鲜果冷库租赁合同范本

鲜果冷库租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专注于提供高品质冷库租赁服务的公司，拥有丰富的冷库资源和专业的管理团队。其地址位于我国某市某区某街道，法定代表人为张三，联系方式为电话：123456789，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家从事水果销售和储存的企业，拥有丰富的水果销售经验和对冷库需求的迫切需求。其地址位于我国某市某区某街道，法定代表人为李四，联系方式为电话：987654321，邮箱：lisi@。

合同简介：

双方合作的背景是甲方拥有丰富的冷库资源，而乙方迫切需要租赁冷库来储存水果。双方本着平等互利的原则，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。本合同旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，实现资源的合理配置，共创双赢。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此的信任和认可，以及双方对合同内容的充分了解和自愿。合同的履行期限为一年，自2022年1月1日起至2023年1月1日止。除非一方提前终止合同，否则双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

本合同的违约责任分为甲方违约和乙方违约两种情况。甲方违约包括但不限于：未按约定提供冷库服务、提供的冷库不符合约定、未按约定时间提供冷库等。乙方违约包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用冷库、未按约定时间支付租金等。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，双方还可以签订附加条款，对合同的某些内容进行补充或修改。附加条款与正文条款具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签署日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其拥有的鲜果冷库租赁给乙方使用，乙方则按照约定的条款支付租金，并按照合同规定使用冷库。具体内容包括租赁期限、租金支付、冷库使用规定、双方的权利和义务等。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指合同中出租方/委托方，提供鲜果冷库租赁服务的企业。

2.乙方：指合同中承租方/服务提供方，从事水果销售和储存的企业。

3.冷库：指甲方提供给乙方使用的用于储存水果的低温仓库。

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的冷库租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用冷库的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照本合同约定提供符合质量标准的冷库给乙方使用。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

3.甲方应保证冷库的安全和正常运行，确保乙方的水果储存安全。

4.甲方应按照约定提供冷库相关的服务，如提供搬运服务、温度控制等。

5.甲方应协助乙方解决冷库使用过程中出现的问题，提供必要的支持。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用冷库，并享受甲方提供的相关服务。

2.乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金给甲方。

3.乙方应按照约定的规定使用冷库，保证水果的安全和品质。

4.乙方应负责冷库内的水果储存管理，确保储存环境符合要求。

5.乙方应协助甲方进行冷库的维护和管理，共同维护冷库的正常运行。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方提供的鲜果冷库租赁价格为每平方米每月人民币【】元，租赁面积为【】平方米，租赁期限为【】个月，总租金为人民币【】元。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-户名：【】

-账号：【】

-开户行：【】

3.支付时间：乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金，后续租金按季度支付，每季度第一个月内支付。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自2022年1月1日至2023年1月1日止。

2.双方应在合同有效期内按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

3.如双方同意续约，应在本合同有效期届满前一个月内签订续约合同。

4.如双方未能在本合同有效期届满前达成续约协议，本合同将自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未按约定提供冷库服务或提供的冷库不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币【】元。

-如甲方未按约定时间提供冷库，甲方应按照逾期天数向乙方支付租金的千分之五作为违约金。

2.乙方违约：

-如乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币【】元。

-如乙方未按约定使用冷库或未按约定时间支付租金，乙方应按照逾期天数向甲方支付租金的千分之五作为违约金。

3.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

4.双方同意，本合同违约金和赔偿金的计算和支付，不影响对方要求违约方履行合同的权利。

5.任何一方违约，导致合同无法继续履行，对方有权解除本合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿。

6.本合同违约责任的具体事宜，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方免除非因不可抗力导致的违约责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并立即采取合理措施恢复履行合同。

5.如果不可抗力事件持续超过【】天，双方可协商终止合同，并免除对方的违约责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意提交【】仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如果一方对仲裁裁决不服，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.诉讼应在仲裁裁决作出后的【】天内提起。

6.无论通过协商、调解、仲裁还是诉讼解决争议，双方都应遵守仲裁或判决结果，并承担相应的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，通知视为在发送日期生效。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。

3.合同终止条件：除非一方违反合同条款，经另一方书面通知后仍未改正，或双方协商一致解除合同，否则本合同应在租赁期满后自然终止。

4.合同终止后的权利义务：合同终止后，乙方应立即搬离冷库，并支付合同终止日至搬离之日期间的租金。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守国