房屋无偿赠予协议书

房屋无偿赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），甲方愿意将该房屋无偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋无偿赠予事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋现状：甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋现状良好，附属设施设备齐全且能正常使用。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器、装修等]。

二、赠予的条件和方式1.赠予条件：乙方无需向甲方支付任何对价即可获得该房屋的所有权。2.赠予方式：甲方将该房屋的所有权无偿转让给乙方，乙方同意接受该赠予。双方应按照法律法规的规定，办理房屋产权过户登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定配合办理房屋产权过户登记手续。在办理房屋产权过户登记手续之前，有权对该房屋进行合理使用和维护，但不得损害乙方的利益。2.义务保证对赠予的房屋拥有合法的所有权，有权进行赠予，并向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规的要求履行相关的协助义务。办理产权过户登记手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在赠予房屋交付给乙方之前，负责处理与该房屋有关的一切事务，如物业管理费、水电费、燃气费等，并承担相应费用。自本协议生效之日起，不得再对该房屋进行任何形式的处分，包括但不限于出售、出租、抵押等，除非经过乙方书面同意。

（二）乙方的权利和义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定协助办理房屋产权过户登记手续。自房屋产权过户登记至乙方名下之日起，享有该房屋的所有权，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的要求履行相关的协助义务。在办理房屋产权过户登记手续过程中，按照法律法规的规定承担应由乙方承担的一切税费。接受甲方赠予的房屋后，应妥善保管和使用该房屋，不得故意损害房屋及其附属设施设备的完好。如因乙方故意或重大过失导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

四、房屋交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将该房屋及其附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并共同对房屋及其附属设施设备的现状进行确认。交接完成后，双方应签署房屋交接清单。

五、产权过户登记1.办理时间：双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因法律法规政策调整或不可抗力等原因导致无法在规定时间内办理过户登记手续的，双方应协商确定新的办理时间。2.办理流程：甲方应按照不动产登记机构的要求，准备好办理产权过户登记所需的全部资料，并协助乙方提交相关资料。乙方应积极配合甲方完成办理产权过户登记手续的各项工作，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。在办理产权过户登记手续过程中，如因任何一方原因导致延误或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的一切损失。

六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议的约定，未如实告知乙方房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，或在办理过程中故意拖延、拒绝提供必要资料等，每逾期一日，应按照房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，在赠予房屋交付给乙方之前对该房屋进行处分，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的相关费用（如有），并按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还该房屋。2.乙方违约责任若乙方违反本协议的约定，不配合甲方办理房屋产权过户登记手续，或在办理过程中故意拖延、拒绝提供必要资料等，每逾期一日，应按照房屋价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的房屋及附属设施设备（如有），同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未按照约定妥善保管和使用房屋及其附属设施设备，导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。

七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法