房建隐蔽工程验收管理制度

房建隐蔽工程验收管理制度一、总则（一）目的为加强房屋建筑工程隐蔽工程的质量管理，规范隐蔽工程验收程序，确保隐蔽工程质量符合设计及相关标准要求，特制定本管理制度。

（二）适用范围本制度适用于公司所承接的各类房屋建筑工程项目中隐蔽工程的验收管理。

（三）基本原则1.隐蔽工程验收应遵循科学、公正、严格、及时的原则，确保工程质量隐患得到及时发现和处理。2.验收人员应具备相应的专业知识和经验，严格按照验收标准进行操作，保证验收结果的准确性和可靠性。

二、隐蔽工程范围（一）地基与基础工程1.地基处理（如换填、强夯等）的施工过程及质量情况。2.桩基础工程（灌注桩、预制桩等）的成孔、钢筋笼制作与安放、混凝土浇筑等环节。3.基础钢筋工程，包括钢筋的品种、规格、数量、位置、锚固长度、接头位置及质量等。4.基础防水工程，如卷材防水层的铺贴、涂料防水层的施工等。

（二）主体结构工程1.混凝土结构中的钢筋工程，包括梁、板、柱、墙等构件的钢筋配置情况。2.混凝土结构中的预埋件、预留孔洞的位置、规格及固定情况。3.钢结构工程中的焊接、螺栓连接质量，构件的组装及防腐处理等。4.砌体结构中的拉结筋设置、构造柱及圈梁的钢筋配置与混凝土浇筑情况。

（三）建筑装饰装修工程1.地面基层（如垫层、找平层等）的质量情况。2.墙面、顶棚基层处理（如抹灰基层的平整度、垂直度、空鼓等）。3.幕墙工程的预埋件、连接件及龙骨安装质量。

（四）屋面工程1.屋面基层的施工质量，如保温层、找坡层的铺设情况。2.屋面防水层下的细部构造，如落水口、檐沟、泛水等部位的处理。

（五）建筑给排水及采暖工程1.埋地管道的材质、规格、连接方式及防腐处理情况。2.管道的隐蔽部位（如吊顶内、墙体内）的安装质量，包括坡度、支架设置等。3.卫生器具的预埋件及预留孔洞位置。

（六）建筑电气工程1.暗敷于墙、板内的电线导管、电缆桥架的安装质量，包括管材质量、连接情况、固定牢固程度等。2.电线、电缆的敷设路径、规格、数量及绝缘性能。3.接地装置的埋设情况，包括接地极的材质、数量、连接方式等。

三、验收流程（一）施工单位自检1.隐蔽工程施工完成后，施工班组应首先进行自检，自检合格后由班组长填写隐蔽工程质量验收记录，并提交给施工单位项目技术负责人。2.施工单位项目技术负责人组织相关专业技术人员对隐蔽工程进行全面检查，确认符合要求后，在隐蔽工程质量验收记录上签字，并向监理单位提交隐蔽工程验收申请报告。

（二）监理单位验收1.监理单位收到施工单位的隐蔽工程验收申请报告后，应及时组织专业监理工程师对隐蔽工程进行验收。2.验收过程中，专业监理工程师应按照验收标准对隐蔽工程的质量进行详细检查，可采用观察、测量、试验等方法，并做好验收记录。3.对于验收合格的隐蔽工程，专业监理工程师应在隐蔽工程质量验收记录上签字确认，并同意进行下一道工序施工；对于验收不合格的隐蔽工程，监理单位应下达整改通知单，要求施工单位限期整改，整改完成后重新申请验收。

（三）建设单位抽查1.建设单位应不定期对隐蔽工程验收情况进行抽查。2.抽查可采取听取汇报、查阅资料、现场查看等方式进行，重点检查监理单位的验收程序是否规范、验收结果是否准确等。3.如发现问题，建设单位应及时要求监理单位和施工单位进行整改，并跟踪整改情况。

（四）验收资料整理1.隐蔽工程验收合格后，施工单位应及时整理验收资料，包括隐蔽工程质量验收记录、影像资料（如有）等。2.验收资料应真实、完整、有效，能够反映隐蔽工程的施工过程及质量情况，并按照档案管理要求进行归档保存。

四、验收标准（一）地基与基础工程验收标准1.地基处理应符合设计及相关规范要求，处理后的地基承载力应满足设计规定。2.桩基础的桩身质量应符合设计及规范要求，桩的承载力检测应合格。3.基础钢筋的品种、规格、数量、位置等应符合设计图纸要求，钢筋的锚固长度、接头位置应符合规范规定，钢筋的焊接或机械连接质量应符合要求。4.基础防水工程应无渗漏现象，卷材防水层的铺贴应平整、牢固，涂料防水层的厚度及质量应符合设计要求。

（二）主体结构工程验收标准1.混凝土结构中的钢筋品种、规格、数量、位置应准确无误，钢筋的保护层厚度应符合设计及规范要求，钢筋的接头应符合质量标准。2.混凝土结构中的预埋件、预留孔洞的位置、规格应符合设计要求，固定应牢固可靠。3.钢结构工程的焊接质量应符合设计及规范要求，焊缝应饱满、无气孔、夹渣等缺陷；螺栓连接应牢固，扭矩值应符合规定。4.砌体结构中的拉结筋设置应符合设计要求，构造柱及圈梁的钢筋配置、混凝土浇筑质量应符合规范规定。

（三）建筑装饰装修工程验收标准1.地面基层应平整、坚实，无空鼓、开裂等缺陷，其厚度、坡度应符合设计要求。2.墙面、顶棚基层处理应平整、垂直，阴阳角应方正，抹灰层应无空鼓、开裂现象，平整度偏差应在允许范围内。3.幕墙工程的预埋件、连接件应安装牢固，龙骨的规格、间距、垂直度等应符合设计要求，幕墙的密封性能应良好。

（四）屋面工程验收标准1.屋面基层的保温层、找坡层应铺设平整、密实，厚度应符合设计要求。2.屋面防水层下的细部构造应处理到位，落水口、檐沟、泛水等部位应无渗漏现象，卷材或涂料防水层应铺贴牢固、无破损。

（五）建筑给排水及采暖工程验收标准1.埋地管道的材质、规格应符合设计要求，连接方式应正确，管道的防腐处理应符合规范规定，管道的坡度应符合排水要求，无倒坡现象。2.管道在隐蔽部位的安装应牢固、整齐，支架设置应合理，管道的接口应严密，无渗漏现象。3.卫生器具的预埋件及预留孔洞位置应准确，与管道的连接应顺畅。

（六）建筑电气工程验收标准1.暗敷于墙、板内的电线导管应内壁光滑，无毛刺，连接应紧密、牢固，弯曲处应符合规定的弯曲半径要求；电缆桥架的安装应平整、牢固，水平度和垂直度偏差应在允许范围内。2.电线、电缆的规格、型号应符合设计要求，敷设应整齐、有序，绝缘电阻应符合规定值，电线、电缆的固定应牢固。3.接地装置的接地极材质、规格、数量应符合设计要求，接地电阻应符合规范规定，接地连接应可靠。

五、验收人员职责（一）施工单位人员职责1.施工班组长负责组织班组人员进行隐蔽工程的自检工作，确保施工质量符合要求，并如实填写隐蔽工程质量验收记录。2.施工单位项目技术负责人负责组织本单位相关专业技术人员对隐蔽工程进行全面检查，对自检结果进行审核，向监理单位提交隐蔽工程验收申请报告，并负责组织整改不合格的隐蔽工程。

（二）监理单位人员职责1.专业监理工程师负责对隐蔽工程进行验收，按照验收标准进行检查，做好验收记录，对验收结果负责。2.总监理工程师负责审核隐蔽工程验收情况，对验收合格的隐蔽工程签署意见，对验收不合格的隐蔽工程下达整改通知单，并跟踪整改情况。

（三）建设单位人员职责1.建设单位项目负责人负责组织建设单位相关人员对隐蔽工程验收情况进行抽查，对验收工作进行监督管理。2.建设单位现场代表负责参与隐蔽工程验收过程，对验收结果提出意见和建议。

六、监督与考核（一）监督机制1.公司质量部门应定期对隐蔽工程验收情况进行监督检查，重点检查验收程序是否规范、验收资料是否齐全、验收结果是否准确等。2.对于在监督检查中发现的问题，质量部门应及时下达整改通知单，要求相关单位限期整改，并跟踪整改情况。

（二）考核办法1.对在隐蔽工程验收管理工作中表现突出的单位和个人，公司将给予表彰和奖励。2.对于违反本制度，导致隐蔽工程质量问题的单位和个人，公司将视情节轻重给予相应的处罚，包括但不限于经济处罚、通报批评、暂停施工资格等。具体处罚措施如下：对于施工单位，如因自检不到位导致隐蔽工程验收不合格，每次处以[X]元罚款；如因整改不力，导致同一隐蔽工程多次验收不合格，除加倍罚款外，还将暂停该施工单位在本项目中的部分施工任务。对于监理单位，如因验收工作失误，导致隐蔽工程质量问题，每次处以[X]元罚款；如因监理不力，导致同一隐蔽工程多次