成都新房购房合同范本

成都新房购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为：×××房地产开发有限公司，地址位于成都市×××路×××号，法定代表人为张三，联系电话为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为：×××物业管理公司，地址位于成都市×××路×××号，法定代表人为李四，联系电话为139××××××××。

合同简介：

甲方作为房屋的开发者和所有权人，拥有位于成都市×××路×××号的房产一套，房屋面积为××××平方米，房屋用途为住宅。乙方作为专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验和良好的市场信誉。双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方房屋的购买、出租及物业管理事宜达成如下合同。

本合同的签订旨在规范双方的行为，明确双方的权利和义务，确保房屋的顺利购买、出租和物业管理，维护双方的合法权益。在此基础上，双方应严格遵守合同条款，积极履行合同义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订基于甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出售、出租给乙方，乙方作为专业的物业管理公司，愿意购买、承租房屋并负责物业管理的前提下进行的。双方在签订合同时，应遵循诚实信用、公平交易的原则，不得有任何欺诈行为。

在本合同有效期内，甲方应按照合同约定履行出售、出租房屋的义务，乙方应按照合同约定履行购买、承租房屋和物业管理义务。双方应共同努力，确保合同的顺利履行。

本合同的签订对于双方具有法律约束力，任何一方违反合同条款，均应承担相应的法律责任。合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。合同期满后，如双方愿意继续履行合同，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××物业管理公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的合作关系，明确双方在购买、出租和物业管理过程中的权利和义务。合同范围包括但不限于房屋的买卖、租赁、物业管理等服务。

第二条定义

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，房屋的所有者和开发者。

2.乙方：指×××物业管理公司，负责房屋的购买、租赁和物业管理。

3.房屋：指位于成都市×××路×××号，面积为××××平方米的住宅。

4.物业管理：指乙方对房屋及附属设施进行维护、保养和管理的服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证房屋的所有权，确保房屋不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应按照合同约定，将房屋出售、出租给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，并提供必要的文件。

（4）甲方应保证房屋的质量，确保房屋符合国家和地方的相关规定。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权根据合同约定购买、租赁房屋。

（2）乙方应按照合同约定支付房屋购买、租赁费用。

（3）乙方应负责房屋的物业管理，确保房屋及附属设施的正常运行。

（4）乙方应合理使用房屋，并按照合同约定承担维修责任。

（5）乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

合同双方应共同努力，确保合同的顺利履行。如一方违约，应承担相应的法律责任。双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平交易的原则，不得有任何欺诈行为。如有争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.房屋的购买价格/租赁价格为人民币×××万元/年，具体金额详见附件。

2.乙方应按照合同约定的付款方式，将购买/租赁费用支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：

a)购买房屋的首批付款应在签订合同之日起×日内支付完毕。

b)后续付款按照双方约定的付款计划执行。

c)租赁费用应在每个租赁周期开始前×日内支付。

4.甲方应在收到全部购买/租赁费用后，向乙方提供相应的房屋使用权/所有权凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。

3.合同期满后，如双方愿意继续履行合同，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。

4.如双方未能就新的合同达成一致，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的购买/租赁费用。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买/租赁费用的×%。

3.乙方未按照约定时间支付购买/租赁费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的×%。

4.一方迟延履行合同义务，导致合同无法按时履行的，应按照迟延部分的价值支付违约金。

5.一方违反合同约定，导致对方遭受经济损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.本合同中的违约金和赔偿金计算方式，按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。

7.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）及其他无法预料和控制的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任。

5.双方应通过友好协商，根据不可抗力事件对合同履行造成的影响，决定是否调整合同履行期限、方式或内容。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择通过仲裁解决争议，包括但不限于中国仲裁协会推荐的仲裁机构。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.无论采取诉讼还是仲裁方式解决争议，双方均应遵守相关法律法规，履行仲裁裁决或法院判决。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同约定的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同有效期届满，双方未续签新的合同；

b)双方协商一致终止合同；

c)一方严重违反合同约定，对方有权单方面终止合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照合同约定将房屋交还甲方，并办理相关手续。

5.本合同的任何条款不得违反中华人民共和国相关法律法规，如有冲突，以法律法规为准。

6.本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。

第十条附则

1.本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同签订后，双方应按照附件约定的条款履行各自的义务。