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1本贷款合同项下，乙方同意向甲方提供人民币__________元的贷款。

1.2贷款用途仅限于__________项目，甲方不得将贷款用于其他用途。

第二条抵押物

2.1甲方同意以其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的土地（以下简称“抵押土地”）作为抵押物，为上述贷款提供担保。

2.2抵押土地的权属证明文件、土地使用权证书等资料由甲方在合同签订后__________个工作日内提交给乙方。

第三条抵押权的设立与登记

3.1本合同签订后，甲乙双方应向__________市__________区土地管理部门申请办理抵押登记手续。

3.2抵押登记手续办理完毕后，乙方取得抵押权，丙方承担担保责任。

3.3丙方应在抵押登记手续办理完毕后__________个工作日内，向乙方提交担保合同。

第四条抵押物的保管与使用

4.1甲方在贷款期间，应负责抵押土地的日常管理、维护和保养。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押土地进行转让、出租、抵押等处分。

4.3丙方应在担保期间，对抵押土地的保管情况进行监督，确保抵押土地安全。

第五条贷款的支付与还款

5.1乙方应在本合同签订后__________个工作日内，将贷款金额支付给甲方。

5.2甲方应按照合同约定的还款计划按时还款。

第六条担保责任

6.1丙方作为担保人，在本合同项下承担连带保证责任，即在甲方未能按时还款时，丙方应立即代为偿还贷款本金及利息。

6.2丙方有权要求甲方提供补充担保，以保障其担保权益。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定履行还款义务的，应向乙方支付__________元的违约金，并承担相应的法律责任。

7.2乙方未按本合同约定提供贷款的，应向甲方支付__________元的违约金，并承担相应的法律责任。

7.3丙方未按本合同约定履行担保责任的，应向乙方支付__________元的违约金，并承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1甲乙丙三方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押土地权属证明文件；

2.土地使用权证书；

3.甲方与__________银行签订的贷款合同；

4.本合同签订日期的证明文件；

5.丙方出具的担保合同。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为贷款人，在本合同中占据主导地位，确保了其贷款权益得到充分保障。

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