房产经纪人合作协议

房产经纪人合作协议甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方在房地产经纪领域拥有丰富的资源和经验，乙方具备专业的房产销售技能和客户资源，双方经友好协商，达成以下房产经纪人合作协议，以明确双方在房地产经纪业务中的权利和义务。

一、合作宗旨双方本着平等互利、优势互补的原则，充分发挥各自的优势，共同拓展房地产经纪业务，实现合作共赢。

二、合作方式1.乙方作为甲方的合作房产经纪人，在甲方授权范围内，以甲方的名义开展房地产经纪业务。2.甲方为乙方提供房源信息、客户资源、业务培训、品牌支持等必要的协助和支持。3.乙方负责客户开发、带看房源、促成交易等具体业务操作，并按照本协议约定获取相应的报酬。

三、合作期限本协议合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合作期满前，双方如无异议，则本协议自动延续____年。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的业务行为进行监督和管理，提出合理的建议和要求。有权根据市场情况和公司政策调整房源信息、佣金标准等相关内容，并及时通知乙方。按照本协议约定，对乙方促成的交易进行审核，如发现乙方存在违规行为或交易风险，有权拒绝确认交易并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房源信息，并确保房源信息的及时性和有效性。为乙方提供专业的业务培训，包括但不限于房地产市场动态、销售技巧、合同签订等方面的培训，帮助乙方提升业务能力。为乙方提供必要的业务支持，如宣传资料、合同模板、办公场地等（如有需要）。按照本协议约定，及时向乙方支付应得的报酬。

（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的报酬。有权要求甲方提供必要的业务支持和协助，以顺利开展业务。对甲方提供的房源信息、客户资源等享有知情权，但应妥善保管相关信息，不得泄露给第三方。2.义务遵守国家法律法规以及甲方的各项规章制度，诚实守信，勤勉尽责地开展业务。积极拓展客户资源，按照甲方要求及时跟进客户，提供优质的服务，促成交易。向客户如实介绍房源信息、房屋交易流程、相关政策法规等内容，不得隐瞒或夸大事实。在业务活动中，妥善保管客户资料、交易文件等相关资料，按照甲方要求定期向甲方报备业务进展情况。配合甲方处理客户投诉和纠纷，积极采取措施解决问题，维护甲方的品牌形象。

五、房源信息管理1.甲方应建立完善的房源信息管理制度，对房源信息进行分类、整理、更新和维护。2.乙方在获取房源信息后，应严格按照甲方的要求进行登记和管理，不得擅自修改或删除房源信息。3.乙方在带看房源过程中，应如实记录客户反馈信息，并及时反馈给甲方。甲方根据客户反馈信息对房源信息进行调整和优化。

六、客户资源管理1.乙方在业务活动中获取的客户资源归双方共同所有。2.乙方应将客户信息及时录入甲方的客户管理系统，并按照甲方要求进行跟进和维护。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将客户资源转让给第三方或用于其他非本协议约定的业务。

七、业务操作流程1.客户开发与跟进乙方通过各种渠道开发客户，了解客户需求，并及时将客户信息录入甲方客户管理系统。乙方根据客户需求，筛选合适的房源并安排带看。带看前，乙方应提前与客户和业主沟通确认时间和地点，并向客户详细介绍房源情况。带看过程中，乙方应积极促成客户与业主的沟通和交流，解答客户疑问，收集客户反馈意见。2.交易促成若客户对房源感兴趣并表达购买意向，乙方应及时与业主协商价格和交易条件，促成双方达成一致。乙方协助客户和业主签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规和甲方要求。在签订合同前，乙方应向客户和业主详细说明交易流程、费用承担等事项，避免因信息不清晰导致纠纷。3.交易审核与确认乙方促成交易后，应及时将交易相关资料提交给甲方进行审核。甲方在收到资料后的____个工作日内完成审核。审核通过后，甲方确认交易成功，并按照本协议约定计算乙方应得的报酬。

八、报酬支付1.报酬计算方式乙方促成的房屋买卖交易，甲方按照房屋成交总价的____%向乙方支付佣金。佣金支付以甲方实际收到客户支付的购房款为前提条件。2.支付时间在甲方确认交易成功且收到客户全部购房款后的____个工作日内，甲方将乙方应得的佣金支付至乙方指定的银行账户。3.税费承担乙方应按照国家法律法规和地方税务政策规定，自行承担因获取报酬而产生的相关税费。

九、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、房源信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起____年。

十、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部报酬及违约金。2.若乙方违反国家法律法规、甲方规章制度或本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、客户索赔费用、法律诉讼费用等。3.若乙方擅自泄露甲方商业秘密、客户信息或房源信息，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已获取的报酬，同时乙方应按照本协议约定报酬总额的____%向甲方支付违约金。如因乙方泄露信息给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

十一、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合作期限内，若一方提出解除本协议，需提前____日书面通知对方。经双方协商一致后，可办理解除手续。3.若出现以下情形之一，一方有权单方面解除本协议：因不可抗力导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。

十二、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力