楼宇公共区域租赁合同

第第页合同编号:________楼宇公共区域租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同双方主体为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方将位于某市某小区楼宇公共区域出租给乙方使用。合同目的为明确双方在租赁期间的权益、义务和责任，保障双方的合法权益，促进租赁关系的稳定和和谐。甲方承诺所出租的公共区域符合国家法律法规及物业管理相关规定，乙方承诺按照约定用途使用租赁的公共区域，并遵守物业管理相关规定。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方租赁甲方楼宇公共区域，月租金为人民币_____元，租赁期限为______年，共计______个月。租金总额为人民币_____元。2.支付方式：乙方应于每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：账户名称：______开户银行：______银行账号：______3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______的滞纳金。4.付款凭证：乙方支付租金后，应保留付款凭证，并在次月向甲方，以作为付款的证明。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定的租金支付方式及时支付租金；（2）甲方有义务确保租赁的公共区域符合使用要求，并负责维修租赁期间的公共设施；（3）甲方有权监督乙方合理使用租赁区域，并对乙方违反约定的行为进行制止；（4）甲方应配合物业管理，遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权在租赁期间内，按照约定的用途使用租赁的公共区域；（2）乙方有义务按照约定的租金支付方式及时支付租金；（3）乙方有义务爱护租赁区域内的公共设施，不得损坏；（4）乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁区域用途；（5）乙方在租赁期间结束或提前终止租赁时，应将租赁区域恢复原状，并结清所有费用。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方保证租赁的公共区域符合国家相关安全、卫生标准，并定期进行清洁和维护；（2）甲方保证租赁设施设备处于良好状态，如因设施设备故障导致乙方使用受到影响，甲方应立即进行维修或更换；（3）甲方承诺在租赁期间内，对租赁区域内的公共设施进行定期检查，确保其安全可靠。2.服务内容：（1）甲方租赁区域内的日常清洁服务，包括公共区域及设施设备的清洁；（2）甲方必要的维修服务，包括公共设施的日常维修和紧急维修；（3）甲方物业管理服务，包括但不限于公共秩序维护、安全监控等；（4）甲方负责处理租赁区域内发生的突发事件，保障乙方的人身和财产安全。3.服务响应时间：（1）甲方应在接到乙方维修请求后____小时内响应；（2）甲方应在接到紧急维修请求后____小时内到达现场进行维修。4.服务费用：（1）租赁费用中已包含日常清洁和一般维修服务费用；（2）如需特殊维修服务，甲方将另行向乙方收取合理费用。五、履行与变更1.履行方式：（1）双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）租赁期限自合同生效之日起开始计算，至合同约定的租赁期满日止；（3）乙方应在租赁期限内，按照约定的用途使用租赁区域，不得擅自改变用途。2.变更通知：（1）任何一方需对合同内容进行变更，应提前____天以书面形式通知对方；（2）变更内容应经双方协商一致，并以书面形式确认；（3）未按约定提前通知或未经对方同意擅自变更的，变更无效。3.履行期限：（1）租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为______年；（2）租赁期满前____个月，乙方应向甲方提出续租意向，经双方协商一致，可续签合同。4.提前终止：（1）在租赁期限内，如乙方有正当理由需要提前终止租赁，应提前____天以书面形式通知甲方；（2）如甲方有正当理由需要提前终止租赁，亦应提前____天以书面形式通知乙方；（3）提前终止租赁的，双方应根据剩余租赁期限和实际使用情况，协商确定租金结算方式。六、保密条款1.保密信息：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息以及其他任何未公开的信息，均属保密信息。2.保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。3.保密期限：本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。4.保密例外：以下情况不属于违反保密义务：（1）法律法规要求公开或披露的信息；（2）双方事先书面同意公开或披露的信息；（3）在保密信息公开前已为公众所知悉的信息；（4）从合法渠道独立获得的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.保密信息的处理：合同终止或解除后，双方应将所持有的保密信息予以销毁或返还对方。七、争议解决1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.协商期限：自一方提出争议之日起，双方应在____日内进行协商。3.协商不成：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。4.诉讼管辖：本合同项下任何争议，如需诉讼解决，应由合同签订地人民法院管辖。5.诉讼费用：因争议而产生的诉讼费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.仲裁：双方可自愿选择仲裁作为争议解决方式，并应将争议提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。7.仲裁规则：仲裁应依据《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。8.仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院起诉。八、其它条款1.合同解除：在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。2.合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应立即搬离租赁区域，并将租赁区域恢复原状。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文不一致的，以附件为准。4.合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。5.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.法定代表人/授权代表：本合同中，甲方法定代表人/授权代表签字（或盖章）具有法律效力，乙方法定代表人/授权代表签字（或盖章）亦同。7.合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，修改内容与本合同具有同等法律效力。九、合同签署1.签署方式：本合同经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。2.签署地点：本合同签署地点为______。3.签署日期：本合同签署日期为