房屋出售委托协议

房屋出售委托协议协议编号：[具体编号]

委托人（甲方）：姓名：[委托人姓名]身份证号：[委托人身份证号码]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]

受托人（乙方）：公司名称：[受托方公司名称]法定代表人：[受托方法人姓名]联系地址：[受托方公司联系地址]联系电话：[受托方公司联系电话]

鉴于甲方欲出售其拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并委托乙方作为其代理人负责该房屋的出售相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、委托事项1.甲方委托乙方作为独家代理人，负责寻找合适的买家并促成该房屋的出售交易。2.乙方有权代表甲方与潜在买家就该房屋的出售价格、付款方式、交易条件等进行协商，并签订相关合同或协议。3.乙方应协助甲方办理该房屋出售过程中涉及的各项手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等。

二、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]5.房屋所有权证号：[房产证编号]6.土地使用权证号：[土地证编号]（如有）7.房屋现状：[详细描述房屋的装修情况、附属设施等]

三、委托期限本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。

四、出售价格及付款方式1.甲方同意该房屋的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为净得价，不含交易过程中产生的任何税费及其他费用。2.付款方式及时间节点：一次性付款：买家应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：签订房屋买卖合同之日，买家支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体日期1]，买家支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体日期2]，办理房屋产权过户手续当日，买家支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：签订房屋买卖合同之日，买家支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买家应在签订合同后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及乙方办理贷款审批手续。如贷款申请获批，在办理房屋产权过户手续当日，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户，买家同时支付剩余购房款（如有）。如贷款申请未获批，买家应在接到通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式支付全部购房款。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行委托事项，并及时了解房屋出售进展情况。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等，并保证所提供的信息及资料不存在任何瑕疵或争议。3.甲方应积极配合乙方办理房屋出售过程中涉及的各项手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等，并按照乙方要求及时到场。4.在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行出售该房屋或委托第三方出售该房屋，也不得与乙方介绍的潜在买家私下达成交易。否则，甲方应按照本协议约定的出售价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。5.甲方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担该房屋出售过程中产生的各项税费及其他费用。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定收取代理费用。2.乙方应按照诚实信用原则，以专业、负责的态度履行委托事项，积极寻找潜在买家，促成房屋出售交易。3.乙方应及时向甲方反馈房屋出售进展情况，定期与甲方沟通，解答甲方的疑问。4.乙方应妥善保管甲方提供的所有信息及资料，不得泄露给任何第三方。5.在与潜在买家洽谈过程中，乙方应如实向买家介绍房屋情况及相关信息，不得隐瞒或夸大事实。6.乙方应协助甲方办理房屋出售过程中涉及的各项手续，确保手续办理的顺利进行。如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应责任。

六、代理费用及支付方式1.乙方促成房屋出售交易后，甲方应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付代理费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付时间：在房屋产权过户手续办理完毕且购房款全部到账后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用。3.如因甲方原因导致房屋出售交易未能成功完成，甲方仍应按照本协议约定的代理费用支付标准向乙方支付代理费用。

七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部代理费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行委托事项，导致房屋出售交易未能成功完成或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的代理费用、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失等。3.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定出售价格的[X]%向对方支付违约金。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，