买卖宅基地合同样本

买卖宅基地合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

一、甲方有意购买乙方位于____________________的宅基地使用权；

二、乙方同意将涉案宅基地使用权转让给甲方；

三、双方经友好协商，就涉案宅基地使用权的转让事宜达成如下协议：

第一条宅基地基本情况

1.1宅基地位于____________________，四至范围为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.2宅基地面积：____________________平方米。

第二条转让事宜

2.1乙方同意将涉案宅基地使用权转让给甲方，甲方一次性支付乙方转让款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方在甲方支付全部转让款后，将涉案宅基地使用权及相关证明文件交付甲方。

2.3甲方在取得涉案宅基地使用权后，应依法办理相关手续，确保宅基地使用权合法有效。

第三条交付及验收

3.1乙方应在甲方支付全部转让款后____________________日内，将涉案宅基地使用权及相关证明文件交付甲方。

3.2甲方在收到涉案宅基地使用权及相关证明文件后____________________日内，对涉案宅基地进行验收，如验收合格，则视为乙方已履行交付义务。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案宅基地所在地的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条附件

1.宅基地使用权证明文件；

2.甲方支付转让款的银行转账凭证；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：____________________

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

一、甲方有意购买乙方位于____________________的宅基地使用权；

二、乙方同意将涉案宅基地使用权转让给甲方；

三、丙方愿意为甲乙双方的宅基地使用权转让提供担保；

四、双方经友好协商，就涉案宅基地使用权的转让事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条宅基地基本情况

1.1宅基地位于____________________，四至范围为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.2宅基地面积：____________________平方米。

第二条转让事宜

2.1乙方同意将涉案宅基地使用权转让给甲方，甲方一次性支付乙方转让款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方在甲方支付全部转让款后，将涉案宅基地使用权及相关证明文件交付甲方。

2.3甲方在取得涉案宅基地使用权后，应依法办理相关手续，确保宅基地使用权合法有效。

第三条担保事宜

3.1丙方同意为甲乙双方的宅基地使用权转让提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2丙方在甲方支付全部转让款后，乙方未按约定将宅基地使用权及相关证明文件交付甲方的情况下，丙方应承担相应的担保责任。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供宅基地使用权的合法证明文件，包括但不限于土地使用权证、宅基地批准文件等。

4.2甲方有权要求乙方在合同签订前对宅基地进行实地查看，确保宅基地符合甲方的要求。

4.3甲方有权要求乙方在合同签订前提供与宅基地相关的所有税费缴纳证明。

4.4甲方在支付全部转让款后，如乙方未按约定交付宅基地使用权及相关证明文件，甲方有权要求丙方履行担保责任。

第五条乙方的违约责任

5.1乙方如未按约定交付宅基地使用权及相关证明文件，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2乙方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条限制条款

6.1乙方在转让宅基地使用权期间，不得擅自改变宅基地的用途。

6.2乙方在转让宅基地使用权期间，不得擅自处分宅基地的权益。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案宅基地所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第九条总结

9.1第三方介入的意义和目的：丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。

9.2甲方为主导的目的和意义：甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。

附件：

1.宅基地使用权证明文件；

2.甲方支付转让款的银行转账凭证；

3.担保合同；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：____________________

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：____________________

丙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

一、乙方有意出售位于____________________的宅基地使用权；

二、甲方有意购买乙方所述宅基地使用权；

三、丙方作为监管方，负责监督宅基地使用权的转让过程，确保交易公平、合法；

四、双方经友好协商，就涉案宅基地使用权的转让事宜及监管事宜达成如下协议：

第一条宅基地基本情况

1.1宅基地位于____________________，四至范围为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.2宅基地面积：____________________平方米。

第二条转让事宜

2.1乙方同意将涉案宅基地使用权转让给甲方，甲方一次性支付乙方转让款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方在甲方支付全部转让款后，将涉案宅基地使用权及相关证明文件交付甲方。

2.3甲方在取得涉案宅基地使用权后，应依法办理相关手续，确保宅基地使用权合法有效。

第三条监管事宜

3.1丙方作为监管方，负责监督甲乙双方的宅基地使用权转让过程，确保交易公平、合法。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明文件，以核实宅基地使用权的真实性和合法性。

3.3丙方有权对甲乙双方的转让行为进行审核，并在必要时提出整改意见。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供支付转让款的资金来源证明。

4.2乙方有权要求甲方在合同签订前对宅基地进行实地查看，确保甲方满意。

4.3乙方有权要求甲方在支付转让款前，提供宅基地使用权的合法证明文件。

4.4乙方在甲方支付全部转让款后，如甲方未按约定办理相关手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第五条甲方的违约责任

5.1甲方如未按约定支付转让款，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2甲方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条限制条款

6.1甲方在取得宅基地使用权后，不得擅自改变宅基地的用途。

6.2甲方在取得宅基地使用权后，不得擅自处分宅基地的权益。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案宅基地所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第九条总结

9.1乙方为主导的目的和意义：乙方作为卖方，在本次交易中处于主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。

9.2弱化甲方为主导的意义和目的：甲方作为买方，在本次交易中处于辅助地位，其主要目的是确保交易的顺利进行，并接受丙方的监管，以保证交