买地定金合同样本

买地定金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于_________________________的房地产，双方经友好协商，就买地定金事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为乙方名下位于_________________________的房地产（以下简称“标的物”），具体位置、面积、用途等以甲方实际取得的土地使用权证、房产证等法律文件为准。

二、定金

2.1甲方同意向乙方支付人民币_________________________元作为定金（以下简称“定金”）。

2.2定金支付方式：甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将定金汇入乙方指定的账户（银行名称：_________________________；账号：_________________________）。

2.3定金收讫后，乙方应向甲方出具定金收据，并妥善保管。

三、合同履行

3.1双方应严格履行本合同各项约定，确保合同的全面履行。

3.2甲方应按照本合同约定支付定金，乙方应按照甲方支付定金的时间节点，履行交付标的物的义务。

3.3双方在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权解除合同，并退还已收定金。

四、违约责任

4.1如甲方未按本合同约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付定金总额的_________________________%作为违约金。

4.2如乙方未按本合同约定交付标的物，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收定金，并支付定金总额的_________________________%作为违约金。

4.3如因双方违约导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

1.土地使用权证复印件；

2.房产证复印件；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于_________________________的房地产，为保障甲方的合法权益，丙方作为担保方，同意提供担保服务。三方经友好协商，就买地定金事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为乙方名下位于_________________________的房地产（以下简称“标的物”），具体位置、面积、用途等以甲方实际取得的土地使用权证、房产证等法律文件为准。

二、定金及担保

2.1甲方同意向乙方支付人民币_________________________元作为定金（以下简称“定金”）。

2.2定金支付方式：甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将定金汇入乙方指定的账户（银行名称：_________________________；账号：_________________________）。

2.3丙方作为担保方，承诺在本合同履行过程中，对甲方的权益提供担保服务，确保甲方在合同履行过程中享有以下权益：

（1）标的物的所有权归甲方所有；

（2）乙方在合同履行过程中，不得擅自变更标的物的用途；

（3）乙方在合同履行过程中，不得擅自处置标的物。

三、甲方的权益及责任

3.1甲方在合同履行过程中享有以下权益：

（1）标的物的所有权；

（2）乙方按照合同约定交付标的物的义务；

（3）丙方提供的担保服务。

3.2甲方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定支付定金；

（2）在合同履行过程中，不得擅自变更标的物的用途；

（3）配合乙方办理标的物的相关手续。

四、乙方的责任及违约

4.1乙方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定交付标的物；

（2）在合同履行过程中，不得擅自变更标的物的用途；

（3）配合甲方办理标的物的相关手续。

4.2如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担以下违约责任：

（1）退还甲方已支付的全部定金；

（2）支付定金总额的_________________________%作为违约金；

（3）赔偿甲方因此遭受的损失。

五、丙方的责任及权利

5.1丙方作为担保方，应承担以下责任：

（1）在本合同履行过程中，对甲方的权益提供担保服务；

（2）在甲方要求解除合同时，退还甲方已支付的全部定金。

5.2丙方享有以下权利：

（1）在甲方违约时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.房产证复印件；

3.付款凭证；

4.担保合同；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，确保甲方在合同履行过程中享有标的物的所有权及相关权益。同时，丙方的介入有助于规范乙方的行为，降低合同履行风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过引入第三方担保，保障自身权益，降低交易风险。同时，甲方在合同中享有多种权利条款，有利于维护其在交易中的优势地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方名下位于_________________________的房地产，为保障乙方的合法权益，丙方作为担保方，同意提供担保服务。三方经友好协商，就买地定金事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物为甲方名下位于_________________________的房地产（以下简称“标的物”），具体位置、面积、用途等以甲方实际取得的土地使用权证、房产证等法律文件为准。

二、定金及担保

2.1乙方同意向甲方支付人民币_________________________元作为定金（以下简称“定金”）。

2.2定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，将定金汇入甲方指定的账户（银行名称：_________________________；账号：_________________________）。

2.3丙方作为担保方，承诺在本合同履行过程中，对乙方的权益提供担保服务，确保乙方在合同履行过程中享有以下权益：

（1）甲方按照合同约定交付标的物的义务；

（2）标的物的所有权归乙方所有；

（3）在合同履行过程中，甲方不得擅自处置标的物。

三、乙方的权益及责任

3.1乙方在合同履行过程中享有以下权益：

（1）标的物的所有权；

（2）甲方按照合同约定交付标的物的义务；

（3）丙方提供的担保服务。

3.2乙方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定支付定金；

（2）在合同履行过程中，不得擅自变更标的物的用途；

（3）配合甲方办理标的物的相关手续。

四、甲方的责任及违约

4.1甲方的责任：

（1）按照本合同约定交付标的物；

（2）在合同履行过程中，不得擅自变更标的物的用途；

（3）配合乙方办理标的物的相关手续。

4.2如甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担以下违约责任：

（1）退还乙方已支付的全部定金；

（2）支付定金总额的_________________________%作为违约金；

（3）赔偿乙方因此遭受的损失。

五、丙方的责任及权利

5.1丙方的责任：

（1）在本合同履行过程中，对乙方的权益提供担保服务；

（2）在乙方要求解除合同时，退还乙方已支付的全部定金。

5.2丙方的权利：

（1）在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.房产证复印件；

3.付款凭证；

4.担保合同；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目