住房商用合同标准文本

住房商用合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________路__________号的住房（以下简称“该住房”）用于商用事宜，达成如下协议：

一、商用目的

1.1甲方同意将该住房用于商用，乙方同意租赁该住房进行经营活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用

3.1乙方应按月支付租赁费用，租赁费用为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、房屋维修与保养

5.1乙方在使用房屋过程中，应负责房屋的日常维修与保养，确保房屋的完好。

5.2因乙方使用不当或故意损坏所造成的房屋损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方相应的损失。

六、合同解除与终止

6.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

6.2合同解除后，乙方应立即搬离该住房，并承担由此产生的相关费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币__________元。

7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁合同；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________路__________号的住房（以下简称“该住房”）用于商用事宜，丙方提供相关商用服务，达成如下协议：

一、商用目的

1.1甲方同意将该住房用于商用，乙方同意租赁该住房进行经营活动，丙方提供包括但不限于物业管理、市场营销、客户服务等商用支持。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用

3.1乙方应按月支付租赁费用，租赁费用为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、丙方服务责任

5.1丙方负责提供以下商用服务：

5.1.1物业管理：确保房屋及公共区域的清洁、安全与维护。

5.1.2市场营销：协助乙方进行市场推广，提升商业价值。

5.1.3客户服务：提供优质客户服务，维护甲方及乙方的商业形象。

5.2丙方应确保其服务质量符合甲方和乙方的合理要求。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有以下权益：

6.1.1甲方对房屋的产权拥有绝对控制权。

6.1.2甲方有权监督丙方的服务质量，并提出改进建议。

6.1.3甲方有权在合同期内，根据市场情况调整租赁费用。

七、乙方违约责任及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

7.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，须征得甲方同意。

7.3乙方不得从事与商用目的不符的经营活动。

八、丙方责任及权利

8.1丙方应承担以下责任：

8.1.1确保提供的服务符合合同约定。

8.1.2对因丙方服务原因造成的损失，丙方应承担赔偿责任。

8.2丙方享有以下权利：

8.2.1在合同期内，丙方有权根据市场情况调整服务费用。

8.2.2丙方有权要求乙方遵守合同约定，确保服务质量。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同解除与终止

10.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

10.2合同解除后，乙方应立即搬离该住房，并承担由此产生的相关费用。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁合同；

3.丙方服务协议；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业的商用支持，通过丙方的物业管理、市场营销和客户服务，提升甲方的商业价值，确保甲方权益得到有效保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋产权所有者，在合同中享有主导地位，通过明确丙方的服务责任和乙方的违约责任，确保甲方在合同履行过程中的权益不受侵害，同时通过调整租赁费用等手段，实现甲方在市场变化中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于__________市__________区__________路__________号的住房（以下简称“该住房”）用于经营活动，丁方提供相关增值服务，达成如下协议：

一、租赁目的

1.1乙方同意租赁该住房用于经营活动，甲方同意出租该住房。

1.2丁方同意提供包括但不限于装修设计、设备安装、运营支持等增值服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用

3.1乙方应按月支付租赁费用，租赁费用为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、丁方增值服务责任

5.1丁方负责提供以下增值服务：

5.1.1装修设计：根据乙方需求提供装修设计方案。

5.1.2设备安装：负责安装乙方所需的设备。

5.1.3运营支持：提供开业前后的运营支持服务。

5.2丁方应确保其服务符合乙方的合理要求。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有以下权益：

6.1.1乙方对租赁的房屋拥有使用权，并有权根据自身需求进行装修和布置。

6.1.2乙方有权要求丁方提供符合约定的增值服务。

6.1.3乙方有权在合同期内提出装修和设备升级的合理需求。

七、甲方违约责任及限制条款

7.1甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

7.2甲方不得随意提高租金，如需调整，须提前__________个月通知乙方。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

八、丁方责任及权利

8.1丁方应承担以下责任：

8.1.1确保提供的服务符合合同约定。

8.1.2对因丁方服务原因造成的损失，丁方应承担赔偿责任。

8.2丁方享有以下权利：

8.2.1在合同期内，丁方有权根据市场情况调整服务费用。

8.2.2丁方有权要求甲方配合其提供增值服务。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同解除与终止

10.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

10.2合同解除后，乙方应立即搬离该住房，并承担由此产生的相关费用。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁合同；

3.丁方增值服务协议；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丁方（盖章）：________________

签订日期：____________