买房定金收条合同范本

买房定金收条合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家庭，成员为李四，居住地址为XX市XX区XX街道XX号，联系电话为13XXXXXXXXX。乙方为房屋出售方，拥有房屋所有权，并有权处置该房产。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方购买乙方房屋一事，经充分协商，达成如下协议。双方同意按照本合同的规定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订背景是甲方作为买方，有意购买乙方拥有的房产，乙方作为卖方，愿意将该房产出售给甲方。双方在自愿、公平的基础上进行交易，以实现房地产市场的健康发展。

在本合同中，甲方购买乙方房屋的行为是基于对房地产市场的信心及对乙方房屋位置、质量等条件的认可。乙方出售房屋是基于对该房屋能够满足甲方需求的信心及对甲方购买能力的认可。双方均应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

本合同的签订前提条件是双方已经进行了充分的沟通和协商，对房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等关键条款达成一致意见。同时，双方均确认本合同的内容真实、合法、有效，并对合同的履行承担相应的法律责任。

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的责任，共同维护房地产市场的稳定和健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋买卖交易中的权利、义务关系，确保交易的合法性、公正性和有效性。具体内容包括：

1.甲方购买乙方的房屋，乙方同意出售该房屋给甲方；

2.双方明确房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等关键条款；

3.双方约定合同的履行程序和违约责任；

4.双方共同维护房地产市场的稳定和健康发展。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指购买乙方房屋的买方，即本合同的买方；

2.乙方：指出售房屋给甲方的卖方，即本合同的卖方；

3.房屋：指乙方出售给甲方的房产，位于XX市XX区XX街道XX号；

4.买卖价格：指甲方购买乙方房屋的价格，为人民币XX万元；

5.付款方式：指甲方支付乙方房屋购买款项的方式，包括定金、首付款和尾款；

6.交付时间：指乙方按照本合同约定，将房屋交付给甲方的具体时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方房屋；

2.甲方有义务按照约定的付款方式支付房屋购买款项；

3.甲方有义务在合同约定的时间内履行合同义务，如办理贷款、支付款项等；

4.甲方有权在合同约定的事由发生时要求乙方承担违约责任；

5.甲方有权在合同履行过程中对房屋进行查验，确保房屋符合约定的质量条件。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售房屋给甲方；

2.乙方有义务保证房屋的所有权归属清晰，无任何法律纠纷；

3.乙方有义务按照约定的时间将房屋交付给甲方；

4.乙方有义务在合同约定的事由发生时承担违约责任；

5.乙方有义务在合同履行过程中提供必要的协助和配合，确保交易的顺利进行。

本合同双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，共同维护房地产市场的稳定和健康发展。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认乙方所售房屋的价格为人民币XX万元整（大写：人民币肆拾万元整）。

甲方应按以下方式支付乙方房屋购买款项：

1.本合同签订之日起3日内，甲方支付乙方定金人民币XX万元整，作为对乙方房屋购买意愿的诚意保证；

2.甲方应于XX年XX月XX日前支付首付款人民币XX万元整；

3.剩余房款人民币XX万元整，甲方应于房屋交付之日起3个月内支付完毕。

支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

双方应按以下时间节点履行合同义务：

1.本合同签订之日起3日内，甲方支付定金；

2.XX年XX月XX日前，甲方支付首付款；

3.房屋交付之日起3个月内，甲方支付剩余房款。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.若甲方未按本合同约定支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元整；

2.若甲方未按本合同约定支付首付款或剩余房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元整；

3.若甲方未按本合同约定接受房屋交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元整。

二、乙方违约责任

1.若乙方在约定的交付时间前未能将房屋交付给甲方，乙方应支付违约金人民币XX万元整；

2.若乙方未能保证房屋所有权归属清晰，导致甲方无法正常办理房产证等手续，乙方应承担相应法律责任，并支付违约金人民币XX万元整；

3.若乙方提供的房屋不符合约定的质量条件，甲方有权拒绝接受房屋交付，并要求乙方承担修复费用及违约金人民币XX万元整。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策变动、强制拆迁等）。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商确定责任免除的条件。

若不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但对方应积极采取措施，减少损失，并尽最大努力履行合同。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方在争议发生后未能通过协商解决，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

双方确认，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方均放弃请求法院对仲裁裁决进行审查的权利。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露与争议有关的保密信息，除非依法需要公开。

本合同的签订地为XX市XX区，双方在此授权对方代理处理与本合同相关的法律事务。

（以下无正文）

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式或其他双方认可的方式进行通知。任何一方发出的通知，应以邮递方式送达对方指定的地址。通知视为在邮戳日期当天送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同约定的房屋买卖事宜全部完成；

c.因不可抗力导致合同无法履行，且双方同意终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：在任何情况下，解除本合同均应通过双方协商一致。一方单方面宣布解除合同无效。

5.合同解除或终止后的权利义务：合同解除或终止后，除本合同另有约定外，双方应继续履行合同中已经产生的义务，并处理善后事宜。

第十条附则

本合同