租用农田转租协议

租用农田转租协议甲方（原租用方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方已与农田所有人签订了农田租用协议，现甲方欲将其租用的部分农田转租给乙方，经双方友好协商，达成以下转租协议：

一、转租农田基本情况1.位置：该转租农田位于[农田具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方测量或依据原租用协议确定，转租农田面积为[X]亩。此面积为暂定面积，最终以实际测量为准，若实际面积与暂定面积有差异，租金按照实际面积进行调整。

二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若乙方在转租期限届满后仍需继续租用该农田，应在期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方与农田所有人协商一致后，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订转租协议。

三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的转租租金为每年每亩人民币[X]元，年租金总额为人民币[X]元。租金标准的调整：在转租期限内，若遇市场行情变化或农田所有人调整租金，导致甲方原租用农田的租金发生变动，甲方有权根据实际情况相应调整乙方的转租租金。甲方应提前[X]个月书面通知乙方租金调整的幅度及依据。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________银行账号：__________________3.逾期支付责任若乙方未能按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取转租租金。监督乙方对转租农田的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害农田及附属设施行为的，有权要求乙方立即改正，并赔偿损失。在转租期限内，若因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务确保其对转租农田享有合法的转租权，保证乙方在转租期限内能够正常使用该农田，不受第三方干扰。向乙方提供原租用农田协议的副本，以便乙方了解农田租用的相关条款和条件。在乙方使用转租农田过程中，因原租用协议产生的与农田所有人的沟通协调工作，由甲方负责处理，但乙方应给予必要的协助。

（二）乙方权利与义务1.权利在转租期限内，按照本协议约定的用途合法使用转租农田。对转租农田进行合理的改良和建设，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害农田的基本性质和功能。改良和建设费用由乙方自行承担，协议期满或解除时，乙方有权拆除其自行增添的附属设施，但应恢复农田原状。在同等条件下，乙方享有优先购买甲方在原租用协议中享有的农田相关权益（如续租权、优先购买权等），若乙方有意购买，双方应另行协商具体事宜。2.义务按照本协议约定按时足额支付转租租金。按照原租用协议约定的用途使用转租农田，不得擅自改变农田用途。如需改变用途，必须事先征得甲方及农田所有人书面同意，并办理相关审批手续。负责转租农田的日常管理和维护，包括但不限于农田的灌溉、排水、除草、病虫害防治等工作，确保农田处于良好的耕种状态。不得在转租农田上从事违法违规活动，不得损害农田及周边环境。在转租期限届满或本协议提前解除后，及时将转租农田交还给甲方，并保证农田及附属设施完好无损（正常损耗除外）。

五、农田使用与管理1.用途限制乙方应严格按照原租用协议约定的用途使用转租农田，未经甲方及农田所有人书面同意，不得擅自将农田用于非农建设或其他违反法律法规及政策规定的用途。2.设施维护乙方在使用转租农田过程中，应负责保护农田内的现有水利设施、道路等附属设施。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方如需对农田进行改良或增添附属设施，应确保不影响农田的整体布局和正常使用功能，且不得损害相邻农田的利益。3.环境保护乙方在使用转租农田过程中，应遵守国家有关环境保护的法律法规，合理使用农药、化肥等农业投入品，避免对土壤、水源和周边环境造成污染。

六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用转租农田或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，不按时支付租金、擅自改变农田用途、损坏农田及附属设施或从事其他违法违规行为的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.如因一方违约导致本协议无法继续履行或提前解除的，违约方应承担对方因此产生的一切直接和间接损失，包括但不限于预期利益损失、律师费、诉讼费等。

七、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在转租期限内，若因不可抗力、政府征收、征用或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际使用期限结算租金，并协商处理相关善后事宜。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。

甲方（