2024年门面租赁合同书

2024年门面租赁合同书一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁门面基本情况1.甲方将位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.该门面建筑面积为______平方米，具体尺寸及布局以现场实际情况为准。

三、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，须在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月（大写：______元整/月），年租金总计人民币______元（大写：______元整）。第二年起，租金每年在上一年基础上递增__%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。乙方应在每个支付周期开始前__天向甲方支付当期租金。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后__天内提供合法有效的收款凭证。

五、押金1.乙方在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。

六、门面用途1.乙方租赁该门面仅作为[具体经营用途，如商业零售、餐饮服务等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。2.乙方应按照国家法律法规及相关政策规定合法经营，不得从事违法违规活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门面权属清晰，无产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.租赁期间，甲方应负责门面及其附属设施的正常维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与租赁门面相关的经营手续（如有），费用由乙方承担。5.甲方如需提前收回门面，应提前__个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额向乙方支付违约金。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该门面。2.未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租、转借他人使用，也不得擅自与他人交换使用。3.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。4.乙方应合理使用门面及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，自行承担经营过程中的一切费用及责任（包括但不限于水电费、物业费、税费、经营风险等）。6.租赁期间，乙方应负责门面内的安全保卫工作，确保人身及财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。7.乙方如需对门面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。8.租赁期满或合同解除后，乙方应在__天内将门面及其附属设施清理干净，恢复原状交还甲方。否则，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。

八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面通知后在__天内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。4.若乙方擅自改变门面用途、转租门面或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。5.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同剩余租期的租金总额向乙方支付违约金。

九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.乙方擅自转租门面、转借他人使用或擅自与他人交换使用的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。4.乙方擅自改变门面用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。5.租赁期间，如因乙方原因导致门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。6.如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面的，甲方应按照合同剩余租期的租金总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。