拆迁补偿协议

拆迁补偿协议甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（被拆迁人）：姓名：____________________性别：____________________年龄：____________________住址：____________________身份证号：________________

鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[具体地址]的房屋及附属物，根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，达成如下协议：

一、拆迁依据甲方的拆迁行为已获得[相关部门名称]批准，批准文号为[批准文号]，拆迁许可证号为[许可证号]。

二、被拆迁房屋及附属物情况1.房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]。该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.附属物情况房屋附属物包括但不限于[列举附属物名称，如车库、围墙、树木等]，具体情况如下：车库：面积为[X]平方米，结构为[具体结构]。围墙：长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[具体材质]。树木：品种为[树木品种]，数量为[X]棵。

三、拆迁补偿方式经双方协商，乙方选择以下第[X]种补偿方式：1.货币补偿甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括房屋补偿款、附属物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如适用）等各项费用。具体补偿明细如下：房屋补偿款：根据[评估机构名称]出具的《房屋拆迁评估报告》（报告编号：[报告编号]），房屋评估单价为每平方米[X]元，房屋补偿款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。附属物补偿款：车库补偿款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；围墙补偿款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；树木补偿款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。附属物补偿款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。搬迁补助费：按照每平方米[X]元的标准，乙方房屋建筑面积为[X]平方米，搬迁补助费为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。临时安置补助费：临时安置期限为[X]个月，每月临时安置补助费标准为每平方米[X]元，乙方房屋建筑面积为[X]平方米，临时安置补助费共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。停产停业损失补偿费（如适用）：因乙方房屋为[商业/办公等非住宅用途]，根据[相关规定及评估情况]，停产停业损失补偿费为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.房屋产权调换甲方以位于[产权调换房屋地址]的[具体房屋单元及房号]，建筑面积为[X]平方米的房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。该产权调换房屋的性质为[住宅/非住宅]，用途为[居住/商业/办公等]。产权调换房屋差价结算甲乙双方按照以下方式结算产权调换房屋的差价：被拆迁房屋评估价值为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），产权调换房屋评估价值为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。差价金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。若乙方应向甲方支付差价，则乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将差价支付至甲方指定账户；若甲方应向乙方支付差价，则甲方应在产权调换房屋交付之日起[X]日内，将差价支付给乙方。搬迁补助费乙方选择产权调换方式，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。临时安置补助费在产权调换房屋交付前，甲方应按照每月每平方米[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限自乙方腾空房屋并交付甲方之日起计算，至产权调换房屋交付之日止。乙方房屋建筑面积为[X]平方米，临时安置补助费共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。停产停业损失补偿费（如适用）因乙方房屋为[商业/办公等非住宅用途]，根据[相关规定及评估情况]，停产停业损失补偿费为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

四、补偿款支付方式1.货币补偿款支付若乙方选择货币补偿方式，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________2.产权调换房屋差价支付若乙方选择房屋产权调换方式，如乙方应向甲方支付差价，乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将差价支付至甲方指定账户；如甲方应向乙方支付差价，甲方应在产权调换房屋交付之日起[X]日内，将差价支付给乙方。甲方指定账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.搬迁补助费和临时安置补助费支付甲方应在乙方腾空房屋并交付甲方之日起[X]个工作日内，将搬迁补助费支付至乙方指定账户。对于临时安置补助费，甲方应按照约定的支付周期和标准，按时足额支付给乙方。

五、搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。甲方应在乙方腾空房屋并验收合格后，按照约定支付搬迁补助费。

六、产权调换房屋交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将符合国家质量安全标准的产权调换房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。

七、房屋产权登记及相关手续办理1.乙方配合义务乙方应在产权调换房屋交付后[X]日内，配合甲方办理房屋产权登记手续，提供相关资料，并按照规定缴纳办理产权登记所需的税费。2.甲方协助义务甲方应协助乙方办理产权调换房屋的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并承担因甲方原因导致的办理产权登记手续的相关费用。

八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照产权调换房屋评估价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付补偿款及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝配合办理房屋产权登记手续或提供虚假资料，导致无法办理产权登记手续的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____