使用天津市商品房合同标准文本

使用天津市商品房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于本市__________区__________路__________号的房屋所有权，该房屋具备上市交易条件，现甲方同意将上述房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：本市__________区__________路__________号。

2.房屋结构：____________________。

3.房屋面积：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证及土地使用权证。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币__________元整（大写：____________________）。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

（2）乙方应在签订本合同之日起__________个月内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：____________________）。

（3）乙方应在签订本合同之日起__________年内，分__________期向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：____________________），每期支付人民币__________元整（大写：____________________）。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在甲方交付房屋后__________日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在__________日内予以答复。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方提供完税证明。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

2.乙方未能按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同备案表；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于本市__________区__________路__________号的房屋所有权，该房屋具备上市交易条件，现甲方同意将上述房屋出售给乙方，为保障甲方的合法权益，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：本市__________区__________路__________号。

2.房屋结构：____________________。

3.房屋面积：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证及土地使用权证。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币__________元整（大写：____________________）。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

（2）乙方应在签订本合同之日起__________个月内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：____________________）。

（3）乙方应在签订本合同之日起__________年内，分__________期向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：____________________），每期支付人民币__________元整（大写：____________________）。

三、丙方担保责任

1.丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的付款责任。

2.丙方保证在乙方违约时，有权代为履行乙方应承担的违约责任。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，若乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权要求丙方在本合同签订后__________日内，提供相应的担保文件。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

2.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋用途或进行装修。

4.乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自将房屋出租或转卖。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同备案表；

（4）丙方提供的担保文件；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的权益保障，确保甲方在房屋交易过程中的利益不受损失。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋所有者，有权对房屋交易过程进行监管，确保交易顺利进行。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方在合同中占据主导地位，保障了甲方的合法权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，有利于维护甲方的权益，确保交易的安全和稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于本市__________区__________路__________号的商业用房，该房屋具备租赁条件，现甲方同意将上述房屋出租给乙方，为保障乙方的租赁权益，丙方愿意为乙方的租赁义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：本市__________区__________路__________号。

2.房屋结构：____________________。

3.房屋面积：____________________平方米。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证及土地使用权证。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民币__________元整（大写：____________________），每月支付。

三、丙方担保责任

1.丙方保证在乙方未按时支付租金的情况下，承担相应的付款责任。

2.丙方保证在乙方违约时，有权代为履行乙方应承担的违约责任。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照约定条件提供房屋，并保证房屋符合租赁用途。

2.乙方有权在租赁期限内，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情与甲方协商租金调整事宜。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

2.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前__________个月通知乙方。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋租赁合同备案表；

（4）丙方提供的担保文件；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：___________________