房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本合同编号：__________

出租方（甲方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________

承租方（乙方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋附属设施设备：甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：（详细列举如空调、冰箱、洗衣机、电视机、家具、厨具等，并注明品牌、型号及数量）。乙方应在租赁期间妥善使用并保管上述附属设施设备，如有损坏或遗失，应照价赔偿。

二、租赁用途1.乙方租赁该房屋仅作为__________（居住/办公/商业经营等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方应遵守法律法规及相关规定，合法使用该房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。

三、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付时间：采用月付方式的，乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金；采用季付方式的，乙方应在每季度第____个月____日前向甲方支付本季度租金；采用半年付方式的，乙方应在每半年第____个月____日前向甲方支付半年租金；采用年付方式的，乙方应在租赁起始日前____日向甲方支付全年租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等因使用该房屋而产生的费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。乙方应在每月____日前向甲方提供上月上述费用的缴费凭证复印件，以便甲方核对。2.房屋及其附属设施设备的维修保养责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的____小时内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于乙方自行承担维修责任的情况，乙方应在维修完成后将维修费用清单及相关凭证提交给甲方审核，经甲方确认后，可在下次租金中扣除相应费用。

六、房屋交付及返还1.交付时间：甲方应在______年____月____日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气供应正常，门窗、家具、电器等设施设备完好无损。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备。乙方应负责清理房屋内的垃圾及杂物，保持房屋整洁。如有损坏或丢失，乙方应按照本合同约定进行赔偿或修复。4.乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按照租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关责任。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；未经甲方书面同意，将房屋转租给第三人的；损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；拖欠租金累计超过______日的；利用房屋从事违法违规活动的；其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按照合同约定提供房屋及其附属设施设备，影响乙方正常使用的；未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的；其他严重违反本合同约定的行为。

八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任。3.如乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应将转租所得收益返还给甲方。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2