三旧改造合同样本

三旧改造合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方提供的土地上实施三旧改造项目事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________三旧改造项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目内容：__________

二、双方权利义务

2.1甲方权利：

（1）享有项目实施过程中的土地使用权、建设用地的开发权；

（2）享有项目实施过程中的收益权；

（3）在项目实施过程中，甲方有权对乙方提供的设计、施工、监理等服务进行监督；

（4）在项目实施过程中，甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。

2.2甲方义务：

（1）按照合同约定，按时、足额支付乙方各项费用；

（2）在项目实施过程中，甲方应积极配合乙方进行设计、施工、监理等工作；

（3）在项目实施过程中，甲方应按照合同约定，负责项目用地范围内的拆迁、安置等工作；

（4）在项目实施过程中，甲方应按照国家有关法律法规，办理项目审批手续。

2.3乙方权利：

（1）享有项目实施过程中的设计、施工、监理等服务的报酬；

（2）在项目实施过程中，乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。

2.4乙方义务：

（1）按照合同约定，按时、足额完成设计、施工、监理等工作；

（2）在项目实施过程中，乙方应按照甲方要求，提供设计、施工、监理等服务；

（3）在项目实施过程中，乙方应按照国家有关法律法规，确保工程质量、安全；

（4）在项目实施过程中，乙方应积极配合甲方办理项目审批手续。

三、项目实施

3.1项目实施周期：__________

3.2项目实施阶段：

（1）拆迁安置阶段；

（2）规划设计阶段；

（3）施工建设阶段；

（4）竣工验收阶段。

四、费用及支付方式

4.1项目总费用：__________

4.2费用构成：

（1）拆迁安置费用；

（2）规划设计费用；

（3）施工建设费用；

（4）其他费用。

4.3支付方式：

（1）拆迁安置费用：在拆迁安置阶段，甲方按照拆迁安置方案，分阶段支付乙方；

（2）规划设计费用：在规划设计阶段，甲方按照合同约定，分阶段支付乙方；

（3）施工建设费用：在施工建设阶段，甲方按照工程进度，分阶段支付乙方；

（4）其他费用：在项目实施过程中，甲方按照合同约定，分阶段支付乙方。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时、足额支付乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用总额的__________%计算；

（2）未按合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金按应履行义务金额的__________%计算。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时、足额完成设计、施工、监理等工作的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工作金额的__________%计算；

（2）未按合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行义务金额的__________%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效、变更及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议。

7.3本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行或继续履行无意义的，双方可协商解除合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地红线图；

2.拆迁安置方案；

3.设计方案；

4.施工方案；

5.竣工验收报告。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方提供的土地上实施三旧改造项目事宜，并引入丙方作为项目投资方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________三旧改造项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目内容：__________

二、三方权利义务

2.1甲方权利：

（1）享有项目实施过程中的土地使用权、建设用地的开发权；

（2）享有项目实施过程中的收益权，包括但不限于土地出让金、项目经营收益等；

（3）对项目的设计、施工、监理等服务进行监督，确保项目符合甲方利益；

（4）对乙方和丙方的履约情况进行监督，确保项目按计划推进；

（5）在项目实施过程中，甲方有权要求乙方和丙方提供必要的信息和资料。

2.2甲方义务：

（1）按照合同约定，按时、足额支付乙方和丙方各项费用；

（2）在项目实施过程中，甲方应积极配合乙方和丙方进行设计、施工、监理等工作；

（3）在项目实施过程中，甲方应按照国家有关法律法规，办理项目审批手续；

（4）在项目实施过程中，甲方应负责项目用地范围内的拆迁、安置等工作。

2.3乙方权利：

（1）享有项目实施过程中的设计、施工、监理等服务的报酬；

（2）在项目实施过程中，乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。

2.4乙方义务：

（1）按照合同约定，按时、足额完成设计、施工、监理等工作；

（2）在项目实施过程中，乙方应按照甲方要求，提供设计、施工、监理等服务；

（3）在项目实施过程中，乙方应按照国家有关法律法规，确保工程质量、安全。

2.5丙方权利：

（1）享有项目投资回报，包括但不限于土地出让金、项目经营收益等；

（2）在项目实施过程中，丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。

2.6丙方义务：

（1）按照合同约定，按时、足额向甲方和乙方支付投资款项；

（2）在项目实施过程中，丙方应配合甲方和乙方进行设计、施工、监理等工作；

（3）在项目实施过程中，丙方应按照国家有关法律法规，参与项目审批手续。

三、项目实施

3.1项目实施周期：__________

3.2项目实施阶段：

（1）拆迁安置阶段；

（2）规划设计阶段；

（3）施工建设阶段；

（4）竣工验收阶段。

四、费用及支付方式

4.1项目总费用：__________

4.2费用构成：

（1）拆迁安置费用；

（2）规划设计费用；

（3）施工建设费用；

（4）其他费用。

4.3支付方式：

（1）拆迁安置费用：在拆迁安置阶段，甲方按照拆迁安置方案，分阶段支付乙方；

（2）规划设计费用：在规划设计阶段，甲方按照合同约定，分阶段支付乙方；

（3）施工建设费用：在施工建设阶段，甲方按照工程进度，分阶段支付乙方；

（4）其他费用：在项目实施过程中，甲方按照合同约定，分阶段支付乙方。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时、足额支付乙方和丙方费用的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金按应支付费用总额的__________%计算；

（2）未按合同约定履行义务的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金按应履行义务金额的__________%计算。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时、足额完成设计、施工、监理等工作的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工作金额的__________%计算；

（2）未按合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行义务金额的__________%计算。

5.3丙方违约责任：

（1）未按时、足额支付投资款项的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金按未支付款项总额的__________%计算；

（2）未按合同约定履行义务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金按未履行义务金额的__________%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效、变更及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在履行过程中，如需变更，三方应书面协商一致，签订补充协议。

7.3本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行或继续履行无意义的，三方可协商解除合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地红线图；

2.拆迁安置方案；

3.设计方案；

4.施工方案；

5.竣工验收报告。

第三方介入的意义和目的在于引入资金，共同推进项目实施，降低甲方风险。甲方为主导的目的和意义在于确保项目按照既定目标和利益进行，实现项目收益最大化，同时保障自身权益不受侵害。通过本合同的制定，甲方在项目实施过程中拥有更大的话语权和控制权，能够有效监督乙方和丙方的履约情况，确保项目顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在丁方提供的土地上实施房地产项目开发事宜，并引入丁方作为项目土地提供方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________房地产项目开发

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目内容：__________

二、三方权利义务

2.1乙方权利：

（1）享有项目实施过程中的土地使用权，包括但不限于开发、建设、销售等；

（2）享有项目实施过程中的设计、施工、监理等服务的报酬；

（3）在项目实施过程中，乙方有权要求甲方和丁方按照合同约定履行义务；

（4）在项目实施过程中，乙方有权对项目进度、质量、成本等进行监督；

（5）项目完成后，乙方享有项目全部收益权。

2.2乙方义务：

（1）按照合同约定，按时、足额支付丁方土地使用费用；

（2）按照合同约定，负责项目的规划设计、施工建设、竣工验收等工作；

（3）确保项目按照约定的质量和标准完成；

（4）在项目实施过程中，乙方应配合甲方和丁方办理相关手续。

2.3丁方权利：

（1）享有项目土地使用收益，包括但不限于土地出让金、租金等；

（2）在项目实施过程中，丁方有权要求乙方和甲方按照合同约定履行义务；

（3）在项目实施过程中，丁方有权对项目进度、质量、成本等进行监督。

2.4丁方义务：

（1）按照合同约定，将符合开发条件的土地提供给乙方；

（2）在项目实施过程中，丁方应配合乙方和甲方办理相关手续；

（3）确保提供给乙方的土地符合开发要求，不存在权属纠纷。

三、项目实施

3.1项目实施周期：__________

3.2项目实施阶段：

（1）土地取得阶段；

（2）规划设计阶段；

（3）施工建设阶段；

（4）销售阶段；

（5）竣工验收阶段。

四、费用及支付方式

4.1项目总费用：__________

4.2费用构成：

（1）土地使用费用；

（2）规划设计费用；

（3）施工建设费用；

（4）销售费用；

（5）其他费用。

4.3支付方式：

（1）土地使用费用：在土地取得阶段，乙方按照合同约定，分阶段支付丁方；

（2）规划设计费用：在规划设计阶段，乙方按照合同约定，分阶段支付相关费用；

（3）施工建设费用：在施工建设阶段，乙方按照工程进度，分阶段支付相关费用；

（4）销售费用：在销售阶段，根据实际销售情况，乙方按照合同约定支付相关费用；

（5）其他费用：在项目实施过程中，乙方按照合同约定，分阶段支付相关费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时、足额支付乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用总额的__________%计算；

（2）未按合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金按应履行义务金额的__________%计算。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时、足额支付丁方土地使用费用的，应向丁方支付违约金，违约金按未支付费用总额的__________%计算；

（2）未按合同约定履行义务的，应向丁方支付违约金，违约金按未履行义务金额的__________%计算。

5.3丁方违约责任：

（1）未按时、足额提供符合开发条件的土地的，应向乙方支付违约金，违约金按未提供土地面积价值的__________%计算；

（2）未按合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金按未履行义务金额的__________%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效、变更及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在履行过程中，如需变更，三方应书面协商一致，签订补充协议。

7.3本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行或继