房屋遗产分割协议书

房屋遗产分割协议书协议人：姓名：[协议人1姓名]，性别：[协议人性别1]，身份证号：[协议人1身份证号码]，住址：[协议人1住址]，联系电话：[协议人1联系电话]姓名：[协议人2姓名]，性别：[协议人性别2]，身份证号：[协议人2身份证号码]，住址：[协议人2住址]，联系电话：[协议人2联系电话]姓名：[协议人3姓名]，性别：[协议人性别3]，身份证号：[协议人3身份证号码]，住址：[协议人3住址]，联系电话：[协议人3联系电话]

（如协议人有多个，可依次罗列）

被继承人：姓名：[被继承人姓名]，性别：[被继承人性别]，身份证号：[被继承人身份证号码]，生前住址：[被继承人住址]

鉴于：1.被继承人[被继承人姓名]于[死亡日期]去世，遗留有位于[房屋具体地址]的房产一套（以下简称"该房屋"），房屋产权证号为[房产证号]。2.被继承人去世后，其法定继承人就该房屋的继承分割问题产生分歧，经协商一致，达成如下房屋遗产分割协议。

一、房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质类型]。房屋目前的使用状况为[使用情况描述]。

二、遗产范围及分割方式

（一）各方一致确认，该房屋作为被继承人[被继承人姓名]的遗产，由协议人共同继承。

（二）经协商，各方同意按照以下方式对该房屋进行分割：1.[协议人1姓名]取得该房屋的[X]%份额，具体为该房屋从[具体房间1][具体房间2]等相关部分（如有需要，可详细描述具体分割的房间、区域等），并享有对应份额的房屋占有、使用、收益及处分权。2.[协议人2姓名]取得该房屋的[X]%份额，具体为该房屋从[具体房间3][具体房间4]等相关部分（如有需要，可详细描述具体分割的房间、区域等），并享有对应份额的房屋占有、使用、收益及处分权。3.[协议人3姓名]取得该房屋的[X]%份额，具体为该房屋剩余部分（如除上述协议人1、协议人2分割部分后的其他房间、区域等），并享有对应份额的房屋占有、使用、收益及处分权。

（三）各方应按照上述约定的份额，各自承担因取得房屋份额而产生的相关税费及其他费用。

三、房屋补偿款及支付方式

（一）考虑到各方实际情况及房屋分割的便利性，经协商，取得房屋整体价值相对较少份额的协议人[协议人X姓名]应向取得房屋整体价值相对较多份额的协议人[协议人Y姓名]支付房屋补偿款。具体补偿款金额为人民币[X]元。

（二）房屋补偿款支付方式如下：1.本协议签订之日起[X]个工作日内，协议人[协议人X姓名]向协议人[协议人Y姓名]支付补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元。2.在办理房屋产权变更登记手续完成后的[X]个工作日内，协议人[协议人X姓名]向协议人[协议人Y姓名]支付剩余补偿款，即人民币[X]元。

（三）如协议人[协议人X姓名]未能按照上述约定按时足额支付房屋补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向协议人[协议人Y姓名]支付违约金。逾期超过[X]日的，协议人[协议人Y姓名]有权解除本协议，并要求协议人[协议人X姓名]返还已取得的房屋份额，同时支付已取得份额期间的房屋使用费（按照市场租金标准计算），协议人[协议人X姓名]应承担因此给协议人[协议人Y姓名]造成的一切损失。

四、房屋产权变更登记

（一）各方应积极配合，共同办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定分割至各协议人名下。办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由各方各自承担。

（二）协议人应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构提交办理房屋产权变更登记所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求办理相关手续。

（三）如因一方原因导致房屋产权变更登记手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给其他方造成的全部损失，并按照房屋价值的[X]%向其他方支付违约金。

五、房屋交付及使用

（一）本协议签订并生效后，各方应按照本协议约定的房屋分割份额，及时办理房屋交接手续。交接时，各方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。

（二）房屋交接后，各方应按照各自取得的房屋份额，自行负责对房屋的占有、使用、管理及维护，并承担相应的费用。任何一方不得擅自改变房屋的结构及用途，如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得其他方的书面同意，并不得损害其他方的合法权益。

（三）各方应相互尊重，不得妨碍其他方对房屋的正常使用。如因一方的原因导致其他方无法正常使用房屋，该方应承担相应的赔偿责任。

六、债务承担

（一）被继承人去世前如有尚未清偿的债务，经各方确认，该债务由各方按照继承房屋的份额比例分担。

（二）各方应在各自分担的债务范围内，积极履行还款义务。如因一方未能按时履行还款义务导致其他方承担额外责任的，该方应向其他方支付相应的赔偿款。

七、争议解决

（一）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（二）各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（一）本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

（二）本协议一式[X]份，协议人各执[X]份，房屋所在地的不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。

（三）本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

协议人（签字或盖章）：[协议人1姓名]：__________________[协议人2姓名]：___