地块施工组织设计

济南章丘万达项目1#地块施工组织设计中国建筑第二工程局有限公司2022年6月目录TOC\o"1-2"\h\u一、编制依据 11.1、国家标准 11.2、行业标准 21.3、地方标准 21.4、其他依据 2二、工程概况 32.1、基本概况 32.2、参建单位 32.3、工程设计概况 42.4、自然条件概况 8三、施工总体部署 83.1、项目管理目标 83.2、项目管理组织 103.3、施工任务划分 173.4、施工部署的总体原则 193.5、土建工程施工流程 193.6、安装工程施工流程 203.7、施工流水段划分 223.8、工程特点及重、难点 253.9、资源配置、物资采购的原则 283.10、四新技术的应用 30四、施工现场总平面布置 314.1、施工总平面布置概况 314.2、施工现场临时用水用电布置 354.3、施工总平面管理 364.4、各阶段平面布置图 37五、施工进度计划及管理 375.1、施工进度计划 375.2施工总进度计划 385.3施工进度计划控制 38六、施工准备与主要资源计划 396.1、施工准备 396.2、资源准备 43七、主要施工方法 487.1、施工测量 487.2、基坑土方开挖与支护 507.3、土方回填 507.4、地下防水工程 517.5、钢筋工程 527.6、模板工程 547.7、脚手架工程 587.8、混凝土工程 677.9、砌体结构工程 687.10、装饰装修工程 707.11、屋面工程 797.12、机电安装工程 827.13、室外总体工程 103八、绿色施工 1108.1、绿色施工概念及原则 1108.2、绿色施工指标 1118.3、绿色施工管理架构 1128.4、五节一环保主要实施内容 1138.5、绿色施工过程管理 114九、主要施工管理措施 1159.1、施工成本与合同管理目标及目标分解 1159.2、成本和合同管理机构及责任分工 1159.3、施工成本控制措施 1169.4、施工合同管理流程和相关措施 1189.5、风险控制措施 1199.6、工期保证措施 1199.7、技术措施 1209.8、经济措施 1219.9、施工材料保证措施 1219.10、劳动力投入的保证措施 1229.11、施工机具及工器具投入的保证措施 1229.12、施工环境保证措施 1229.13、分包（含甲委工程）计划安排 1239.14、各分包进场后的培训及管理 1239.15、农忙时节劳动力保证措施 1249.16季节性保证措施 1259.17质量管理措施 130十、安全及职业健康管理计划 13610.1、辨识本工程安全及职业健康危险源 13610.2、明确安全及职业健康管理目标 13610.3、安全及职业健康费用投入计划 13610.4、职业健康与安全领导小组 13710.5、安全生产管理制度 13810.6、危险源管理主要措施 13810.7、应急预案及应急响应 13910.8、危险源识别清单 14110.9、文明工地创建 149十一、施工平立面布置管理计划 15011.1、施工平立面管理主要内容 15011.2、施工平面动态管理原则 151十二、新型冠状病毒感染疫情预防工作应急预案 15112.1、应急指挥机构及职责 15112.2、预防与预警 15312.3、应急响应 15612.4、应急处置 15612.5、应急保障 15812.6、应急路线 158十三、附件 15913.1、劳动力计划 15913.2、1#地块总进度计划 15913.3、施工方案编制计划表 15913.4、附图 159一、编制依据1.1、国家标准1、《工程测量标准》（GB50026-2020）2、《砌体结构工程施工规范》(GB50203-2011)3、《人民防空工程施工及验收规范》（GB50134-2004）4、《混凝土结构工程施工规范》（GB50666-2011）5、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)6、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202-2018）7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）8、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）9、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）10、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）11、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）12、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）13、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)14、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2015)15、《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-2014）16、《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB50150-2016）17、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收标准》（GB50168-2018）18、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-2016）19、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）20、《综合布线系统工程验收规范》（GB50312-2016）21、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）22、《建筑施工脚手架安全技术统一标准》（GB51210-2016）23、《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-2014）24、《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011)25、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2017）26、《建设项目工程总承包管理规范》（GB/T50358-2017）27、《建筑施工组织设计规范》（GB/T50502-2009）28、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2017）29、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）30、《建筑施工安全技术统一规范》（GB50870-2013）31、《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）32、《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）33、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）34、《污水综合排放标准》（GB8978-1996）35、《环境空气质量标准》（GB3095-2012）36、《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）37、《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-2011）38、《中华人民共和国建筑法》国家主席令46号39、《建设工程质量管理条例》国务院令279号40、《中华人民共和国环境保护法》国家主席令22号41、《中华人民共和国安全生产法》国家主席令70号1.2、行业标准1、《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-2012）2、《建筑边坡工程技术规范》（GB50330-2013）3、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）4、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）5、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）6、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）8、《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2016）10、《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-2011）11、《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）13、《建筑施工起重吊装工程安全技术规范》（JGJ276-2012）14、《外墙饰面工程施工及验收规程》（JGJ126-2015）1.3、地方标准1、《绿色建筑设计规范》（DB37/T5043-2010）2、《山东省房屋市政施工危险性较大分部分项工程安全管理实施细则》鲁建质安字〔2018〕15号1.4、其他依据1、本工程施工图纸、地勘报告2、本工程施工总承包合同3、《住建部最新绿色施工技术指标及评价指南（2019）》4、《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部2018年第３7号令）5、住房城乡建设部办公厅关于实施《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》有关问题的通知（建办质201831号）6、中国建筑股份有限公司《项目管理手册》2015年修订版）7、关于印发《中国建筑第二工程局有限公司施工组织设计、施工方案管理办法》的通知（建二通〔2021〕339号）8、其他本工程涉及的法律法规、标准规范二、工程概况2.1、基本概况工程名称章丘万达广场1号地块建设单位济南万达地产开发有限公司设计单位成都基准方中建筑设计有限公司勘查单位济南市勘察测绘研究院监理单位山东英泰克工程咨询有限公司施工单位中国建筑第二工程局有限公司主要用途包括商墅、商业、商务办公、配套。结构形式主体结构为框架结构，基础为筏板+柱墩+抗浮锚杆总工期853天建设地点位于章丘区龙泉大道以南,绣水大街以西,双泉东路以北2.2、参建单位单位类型单位名称项目负责人联系电话建设单位济南万达地产开发有限公司孙桂志勘察单位济南市勘察测绘研究院薛明华监理单位山东英泰克工程咨询有限公司李敬伟设计单位成都基准方中建筑设计有限公司朱海平施工单位中国建筑第二工程局有限公司王广浩2.3、工程设计概况2.3.1、建筑设计概况用地面积5.16万㎡总建筑面积13万㎡地上地上建筑面积8.61万㎡单体名称建筑高度（m）层数结构类型屋面类型D01-D37#楼10.53地上2层地下1层框架上人屋面/不上人屋面G01-G02#楼39.15地上12层地下1层框架K01#楼9.85地上2层框架K02#楼10.86地上2层框架K03#楼10.77地上2层框架地下地下建筑面积4.46万㎡1#车库/地下1层框架上人屋面2#车库/地下1层框架外保温岩棉保温板、玻化微珠2.3.2、结构设计概况序号项目内容1基础概况筏板+柱墩+抗浮锚杆2结构概况框架结构3人防结构概况抗力级别核6常6级，人防工程类别甲类4钢筋混凝土概况混凝土强度等级C30/C35楼梯C25构造柱、过梁、圈梁、系梁C20基础垫层钢筋类别HPB300、HRB335、HRB4005抗震设防烈度七度6抗震等级二级/四级7设计使用年限50年2.3.3、设备安装概况1、给排水系统系统名称概况特征生活给水系统本工程以城市自来水为水源。根据甲方提供的本地块周围的给水管网现状，分别从用地东侧绣水大街，南侧汇泉路两条市政给水管道上各接出一根DN150给水管进入用地红线，引入管上分设消防及生活水表，表后设低阻力倒流防止器，围绕本地块形成室外消防及生活给水环网，环网上分设阀门，供本工程室外消防及生活用水。在用地南侧汇泉路引入管后接出1根DN100商业生活给水管和1根DN100绿化浇洒及冲洗用水给水管，均分设水表计量，并成枝状管网供水。各水表井设300mm深DN300混凝土管收集废水，设置DN100UPVC排水塑料管就近引入雨水井，出口设置防回流措施。消防给水系统本工程消防水池有效容积为一次火灾同时作用的消防系统最大用水量，现场于1#地块地下车库设置有效容积1000m³消防水池两个。排水系统本工程采用污废合流，雨、污分流的排水体制。本工程最大时生活污水排水量为105.77m3/h。卫生间污水采用专用通气立管。厨房及生活阳台污水采用单立管排水系统，仅设伸顶通气管。底层卫生间、厨房、洗衣机污、废水单独排至室外检查井。雨水系统本工程采用单斗、单立管排水、雨水斗型式。通气系统卫生间、厨房排水管均设伸顶透气管。透气管周围4.0m以内有门窗时，通气管应高出门窗顶0.6m以上。所有通气立管均在建筑物的最高屋面排出，确保良好的通气条件。2、强电系统系统名称概况特征负荷二级负荷：火灾报警及消防联动控制设备、消防电梯、消防风机、应急照明等消防负荷，客梯、航空障碍灯、走道照明、安防系统用电等保障性负荷。电力配电系统本子项电源供电电压等级均为220/380V，均由地下变配电室通过地下室电缆桥架进入本建筑配电间及电表间，后经电缆金属桥架进入电井。照明系统照明灯具选型:楼梯间内采用吸顶灯、走道采用吸顶灯或嵌入式筒灯。其他一般场所采用LED灯具。有装修要求的场所视装修要求商定，并满足国家现行的有关规定。潮湿场所的灯具选用密闭型。照明、插座分别由不同支路供电。照明出线回路需增加一根PE线，灯具选用Ⅰ类灯具。所有插座回路、室外照明灯具低于2.4m的回路均设剩余电流断路器保护,漏电动作电流30mA。电源插座底边距地1.8m及以下时，应选用安全型插座。防雷接地系统计算预计雷击次数0.1328次/a。按第三类防雷标准设防。电子信息系统雷电防护等级为D级。防雷装置应满足防直击雷、侧击雷，防闪电电涌侵入。接闪器：在屋面沿女儿墙、屋面机房及水池天面四周、屋顶屋角、屋脊、屋檐、檐角及出屋面烟道顶部明装∅10热镀锌圆钢做接闪带；沿屋顶周边敷设的接闪带应将其接闪带的支架适当加长并斜弯至外墙的外表面或屋檐边垂直外表面。在找平层内暗敷-25x4热镀锌扁钢并与接闪带连成整体，在屋面组成不大于20x20m或24x16m防雷网格。同一位置不同标高处的接闪带采用∅10热镀锌钢筋或构件内主筋形成可靠电气连接，屋面不同层面的接闪器之间应采用用∅10热镀锌圆钢相互连接(可敷设在抹灰层内)。3、弱点系统系统名称概况特征通讯网络系统电话、网络系统进线由本市市政管网引入小区弱电机房(位于地下车库内)，进线处须设专用电涌保护器，设备机柜采用BV-1x25mm²-PC25接地线引至弱电机房内LEB箱。光缆由车库内弱电机房经地下室弱电桥架引至各楼栋地下一层电信间机柜，再将光纤沿电井内的明敷金属桥架引至各楼层光纤分接箱，由光纤分接箱引出的光纤穿PC25管暗敷至家居配线箱，由家居配线箱至各信息插座的线路穿PC20、PC25管沿墙或地板暗敷。有线电视系统电视信号由本市有线电视网引来。电视光缆引至弱电机房，由弱电机房引出的光缆沿着地下室的金属线槽敷设至各单元电气竖井的电视器件箱。进线处须设专用电涌保护器，设备机柜采用BV-1x25mm²-PC25接地线引至弱电机房内LEB箱。系统形式为数字电视还是模拟电视系统，由承建单位按有线电视网要求实施，本工程仅做电视分配网和预埋管线工作的设计。本工程选用的主要设备、线缆、器材必须具备国家广电总局入网认定证书。访客对讲系统及电梯五方通话系统每栋设一套可视对讲系统，访客呼叫面板设于首层、地下室入口处（大门上）,各层解码器、接线箱安装在竖井内，住户通过室内机同来访者通话并开启门锁。各栋楼控制主机之间联网成为小区系统，系统主控计算机设在消防保安控制中心。本工程采用总线制多功能访客对讲系统(采用彩色可视联网型)。集成安防功能，可视对讲室内机具备可分防区分别接入紧急求助按钮、入侵报警探测器等，并将其报警内容传至小区监控中心。闭路监视系统本工程视频监控系统的电视墙、视频矩阵、硬盘录像机等设备设于地下室的监控中心内（监控中心和消防控制室合用机房）；控制室合用机房）；监控中心的显示设备的分辨率必须不低于系统对采集规定的分辨率；监控室为禁区，设有门禁系统、直拨外线电话、紧急报警装置和留有向上一级接出警中心报警的通信接口。安全防范工程的设计除应满足系统的安全防范效能外，还应满足紧急情况下疏散通道人员疏散的需要。视频安防监控系统中使用的设备必须符合国家法律法规和现行强制性标准的要求，并经法定机构检验或认证合格。4、采暖、通风、空调系统系统名称概况特征采暖系统根据甲方提供，一次热源为市政集中供热，满足小区供暖要求。一次热水经小区换热站换热，加压后进入楼栋供暖系统，系统定压及补水在热交换站内解决。换热站由甲方另行委托热力公司设计。采用共用立管异程式分户独立系统形式。室内为机械循环热水供暖系统。共用立管设置在水暖管道井内。立管顶端装设带锁封装置的自动排气阀（便于拆卸安装），未注明者排气阀底部距地面2.2m。通风系统卫生间通过外窗自然通风。厨房排油烟由建筑专业设置专用的防倒流排油烟竖井及接入排风孔，通风设备及管道由业主自理。每户厨房安装窗式通风器。地下室储藏间采用机械通风。户内空调设分体空调，由建筑专业预留室外机及室内机安装位置，电气专业预留分体空调电量及插座。给排水专业预留冷凝水立管及排放接驳口，设备由业主自理。防排烟系统地下储藏间按防火分区分别设机械排烟、机械补风系统，排烟量按地下室走道及储藏室面积乘以60m^U3^U/（h·m^U2^U）计算，且单个防烟分区的排烟量不小于15000m^U3^U/h，排烟系统设计风量按计算风量的1.2倍计算选型排烟风机。地下储藏间每个防火分区设置一台排烟风机。补风量不小于排烟量的50%。排烟风机和补风风机均位于专用机房内。5、消防系统系统名称概况特征消火栓系统水源：引自2#地下车库消防泵房，消防泵房内设置钢筋砼消防水池，水池内能连续补水，补水管径DN100。补水管引自小区室外市政供水管网。室外消防栓给水系统：由地下室消防泵房引出两根DN100的室外消防给水管，在建筑物周围形成DN100环状供水管网，并设置有明显标志的地下式室外消火栓。室内消火栓系统：采用临时高压制。自动喷水灭火系统本工程喷淋系统用水量为30L/s。水源：与消火栓系统合用地下消防水池及屋顶消防水箱。在地下车库消防泵房内设自动喷洒消防供水泵两台，一用一备。自动喷洒系统定压管由屋顶水箱间接接出后，引入地下车库消防泵房，经减压阀减压后接入自动喷洒系统环管。系统组成：本工程地下车库设预作用式自动喷水灭火系统（电气连锁系统）预作用报警阀四套，分别设在消防泵房及地下室报警阀室内。商业部分设置湿式系统，在地下消防泵房内设置湿式报警阀二套。喷淋系统按防火分区设置流水指示器及信号蝶阀。除电气用房、卫生间外均布置喷头，动作温度68℃。灭火器具配置按严重危险级A类设置，车库按中危险等级B类配置。在各层每处配置2具MF/ABC4手提式灭火器，装药量4KG。地下车库配电室及柴油发电机房按中危险级E类火灾配置。设置两处推车式磷酸铵盐干粉灭火器，每具规格MFT/ABC20，装药量20KG。火灾自动报警及消防联动系统本工程设有火灾自动报警系统;消防联动控制系统;消防专用对讲电话系统;消火栓灭火系统和应急照明及非消防电源控制系统。消防控制室设在商业楼首层，与安防监控合用。各栋及地库内设消防端子箱。信号线、消防设备手动直起线、消火栓按钮控制线、报警电话线均引至消防控制室，直接控制。地库设感温探测器，高层公寓公共走道、地库设备机房、走道设感烟探测器。2.4、自然条件概况序号名称概况1工程地质场地地貌单元属山间平原2水文、气象场地内地下水埋藏较浅，勘探期间在钻孔内测得地下水位埋深1.00~3.25m，相应标高为57.08~60.75m，地下水位东南高西北低。地下水季节性变化幅度约2.0m~3.0m。3场地及周边拟建场地地形开阔平坦，总体地势南高北低。场地为拆迁场地，原有建筑已基本拆除，场地表层覆盖少量建筑渣土，现状长满杂草。北侧：北侧为现状龙泉路，路宽约40m，距离基坑坡顶线约19m。道路下分布有路灯、通讯、军用、原水、雨水管线，距离基坑约18m；其中道路内侧存在一供电管线，距离基坑边约9m。本项目基坑施工对北侧道路及管线影响较小；东侧：东侧为2#地块，距离本地块约50m；南侧：南侧为现状双泉东路，路宽约14m后期将作为内部施工道路使用。距离基坑坡顶线约21m。道路下分布有通讯、雨水等管线，距离基坑最近约20m。本项目基坑施工对南侧道路及管线影响较小。西侧：西侧为现状圣水文化城，多为混2、混3房屋，筏板浅基础。距离基坑边线距离多为10m~18m，其中最近的建筑距离基坑边线约6m。三、施工总体部署3.1、项目管理目标序号名称目标1科技目标专利：发明授理专利2项，实用新型专利7项。工法：省部级工法申报1项，省部级工法通过1项。科学技术奖：局级或地级市申报1项科技示范工程：局级申报1项绿色示范工程：省级立项1项；省级验收1项；国家级申报1项BIM竞赛：地级市申报1项，地级市通过1项，省部级以上申报2项，省部级以上通过1项论文：普通期刊10篇，局认定核心期刊3篇科研课题：高新企业课题立项2项成果鉴定：国内领先水平1项，国际水平1项获得优秀施工组织设计或施工方案1项开展科技创效活动产生经济效益率：4.5%科技成果转化营收/年度产值：1.5%2进度目标计划开工时间2021年10月15日，计划竣工日期为2023年07月01日全部竣工交付，合同工期内完成承保范围内所有工程。3质量目标质量合格4安全目标杜绝一般及以上生产安全事故（包括火灾、交通、中毒等），杜绝火灾事故，严控火情事件。尽量减少B级一般及以下事故，保证职工身体健康，杜绝职业健康事故；重伤事故率控制在0.03%以内，轻伤事故率控制在0.6%以内；达到《建筑施工安全检查标准》合格以上标准；施工现场安全防护达标率100%；确保山东省安全文明工地，争创“国家AAA级安全文明标准化工地”；5环境目标避免向环境排放污染物质，降低噪声污染，美化施工周边环境。6服务目标服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。7绿色施工目标严格遵照《建筑工程绿色施工规范》及“五节一环保”的施工要求，确保重大环境污染事故发生率为0。序号科技目标类型技术名称科技目标备注1关键技术智能化背景下土木工程施工技术本项目预通过使用《智能化背景下土木工程施工技术》，用于节约材料，绿色环保，提高土木工程施工工作稳定，提高质量。解决正常施工工艺较高的能耗问题。预期将形成论文1篇，工法1篇。2创新技术研究提高砾石层中高压旋喷桩成桩效果的施工技术根据以往基坑施工经验，高压旋喷桩在砾石层中的施工效果较差，喷浆辐射直径随深度越来越小，浆液量有可能随着砾石间隙渗透作用而流失，成桩比较困难。在后期基坑开挖中，往往该层渗漏比较严重，这对基坑开挖及周边建构筑物的安全带来不利影响。常规法成桩质量较差，形成不了桩体或者桩径随深度收缩较大，已经不能满足工程需要，特别是用于基坑止水帷幕时风险很大；通过外掺法高压旋喷桩成桩施工技术的研究及应用，在砾石层中形成桩体，效果较好。对于今后类似工程项目有一定的借鉴价值。预期将形成论文1篇，工法1篇。此项技术预期获得行业水平3.2、项目管理组织3.2.1、建立项目组织体系程实施管理。3.2.2、项目领导班子职责序号岗位姓名主要管理职责1项目经理卢朋伟1、贯彻执行国家、行政主管部门有关法律、法规、政策和标准，执行公司的各项管理制度。2、受法人代表委托，代表其履行工程总承包合同，经授权组建项目部，确定项目部的组织机构，选择聘用管理人员，根据质量/环境/职业健康安全管理体系要求确定管理人员职责，并定期进行考核、评价和奖惩。3、负责在本项目内贯彻落实公司质量/环境/职业健康安全方针和总体目标，主持制定项目质量/环境/职业健康安全目标。4、严格履行与建设单位签订的合同和与公司签订的“项目管理目标责任书”并进行阶段性目标控制，确保项目目标的实现。5、负责对施工项目的人力、材料、机械设备、资金、技术、信息等生产要素进行优化配置和动态管理，积极推广和应用新技术、新工艺、新材料、新设备。6、严格财务制度，建立成本控制体系，加强成本管理，搞好经济分析与核算。7、积极开展市场调查，主动收集工程建设信息，参与项目追踪、公关、进行区域性市场开发和本项目后续工程的滚动开发工作。8、做好项目部的思想政治工作。9、协助公司完成项目的检查、鉴定和评奖申报工作。10、负责协调处理项目部的内部与外部事项。2生产经理李彦飞1、在项目总经理的领导下，对项目进度及安全文明施工目标负主要责任。负责按照施工总进度计划要求组织现场施工。2、负责主持编制施工总进度计划、月施工进度计划和施工总备料计划，负责月材料计划的审核，协助物资部做好材料、设备的选型、定货工作；根据总进度计划和月进度计划安排每周每日的工作。3、主管总承包项目部的施工生产工作，负责项目的总平面管理，施工工作面水平平面管理、垂直立面管理。4、负责分包进场的时间的确定，与业主协调分包的进场时间，参与业主的分包招标工作。5、负责合理安排施工工作面，为现场施工更大程度的创造条件，统一协调各分包的关系，解决施工过程中的矛盾。6、负责总体协调各分包之间的施工进度安排和负责施工现场总平面管理。7、主持召开每周工程协调会，负责整个施工现场的分包交叉施工的协调配合。8、为各分包商协调现场、机械、水电、库房、办公等条件，提供良好服务。9、协助业主做好独立分包商、供应商和指接分包供应商的招标工作。10、配合业主、监理工程师做好施工现场的协调。11、领导总承包服务工作，履行总承包服务承诺，按合同要求为各分包提供全面、细致、周到的总承包服务。3商务经理鞠斌1、组织项目人员学习《合同法》、《建筑法》、《FIDIC条款》等有关法律、法规。2、组织业务人员学习《清单计价规范》、招标文件、施工合同、投标书等与合同履约相关的文件、资料。3、组织项目部的业务交流学习和商务工作考评。4、协助局合约部参加施工承包合同的洽谈和签订；协助局合约部组织的标价分离工作。5、深刻学习和领会项目合同条款，并向项目人员进行合同交底，针对合同中的风险条款，提出规避措施和化解方案，并组织实施。6、对合同的履行过程实施动态监控，指导履约过程中的签证索赔，按照合同中的时限和时效要求，确保资料的有效性、合理性，提高索赔成功率。7、对于合同执行过程中发生的争议、变更、仲裁和诉讼等重大事件，应及时向项目领导和局合约部门报告情况，并提出相应的处理意见。8、审核项目各专业分包队伍的资质。9、负责落实本项目的物资管理制度及办法，并加以贯彻实行。10、做好本项目物资计划管理工作，督促项目部按时提供物资需用计划，计划须注明材料名称、规格、数量、质量要求、使用时间、使用部位等。11、落实项目部进场物资是否按照施工现场总平面布置及物资的存放设施，保管措施是否有效。12、做好本项目合格供应商管理工作，项目部的采购供应商必须在合格供应商名录中。13、做好本项目的物资质量管理工作。14、及时向技术人员提供工程所需的物资合格证、检验报告，并保存有关物资资料及证明。15、组织项目部管理人员处理不合格物资。16、督促材料人员做好物资进场记录，并做好物资标识。17、年末及工程竣工后及时完成项目的物资消耗报表及盘点表。18、工程竣工后，在规定时间内完成项目的物资结算工作。19、按施工进度计划平衡后编制并向料具租赁公司(站)申报材料分阶段使用计划。20、负责落实材料半成品的外加工定货的质量和供应时间；规定现场材料使用办法及重要物资的贮存保管计划。对进场材料的规格、质量、数量进行把关验收。21、负责现场料具的验收、保管、发放工作，按现场平面布置图做好料具堆放工作。严格执行限额领料制度，做好限额领料单的审核、发料和结算工作，建立工程耗料台帐，严格控制工程用料。22、负责制定降低材料成本措施并贯彻执行。23、做好对分包单位及业主提供物资的登记、检查手续、办理材料的出售和工具租赁工作。及时收集原始记录，按时、全面、准确上报各项资料。4项目总工王广浩1、分管技术部，负责总承包项目部的设计管理工作和技术工作。2、组织编制本项目的施工组织总设计及重大技术施工方案，负责审批一般性施工技术方案。3、负责整个施工现场的设计管理工作，确保设计目标的实现。4、负责各分包专业的技术控制工作，负责技术管理体系的贯标工作。5、审核各分包商的施工组织设计与施工方案，并协调各分包商之间的技术问题。6、督促各分包商严格执行各项经过批准的技术计划和专项施工方案。7、与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求与指令在各分包商中贯彻实施。8、组织技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科技攻关，进行新工艺、新技术的研究，确保本项目顺利进行。9、组织有关人员对材料、设备的供货质量进行监督、验收，对不合格的材料、设备经评审后作退货处理。10、及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题。11、及时与项目专家委员会沟通，就项目的重大技术方案做好施工方案的论证工作。12、严格执行工程施工质量、检验验收的法律法规、标准规范以及规章制度，主管项目的质量工作，监督检查各项质量措施的落实情况。13、编制项目质量管理计划，参与施工技术交底、负责日常质量检查考核工作。14、填报并归档管理质量情况统计报表，深入现场，对施工质量进行检查，参加分部分项/单位工程质量评定、隐蔽/特殊工程检查以及竣工验收，并进行核定签字。15、对存在的质量问题进行分类、统计，对共性、反复出现的问题制定纠正措施和对其验证；对本部门制定的预防措施实施效果进行检查、评价。16、对不合格品信息进行收集、上报，参加对不合格品的分析、评审、处置工作，负责跟踪验证。17、及时完成领导交办的其他工作。5安全总监陈首帆1、严格执行国家安全生产的方针、政策、各种规章制度及各项标准，代表企业对施工生产安全行使监督检查职能，具体指导安全员工作。2、熟悉安全技术操作规程和掌握安全防护标准，负责起草安全生产制度，安全生产责任制，安全检查制度和安全教育制度并督促项目贯彻实施，主持编制本项目的环境与职业健康安全方案，并审核安全员编制的安全防护方案。3、组织项目安全领导小组开展旬（周）例行安全生产大检查，督促做好安全检查记录，督促整改并实施安全惩奖。4、督促安全员每天进行项目安全巡查，制止违章指挥和违章作业，遇有严重险情的有权通知暂停生产，并立即报告上级领导妥善处理，做好安全生产日记。5、督促分包单位建立健全安全生产管理制度，包括安全责任制，安全检查制，安全教育制并定期或不定期的进行检查。6、协助有关部门做好人员的三级安全教育及三类人员的安全资格取证、复审工作、监督检查特殊作业人员持有效操作证上岗。7、参加项目重大伤亡事故的调查和处理，提出自己的意见和看法，并监督实施整改措施的落实。8、建立和健全职工伤亡事故登记档案和安全奖惩台帐，审核并按时上报项目各类安全统计报表及各类汇报资料，按上级有关要求收集，管理各项安全管理资料。9、完成领导交办的其他工作。6质量总监卢朋伟（兼职）1、根据公司及合同质量管理目标组织编制质量策划和工程创优策划。协助项目经理进行工程质量管理，对项目的工程质量负监督管理责任。2、负责有关工程质量的各项法律法规、技术标准、规范、规章制度及项目质量保障体系的各项管理程序在项目实施过程中得到贯彻落实。3、负责组织项目的质量检查，对质量缺陷组织整改并向项目经理及项目总工报告。4、负责组织项目的质量专题会议，研究解决出现的质量缺陷或质量通病。织工程各阶段的验收工作。组织对项目部人员的质量教育，提高项目部全员的质量意识。若项目出现质量问题，及时向项目经理及项目总工报告，负责工程质量。问题的调查，与项目总工共同确定质量处理意见。3.2.3、部门职责序号部门名称主要管理职责1工程部1、配合生产经理负责施工生产及施工进度工作；2、负责编制总承包范围的施工生产计划，并检查生产计划执行情况；3、负责施工生产的协调、调度、现场文明的实施，处理好施工生产的进度与质量问题；4、落实好工程过程产品保护和保修服务；5、搞好劳动力管理，及时调配人力资源，满足施工生产需要；6、负责分承包管理和员工培训工作；7、负责管理评审、质量记录、文件和资料的控制、内部质量审核、统计技术的推广应用等要素文件贯彻实施。2安全部1、具体负责整个施工现场的安全管理和文明施工工作，确保安全管理目标的实现；2、负责贯彻国家及地方的有关工程安全与文明施工规范，严格执行安全及文明施工各项管理制度的落实；3、建立健全安全组织机构，作好现场安全管理工作；负责施工现场的平面布置和场容管理，抓好文明施工和环境保护工作；4、负责各分包的安全生产及文明施工的管理工作；5、负责环境管理体系及职业健康安全管理体系的贯标工作；6、负责落实安全生产方针、政策和各项规章制度，明确各业务人员的安全生产责任和考核指标；组织实施安全技术措施，进行安全技术交底；7、负责施工现场定期的安全生产检查，对存在的不安全问题，组织制定整改措施。负责对上级或地方检查提出的安全生产问题的整改落实；8、认真做好内部专业队和劳务队人员上岗教育，以提高安全技术素质，增强自身保护能力；9、对所有进场人员进行安全意识教育，建立健全安全管理制度；10、保证各种安全技术资料和基础台帐齐全，并按时上报；11、督促各级各类人员履行安全生产职责，对特种作业人员持证上岗情况进行检查，定期对防护、外架、临电、机械进行安全检查，对发现的问题下发整改通知单并限期整改。4商务部1、负责工程分包合同、劳务合同及租赁合同的起草、洽谈、签订、报批工作，负责项目经理部合同的管理，监控各分包和材料供应商合同履约情况，定期向项目总经理汇报合同履约情况，全面兑现对业主的承诺；2、认真熟悉图纸，编制工程概预算、年度、季度成本计划及分项工程工料分析；3、根据每月完成工程量、材料耗用量及各项费用开支，及时编制本月工程成本情况汇总表，并提出节约成本建议，掌握本公司过程用工情况，定期向项目总经理及有关人员提供成本分析资料；4、根据工程进度，办理验工计价，负责向业主提交工程进度款请款计划、资金流量计划和月度请款单，审核各分包和材料供应商月进度款申请计划，按合同向分包和材料供应商付款；5、根据变更洽商确定变更计价，上报给监理工程师。审核独立分包和指定供应部分变更计量和计价。办理工程结算；6、负责准备竣工决算报告其他与商务方面的工作。建立工作台帐，准确记录各种原始数据并整理装订，妥善保管。7、协助公司物资部进行材料、设备的构配件的采购；8、协助公司物资部对进场材料、设备的构配件的检查、验收及保护；9、监督各分包商进场材料的验证、复试，并记录存档；10、负责对项目主要材料进场时间、进场计划的安排；11、负责进场物资库存情况，制定和物质管理办法，做好各类物资的标识；12、负责进场物资的报验及在使用过程中的监督工作。5质量部1、组织隐、预检和分项工程验收，对工程的每一分项分部工程进行质量检查和评定；2、开展好“三检”工作及全面质量管理(TQC)，执行和落实各项质量管理制度和措施；3、负责项目质量检查与监督工作，监督和指导分包质量体系的有效运行，定期组织分承包商管理人员进行规范和评定标准的学习；4、具体负责项目质量检查验证与监督工作，协调好与业主、监理、分包的关系，为工程顺利报验创造条件；5、开展QC小组活动，负责QC小组活动日常记录，整理QC小组活动日常记录和活动总结；6、负责对进场材料设备的检查、检验工作，作好特殊过程、关键过程以及分部分项工程的状态标识；7、负责不合格品的控制及质量事故的处理工作；8、负责施工过程中的质量控制，负责与地方质量监督部门的对接。6技术部1、负责编制项目施工组织设计、特殊过程和关键工序的施工方案、技术措施，对工程中各工序进行书面技术交底；2、组织重大技术方案的专家论证工作，保持与专家委员会的日常沟通工作；3、负责工程中测量标识，对合同中明确规定有可追溯性要求的范围负责重点标识；4、负责编制材料计划，帮助做好材料、设备的选型、定货工作，配合材料部门做好材料进场验证工作；5、负责项目经理部范围内技术性文件和资料的统一管理，对竣工图及竣工资料及时移交、归档负全面责任。负责竣工资料的编目、组卷移交工作；6、负责组织新技术、新材料、新设备、新工艺的推广应用和实施。做好技术总结和统计技术的推广应用；7、负责与设计院的沟通联系工作，负责设计图纸复印、分发、保管及受控管理；组织相关部门进行竣工图编制工作，负责设计施工图的技术交底工作及设计变更、图纸会审工作。7物资部按施工进度计划平衡后编制并向料具租赁公司(站)申报材料分阶段使用计划。负责落实材料半成品的外加工定货的质量和供应时间；规定现场材料使用办法及重要物资的贮存保管计划。对进场材料的规格、质量、数量进行把关验收。负责现场料具的验收、保管、发放工作，按现场平面布置图做好料具堆放工作。严格执行限额领料制度，做好限额领料单的审核、发料和结算工作，建立工程耗料台帐，严格控制工程用料。负责制定降低材料成本措施并贯彻执行。5、做好对分包单位及业主提供物资的登记、检查手续、办理材料的出售和工具租赁工作。及时收集原始记录，按时、全面、准确上报各项资料。8办公室1、负责项目经理部后勤保障工作及社会关系协调工作；2、负责项目经理部办公用品的管理、后勤生活的保障工作；3、负责生活区及办公区的治安保卫工作的管理；4、协助安全部做好现场的文明施工、CI形象、环境保护、卫生防疫等工作。5、参与协调施工现场的周边关系；6、负责项目人员的调动及劳资管理，负责对外事务工作；7、负责项目来往书信、文件、图纸、电子邮件、影像资料的收发、签转、打印、登记、归档工作；8、负责项目计算机及信息化管理工作，建立文件分级传阅保密制度；9、负责防扰民、民扰接待及周边交通协调。3.3、施工任务划分3.3.1、总承包范围序号项目内容1总承包合同范围包括但不限于土石方工程、地基与基础工程、边坡及基坑支护降水工程、临时工程、主体结构及粗装修工程、安装工程（水暖、电气、通风空调）、市政管网工程等（详见总包合同），满足各项验收要求。2业主直接分包范围第三方沉降观测；有线电视工程；通讯工程；智能化工程，包括消防、电话、电视、网络、小区住宅安防、智能抄表等安装工程。（主体结构预埋线管及设备底盒，中间盒和管内铁丝由总包负责。）；电梯工程；铝合金门窗；防火门、管井门、防火卷帘门、入户门、单元门；栏杆；百叶窗；外墙外保温及外墙涂料；楼体标识；道路标线；园林景观工程；商业外装工程；室外给水工程；消防工程(含消火栓箱及配件、消防通风工程)；燃气工程；电力工程；供暖工程；自来水表、电表、暖表、燃表。3.3.2、工程物资设备采购划分序号负责单位工程物资1总包采购范围混凝土、钢筋、水泥、保温材料、塔吊（租赁）、施工电梯（租赁）、木材2业主自行采购范围防水、管材、电线电缆3.3.3、总包单位与分包单位的关系序号主要分承包单位主要承包内容与分包关系总包的要求1安徽省芜湖市贵丰建筑劳务有限公司、抚州建工劳务有限公司主体劳务分包工期、质量满足总包的要求2中建二局安装工程有限公司给排水、通风空调、消防、照明、机电、弱电埋管专业分包工期、质量满足总包的要求3杭州崇和建筑劳务有限公司外架、塔吊专业分包工期、质量满足总包的要求3.3.4、总包配合与服务的范围1)根据进度安排，提前通知分包单位进场准备。2)提供场地上已有的脚手架和工作平台。3)提供现场的垂直运输设备，并做好各单位使用时间上的分配。4)提供现有的动力及照明电源给各分包单位使用。5)分包单位提供设备及材料的堆放场区、少量人员的临时生活区和办公室。6)提供现场的测绘资料供分包单位参考使用。7)根据分包单位的实际需要，给分包单位提供使用的操作面、储存库等。8)分包单位在其分包的项目中，作好安全防护工作，做到无伤亡事故发生。9)分包单位在施工中做到工完场清，既为下一工序的分包单位提供作业环境，又不能影响总包单位创建文明安全现场目标的实现。10)分包单位所需专业劳务人员及机械自带。3.4、施工部署的总体原则序号原则内容1满足合同文件要求施工部署须满足合同文件提出的包括工期、质量、安全、环境保护、文明施工、保修服务等相关工程施工管理要求，合同文件中未明确或尚不够明确而在总承包合同中予以明确的施工管理要求，在编制实施性施工组织设计时予以满足合同文件要求。2满足施工工序逻辑关系整个工程遵循先地下，后地上；先主体，后装修；先土建后专业的一般原则，但在主体结构分段验收后及时插入装修工程、机电安装工程施工，主体结构施工、装修工程施工、专业工程施工穿插进行。相关专业与主体结构及装修施工同步进行，协调配合。3符合季节性施工根据工程所在地季节性变化情况，合理地安排季节性施工工序，本工程所在地对工程施工影响较大的季节性施工主要是雨期施工和夏季高温期施工，施工部署时雨期施工应尽可能避开土方回填、地下防水工程、屋面防水工程。夏季高温期施工应做好防暑季施工。4推广应用“四新”技术管理创新，技术创新，不断加大科技含量，推广“四新”技术，改进落后的工艺和做法，采用现代管理手段，推动科技进步。3.5、土建工程施工流程3.5.1、地下室施工阶段流程图地下施工阶段，场内沿基坑布置4～6米宽临时道路，基坑出土口在基坑北侧设置两道出土坡道和南侧设一道出土坡道。拟建场地内布置6～8米宽硬化道路，作为土方施工主道路，并在3#大门口设置自动冲洗设备，保证土方车辆不带泥浆出门。现已在2#门、3#门、7#门处设置自动洗车设备，车辆可由7#门、3#门、2#门进出场地。3.5.2、地上结构施工阶段流程图地上施工阶段，临时坡道挖除，车库全部封闭，回填土后场内形成道路。基坑内钢筋加工棚、木工加工棚移至场地北侧与东侧，材料堆场等均设置在场地北侧。3.6、安装工程施工流程电气工程流程图给水管道系统施工工艺流程图污水排水管道系统施工工艺流程图雨水管道系统施工工艺流程图主要设备系统安装工艺流程通风系统安装工艺流程3.7、施工流水段划分3.7.1、流水段划分的原则1)主要专业工种在各个流水段上所消耗的劳动量要大致相等，其相差幅度不宜超过10%~15%，保证均衡、等节奏流水，避免大抢大窝；2)在保证专业工作队劳动组合优化的前提下，流水段大小要满足专业工种对作业面的要求；3)流水段数目要满足合理流水施工组织要求，即流水段数要不少于施工工序数，保证各工种施工的连续性，避免缺少作业面而窝工；4)流水段分界线应尽可能与结构自然界线相吻合，如伸缩缝、后浇带等；并满足规范对施工缝留置的相应要求；5)既要在平面上划分流水段，又要在竖向上划分施工层，组成立体交叉式流水施工。3.7.2、施工区及流水段的划分本工程为别墅、公寓、商铺，根据现下开工的D01-D37别墅及地库的结构形式、层高、建筑面积的布置等特点，流水段划分如下：1、劳务施工地上与地下分区相同。商铺K01、公寓G1#、G2#、商墅D01#-D03#、D14-D19#、D30-D32#地上及地下由贵丰劳务施工，商铺K02、K03、商墅D04#-D13#、D20#-D29#、D33#-D37#地上及地下由抚州建工劳务施工。贵丰区域按照区段A1、A2、A3顺序施工，抚州建工区域按照区段B1、B2、B3顺序施工。抚州建工劳务B区贵丰劳务抚州建工劳务B区贵丰劳务A区A1A3B1B2A2B3A1A3B1B2A2B32、地下结构根据地下室面积和范围划分了27个流水段，每3个流水段为1个班组；3、地上阶段，37栋别墅分为3个大流水段，每一个大流水段划分为2个小流水段，每个小流水段为一个班组；商铺划分2个流水段，每个流水段为一个班组；公寓为1个大流水段，G01与G02各为一个流水段，每个流水段为一个班组；地下施工流水段划分B3A3-1A3-2A2B2-2B2-1B1-2B1-1A1-2A1-1B3A3-1A3-2A2B2-2B2-1B1-2B1-1A1-2A1-1地上施工流水段划分3.7.3、流水施工工序分析根据业主管控节点，合理划分流水段，保证均衡、流水施工，具体安排如下：1、地下施工阶段，将车库划分27个流水段，根据后浇带位置，合理安排劳动力，加快进度，完成±0.000节点；2、地上主体阶段，别墅区划分为6个流水段、商铺2个流水段及公寓2个流水段，依据10个流水段固定木工班组，钢筋及混凝土班组两班倒，做到劳动力不窝不抢，顺利完成主体结构封顶。3.8、工程特点及重、难点3.8.1、工程特点及分析序号项目重点难点分析采取措施1场地空旷，裸土范围较大，易造成扬尘，文明施工要求高现场四周还未全部开发，场地空旷且缺少绿化覆盖。工程开始阶段，尤其是土方开挖施工阶段，文明施工和环保压力很大。济南市扬尘监控日益严格，扬尘治理已成为环保部门对工地重点监控工作，同时也是工地对防治雾霾的重点工作，一旦处理不好，轻则影响工程进度，重则可能受到监管部门的停工或处罚。出入口设置车辆清洗设施以及配套的排水设施，所有车辆应当在除泥、冲洗干净后，方可驶出施工工地；现场空地进行绿化、硬化，同时派专人定时洒水，防止扬尘。四周主要道路边安装自动喷淋设施等措施进行扬尘治理。2现场平面布置、管理与协调本工程部分楼栋为精装修，施工阶段参建分包劳务较多，且穿插施工频繁，如何进行施工场地的合理划分和管理是本工程重点。针对本工程施工场地特点，利用西侧商业和东侧楼栋间绿化地作为主要临时用地，周转材料、随用随进，将设置专职施工平面管理人员，针对不同施工阶段的需求，对平面进行划分，对现场实行动态管理。3地下结构工期管理本工程基坑土方开挖方量大、基坑面积大、开挖深度深，基础高差较多，合理安排挖土时间，分段、分层、对称、平衡开挖是本工程土方开挖的重点。针对地下结构工期紧张及垂直运输的实际情况，划分区域平行施工，加大周转材料及劳动力资源投入，确保地下结构如期完工。4安全文明施工管理本工程工程体量大、施工周期长，投入施工人员多，多工种交叉作业，立体作业，易出现各种安全隐患，因此，确保安全生产、加强环境保护将是项目管理的重点。将结合“济南市安全文明标准化工地”的创建要求，建立以项目经理为第一负责人，并覆盖所有分包项目的安全施工、环境保护保证体系，在整个施工过程中，分阶段进行危险源辨识，针对基坑支护、高空及交叉作业、临边防护、大型机械装拆、施工用电、消防、保卫、环境保护等制定应对措施和应急预案，实现的既定目标。5土石方作业现场的基坑开挖、回填、扬尘等受市政部门制约因素影响较大，是施工管理的难点。施工现场设置雾炮、喷淋、洒水装置，并有效的利用，现场内裸露土方硬化覆盖，施工大门口设置车辆冲洗设施。6施工总承包管理与协调本工程专业多，业主约定分包的项目较多，质量标准要求高，后期各专业进场后，如何综合协调和组织各专业交叉作业、立体作业是施工总承包管理、协调的重点。我们组建了总承包管理经验丰富的项目经理部，并专门设置了分包协调管理部，以“公正”、“科学”、“统一”、“控制”、“协调”的总承包管理原则和完善的管理体系、务实的态度、周到的服务对分包进行全面的管理，确保不因管理问题影响安全、质量、工期等指标的完成。7第三方测评得分要求严格本工程业主第三方测评各阶段对项目的实测实量、防渗漏、防空鼓开裂、安全文明施工等提出了较高的要求。我们将严格按照万达集团的各项管理制度，结合我公司对质量和安全文明的各项制度、措施，对现场各个施工环节严格把控，不留死角，从进场伊始就将第三方测评的各项工作融入日常工作中，严格以三方测评为标准。保证满足业主规定的分数要求。3.8.2、工程重、难点及分析序号项目重点难点分析采取措施1后浇带施工本工程地下结构，设计了一定数量施工后浇带，将整个工程分为不同的施工段，后浇带支撑体系、地下结构底板及外墙后浇带防水处理是施工管理的重点难点。梁板结构的后浇带支撑体系，采用架体撑搭设成独立支撑体系，与各楼层梁板结构同步施工；并在施工过程中，与各楼层梁板结构的满堂支撑体系相拉结，以确保后浇带的独立支撑体系稳定性；外墙及底板后浇带增加止水钢板、外墙后浇带设置预制板等措施，来满足后浇带防水要求。2防渗漏工程防水工程是建筑工程中一个重要的系统工程，为了提升工程品质，减少工程渗漏引起的客户投诉，本工程将防渗漏工程作为重点之一（1）所有施工缝及后浇带处的止水钢板全部满焊，连续交圈设置，并采用搭接连接，搭接长度不少于100mm；转角部位及交接部位采用定型止水钢板。（2）地下室外墙止水螺杆的止水片厚度应不小于3mm，环宽不小于70mm，并且采用三段式止水螺杆，剔除螺母后的空洞采用聚合物砂浆封堵密实并涂刷直径100的1.2厚聚氨酯防水涂料。（3）出地下室外墙套管采用钢制套管，出外墙300mm，止水环与套管连续满焊，止水环厚度≥5mm环宽300mm。（4）车库顶板接主楼处、车库顶板高低跨变化处加腋，加腋处涂刷JS防水涂膜，且自加腋处分别外延250mm。（5）主楼电梯基坑抗渗混凝土浇筑完成后，涂刷JS防水层，做水泥砂浆保护层（向排水口处找坡）（6）屋面加强结构阶段混凝土开裂控制，确保基层不开裂，各项出屋面构件直接一次浇筑成型，尽量在楼板标高不留施工缝，加强四周女儿墙及屋面出入口处及屋面排水坡度等防水要求控制。（7）地上结构外墙螺杆眼中的PVC穿墙螺杆清除干净后，采用水泥+抗裂砂浆+膨胀剂材料封堵密实,贴胶带养护，外侧涂刷1.2厚直径100聚氨酯防水涂料。（8）严格执行万达防渗漏标准要求。3防空鼓开裂为提升工程品质，提高客户对工程的满意度，本工程将防空鼓作为重点之一（1）不同墙体接合处挂设250宽热镀锌电焊网；（2）抹灰前浇水湿润，并人工拍浆（3）地暖管下满铺钢丝网，用于固定地暖管，地暖管的弯曲半径不得过小。（4）沿房间四周设置苯板条，兼做伸缩缝，大房间中间、门口处及转角设置分隔缝，分隔缝贯穿地暖保护层。（5）屋面防水保护层施工时内配Φ4双向间距钢筋网片。（6）屋面平面与立面交接处均设置分隔缝，如女儿墙与屋面交接处、烟道出屋面构造根部、机房层外墙根部等，缝宽30mm；大面分格缝纵横间距6m，缝宽20mm。4塔吊型号选择由于吊重物重量大、体积大，专业安装工人缺乏、吊装作业及现场存储对塔吊依赖性非常高，安全隐患多，与主体穿插施工衔接紧密等因素影响，塔吊配置不合理将直接工程施工进度、安全造成很大的影响，因此塔吊配置作为本工程重点综合考虑各方面因素影响，合理选用满足本工程施工需要的塔吊型号，确定最佳的吊装区域及塔吊位置。根据工程施工阶段不同，分阶段进行施工总平面布置，提高塔吊的利用率，充分利用施工现场现有场地。优化施工工艺，科学合理的安排施工顺序与流水作业。首次吊装时，进行最大吊重物试吊及最不利角度吊装实验，收集分析塔吊运行各项数据参数及吊装机具的实体检验，制定针对性较强的吊装制度要求。5政府关注度高本工程作为章丘区乃至省重点关注工程，建设过程中政府部门监管力度大。借助山东分公司及济南在建项目的资源关系，及时与省、市、区各级政府部门对接，确保项目实施顺利；项目部设专人对接区政府各直管部门，确保监管步骤前置，监管过程不影响工程节点顺利实施；6设计协调任务重图纸移交，各专业内部及各专业之间“错、漏、碰、缺”问题较多；各专业均需深化设计。设置技术部，负责图纸审核移交工作；图纸审核前，组织学习万达建造标准及各项质量安全标准；建立BIM模型进行住宅图纸审核；依托公司技术中心进行各专业深化设计。3.9、资源配置、物资采购的原则3.9.1、钢筋工程钢筋连接钢筋类别HPB300级热轧光圆钢筋钢筋强度设计值fy=270N/mm2；HRB400级热轧带肋钢筋钢筋强度设计值fy=360N/mm2；钢筋接头形式机械连接、绑扎连接钢筋连接竖向构件主筋钢筋直径d≥16采用机械连接d≤14采用搭接梁内主筋钢筋直径d≥16采用机械连接、d≤14采用搭接楼板钢筋采用搭接注意事项图中特别注明为轴心受拉或小偏心受拉的构件，其纵向受力钢筋不得采用绑扎搭接。钢筋接头位置及接头数量混凝土结构中受力钢筋的连接接头宜设置在构件受力较小的部位，宜避开梁端、柱端箍筋加密区范围。梁板底部钢筋宜在支座处1/3范围内搭接,梁板顶部钢筋宜在跨中部1/3范围内搭接。基础底板、基础梁、承台梁、防水板与此相反。受力钢筋接头的位置应相互错开，当采用机械接头时，在任一35d且不小于500mm区段内，和当采用绑扎搭接接头时，在任一1.3倍搭接长度的区段内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率不应大于以下要求：当机械连接时受拉区接头数量50%,受压区接头数量不限制；绑扎连接：受拉区梁、板、墙25%、柱50%,受压区接头数量50%。特别注明为轴心受拉或小偏心受拉的构件，其纵向受力钢筋不得采用绑扎搭接。钢筋规格基础C10、C12、C16、C18、C20、C22、C25梁C8、C10、C12、C14、C16、C18、C20、C22、C25墙柱C8、C10、C12、C14、C16、C18、C20、C22、C25板C6、C8、C10、C12、C14、C16箍筋C6、C8、C10、C123.9.2、模板工程本工程地下室、主楼等采用木模板。序号名称尺寸（mm）材质备注1红模板14×915×1830胶合板模板、木方、方钢管的进场时间及数量详见主要资源配置表2木方4000×40×90铁杉3钢管48.3×3.6钢3.9.3、混凝土工程该工程全部采用泵送商品混凝土，混凝土的拌制应控制原材料质量、严格计量，按照设计要求和规范规定，以保证混凝土的质量。混凝土输送泵采用汽车泵和固定泵相结合，确保混凝土施工能一次输送到位。序号名称标号形式备注1混凝土C15~C40汽车泵、地泵混凝土进场时间及数量详见主要资源配置表3.9.4、脚手架工程本工程采用扣件式钢管落地脚手架；搭设高度至屋顶构架以上1.5米防护高度，外立面脚手架全部封闭。序号名称材料规格备注1脚手架钢管Ф48.3×3.6（计算取2.8mm）型钢、钢管、扣件进场时间及数量详见主要资源配置表2扣件旋转扣件、十字扣件、直角扣件3.9.5、大型施工机械配置本工程共设置5台TC6012型塔式起重机及3台SC-200/200型施工电梯。塔吊的布置工作范围相互搭接以便于材料的转运。砌筑装修施工材料采用施工电梯运输，以满足装修材料及专业分包单位的材料运输。序号名称型号数量进场时间退场时间1塔式起重机5台TC601252021.08.202023.06.302施工电梯SC200/20032023.04.212023.12.303.10、四新技术的应用为推广“新技术、新材料、新工艺、新设备”的应用，根据合同及现场实际情况，项目拟采用以下四新技术。序号类别名称应用区域特点1新技术监控系统现场及办公、生活区监控系统能保证现场的安全，了解整个施工现场的全动态2雨水及基坑降水回收商业屋面、基坑工程管井降水回收后作为消防用水，节约成本3限电器劳务人员宿舍生活区宿舍安装限电器，限制最大电流4新材料预拌砂浆砌筑及抹灰预拌砂浆节能环保，改善性能，提高功效5钢笆片脚手架钢笆片可以重复利用，且能减少火灾隐患6SBS耐穿刺卷材地下室顶板防水具有长期的耐植物根（或根状茎）穿刺性能、稳定性好、低温柔性和耐热性好、施工方便。7新工艺钢筋直螺纹连接钢筋连接钢筋直螺纹连接操作方便，节能节材8塔吊基础基础分部将塔吊基础与主体结构基础施工图设计要求在塔基施工中预留配筋，并设置施工缝和止水钢板，筏板基础施工后成为整体大底板，达到简化施工降本增效的目的9新设备电动扳手脚手架操作简单、节约工期、省时省力10洗轮机文明施工电动控制、操作自动化、冲洗干净11门禁系统施工现场进出严格控制人员进出，保证施工现场安全12雾炮机文明施工有效降尘，净化空气13塔吊喷淋文明施工有效降尘，净化空气四、施工现场总平面布置4.1、施工总平面布置概况4.1.1、施工总平面布置的原则根据本工程合同有关要求，结合现场实际施工及进度要求进行相应的施工平面布置，对施工场地进行合理布置，并且在工程竣工后拆除和恢复原状。对于场地内地坪，将场区道路及基坑外围全部进行硬化，并划分出办公区、钢筋加工区、木工车间及材料堆场。4.1.2、办公、生活区临建布置项目办公室区和生活区沿用1#地块、2#地块及4#地块总体规划布置，设置于3#地块南侧，不单独布置，具体布置如下：1、由于本工程施工周边场内场地有限、且开发节奏紧凑，不满足设置生活区与办公区，经业主协调，将本工程生活区与办公区设置在3#地块南侧。2、生活区与办公区总占地面积2.14万㎡，其中工人生活区占地1.48万㎡，管理人员生活区办公区0.66万㎡。生活区、办公区平面布置图详见附图。3、工人生活区临建布置概况（1）工人生活区共设置23栋活动板房，均采用夹心岩棉板活动房。包括18栋两层工人宿舍，1栋两层工人管理人员办公，2栋1层工人食堂，2栋1层洗厕间，共计360间工人宿舍，20间工人管理人员办公与住宿用房，20间工人卫生间与洗浴室（均设置在活动房首层）。高峰期可满足2100人住宿生活（按每间6人计算）。（2）食堂操作间动火墙面采用灰砂砖砌筑120厚1.8m高，面层贴白色墙砖。（3）工人生活区采用定型化彩钢板围墙封闭，围墙总高度2.5m，下部设200高砖砌挡水台，上部为2.3m定型化彩钢板围挡，并加上20*20方钢斜撑加固。（4）工人生活内设置6m宽消防路，路尽头设置回车场12m×12m，生活区设置1个出入口，南侧大门为工人进入生活区入口，设置门卫室与电动闸机门，为消防应急通道口。4、管理人员生活区与办公区临建布置概况（1）项目管理人员生活区与办公区共设置1栋两层办公楼，1栋两层宿舍楼，1栋管理人员食堂，1栋洗厕间，1个出入口为南侧大门。项目办公室采用集装箱式活动房，外墙为玻璃幕墙，宿舍与食堂均采用夹心岩棉板活动板房（防火等级A级）。办公区内设有旗台、花坛、绿化带、篮球场、宣传栏、卫生间、停车场等，生活区设置卫生间、洗浴室、盥洗室、活动室及宿舍。营造一个整洁、文明、舒心的办公、生活环境。（2）管理人员办公区共设置56间管理人员办公室、男女卫生间共2间、大会议室7间，楼梯三部（双向双跑1部，单跑2部），消防疏散口部共3处，满足项目部所有管理人员办公条件。具体布置详见办公区平面布置图。办公区根据公司标准化手册进行设置，各办公室内统一配备办公桌椅等办公设施。（3）管理人员办公区及生活区南侧采用栅栏式围挡，大门采用6m电动推拉大门，设门卫室。管理人员办公区、生活区东侧、西侧及北侧全部围墙采用定型化彩钢板围挡。（4）停车位设置在办公区南侧和东侧，电动车棚设置在生活区围挡外。5、生活区、办公区雨排水布置经现场勘查，生活区、办公区6m硬化道路一侧每隔20-30m设置有雨水井，与市政雨水系统连通，因此，本工程生活区、办公区雨水整体排水由东向西排入市政雨水系统。生活区与办公区内采用排水沟明排水，地表水、雨水经雨水篦子（300*400树脂雨水篦子），过道路处采用暗埋300波纹管流入道路两侧集水井内。具体生活区、办公区雨水排水系统布置详见附图。6、生活区、办公区污水排水布置经现场勘查，工人生活区内西南侧存在一个污水沟（泄洪渠），生活区、办公区污水经沉淀池排入污水沟。所有场地内污水经沉淀池沉淀后排入市政污水管网，生活区污水沉淀池采用砖砌100m³化粪池，具体污水排水系统布置详见附图。7、人生活区建立治安保卫制度，成立治安保卫小组，落实各项治安防范措施；由专人进行管理，派人定时进行卫生打扫，做到干净、整洁、无异味、排水通畅，营造一个整洁、卫生的生活环境。8、工人生活区临时消防采用DN100镀锌钢管接入，共设置13个消火栓（工人生活区8个，管理人员生活区、办公区5个），各消防箱内设消防水带两条（一备一用），水枪一只，同时每栋宿舍配备两组灭火器。根据初步确定的施工方案、劳动力计划、机械使用量计划及现场实际情况，绘制施工现场平面布置图。按照施工现场平面布置图规划布设临时设施，施工区与办公区由门禁系统分开设置。按照局CI标准化设置大门，搭设加工棚、安全通道和临边护栏，硬化场地及路面，布设各种图牌、标识。根据水源、电源位置和施工现场用水、用电计划，布设施工现场水电线路。4.1.3、施工现场临建布置根据本工程施工设计特点结合现场实际情况，按基础、主体、装修三个阶段进行相应的施工平面布置，对施工场地合理布置。本工程施工现场共设置7个主要出入口，设置7个大门现场编号1#-8#大门（4字不作序列编号）,其中1#、2#、5#、8#大门设置门卫室，2#、3#、6#大门设置门卫及门禁系统,尺寸为3×8m的用集装箱式板房。大门口位置道路设置成10m宽度,转弯半径不小于15m,大门口区域为材料及机械车行走频次最高,道路增加双层双向12mm直径间距200mm钢筋网,同时保证钢筋保护层厚度。2#、3#、6#大门均按公司CI标准大门10m*6.5m设置。为确保工程实名话管理，设置3个闸机入口。3#大门为主要出入口，施工现场3#大门南侧围墙外，设置10图2牌，主入口端部设置6×9m企业文化展示墙。现场南侧设置标养室、消防水箱及消防泵房。1）钢筋加工场本工程根据场地综合布置，同时满足减少材料的周转和方便现场的管理，在现场设置3个钢筋加工场。钢筋加工场，分为加工区、原材堆放区、成品堆放区。加工区设钢筋调直机1台、钢筋弯曲机1台、钢筋切断机1台、直螺纹套丝机1台，负责全场钢筋的加工。在钢筋加工车间的两侧，分设钢筋原材及成品堆放区。钢筋材料的转运通过塔吊来进行转运。2）木工加工场由于本工程混凝土结构尺寸大部分较规整，表面质量要求高，木工加工区的设置在塔吊覆盖的范围内，占地面积约60m2。加工场地按照原材区、加工区、成品堆放区来布置。木工材料的调运通过塔吊来进行。3）场区道路（1）基坑西侧离圣水文化城距离太近，无法形成环路，场内路宽6m，道路采用C25强度混凝土,厚度25cm,增加单层双向12mm直径间距200mm钢筋网,同时保证钢筋保护层厚度。位于原状土位置可平整及排水坡度控制后,直接浇筑混凝土。若位于回填土区域,可分层夯实后,铺设30cm厚度碎石道渣作为垫层,排水方向平整完成后可浇筑混凝土。环形道路浇筑完成后，均每隔6m设置50深5宽分隔缝，采用大型切割机切割完成,其余混凝土路面采用道路防滑压轮机压纹；场内道路距基坑边保证1.5m安全距离，并采用钢管（采用定型化围挡）搭设1.2m高防护栏杆，防护栏杆埋深0.5m，底部采用灰砂砖砌筑200宽200高挡水台，面层为10厚1:@60m设置，道路转角位置及过路管两侧均需设置，尺寸为1×1×1m，材料做法同排水沟，集水井盖板采用直径16mm钢筋间距10cm焊制。6）标牌主入口处设置十牌两图及济南市政府相关要求图牌。4.2、施工现场临时用水用电布置4.2.1、临时用水布置施工现场：消防用水使用市政给水管网，供水点位于3#大门北侧，由一个DN120镀锌钢管接入工地供水环网，为满足消防用水要求，采用成品钢制组装式消防水池。生活区：消防用水使用市政给水管网，供水点位于4#地块西南侧，由于本工程临时用房不在施工现场内布置，临时室外消防用水量需单独布置，火灾次数可按同时发生1次确定。生活办公区消防用水接水口由南侧市政给水点接入，独立设置消防系统。本工程施工现场室外消防系统与室内消防系统共用一套消防设备，室外室内叠加计算，统一配置消防水泵（选择大型号水泵）。项目技术部门对施工现场消防布置、总体施工顺序、施工进度计划、人、机料计划等分阶段、有层次的进行规划。排水布置：现场雨水在现场基坑周圈沿道路设置排水沟，再统一排出。现场卫生间设置化粪池。具体详见临水专项施工方案及临水附图。4.2.2、临时用电布置1、建设单位提供8组630KVA箱变，现场拟布置塔吊、施工电梯、加工场地，办公区及生活区各配生活用电、厨房用电以及消防用电。1#地块主体施工阶段主要用电设备序号用电名称机械设备规格型号数量额定功率KW合计功率KW备注1电动机塔式起重机TC60125502504钢筋切断机QJ32-1236钢筋加工厂5钢筋调直机QT4/142486钢筋弯箍机QF-1641.567钢筋套丝机ADS-40Ⅲ2488施工升降机SC200/200266132低速变频双笼9插入式振动器ZX2542810电锤及电钻1.5KW（平均）41.5611手提磨光机ZIMJ-10040.62.412灰浆搅拌机UJ10062.213.213木工设备区2122414机电加工区2224415消防水泵1909016地泵11010打混凝土17扬尘治理设备13030雾霾炮、环境监测仪、洗车机、自动喷淋18P1合计（k1=0.6）42637.619电焊机直流电焊机AX1-165(AB-165)563020P2合计（k2=0.6）21221室内照明LED防爆灯25×162000.316222P3合计（k3=0.8）100k3=0.86223室外照明LED塔吊使用灯KY-HPC531524P4合计（k4=1.0）K4=1.01525售楼处售楼处施工及后期使用300总合计P=1.05（K1*P1/cosφ+K2*P2+K3*P3+K4*P4）610.974cosφ=0.754.3、施工总平面管理施工现场平面布置由项目部根据工程进度及施工需要进行统一协调和管理。工程开工前，做好项目前期策划，根据施工现场平面布置图分阶段布置施工现场。施工现场平面布置如需调整、变动，应由项目部统一安排，项目经理批准后执行，并及时修改平面布置图。施工总平面