房屋定金合同范本6

房屋定金合同范本61.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于××年××月××日，住所地为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。甲方联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理股份有限公司，成立于××年××月××日，住所地为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括物业管理、维修服务等。乙方联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“房屋”）的出售、出租或委托管理等权利；乙方为房屋的购买、承租或接受委托管理的对象。双方经过友好协商，就房屋的出售、出租或委托管理达成一致，特此签订本合同。

本合同的签订背景是甲方作为房屋所有权人，希望将房屋出售、出租或委托管理，以便获得收益或实现资产的保值增值；乙方作为购买、承租或接受委托管理的对象，希望获得房屋的使用权或管理权，以满足自身的居住、经营或其他需求。双方基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。

本合同的签订前提条件是甲方应保证房屋的所有权、使用权和管理权合法、有效，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；乙方应按照合同约定支付价款、租金或管理费用，并按照约定使用、管理房屋。双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房屋的安全、完好和正常使用。

本合同作为双方合作的基础和依据，明确了房屋的出售、出租或委托管理的价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和其他条款。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于××省××市××区××路××号，房屋结构为×层×室×厅，建筑面积为××平方米，房屋所有权人为甲方。

1.2房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

（1）保证房屋的所有权、使用权和管理权合法、有效，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；

（2）按照合同约定，将房屋出售、出租或委托管理给乙方；

（3）提供房屋的相关资料，如产权证、土地使用权证等；

（4）协助乙方办理房屋的过户、登记等手续；

（5）履行合同约定的其他义务。

2.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定支付价款、租金或管理费用；

（2）按照约定使用、管理房屋，不得擅自改变房屋的结构、设施等；

（3）履行合同约定的其他义务。

第三条价格与支付条件

3.1房屋的售价、租金或管理费用为××元（大写：××元整）。

3.2乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付价款、租金或管理费用。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

4.2甲方应在合同生效后××日内将房屋交付给乙方使用、管理。

4.3双方应按照合同约定的期限履行各自的权利和义务。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的×%。

5.2乙方未按照合同约定支付价款、租金或管理费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付款项的×%。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。

6.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司

乙方（盖章）：×××物业管理股份有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋出售、出租或委托管理过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方合法权益。涉及的具体内容包括房屋的基本信息、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.房屋：指位于××省××市××区××路××号，结构为×层×室×厅，建筑面积为××平方米的建筑物。

2.甲方：指×××房地产开发有限公司，房屋的所有权人。

3.乙方：指×××物业管理股份有限公司，房屋的购买、承租或接受委托管理的对象。

4.价款：指甲方将房屋出售给乙方时，乙方应支付的金额。

5.租金：指甲方将房屋出租给乙方时，乙方应支付的金额。

6.管理费用：指甲方将房屋委托给乙方管理时，乙方应支付的费用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）保证房屋的所有权、使用权和管理权合法、有效，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；

（2）按照合同约定，将房屋出售、出租或委托管理给乙方；

（3）提供房屋的相关资料，如产权证、土地使用权证等；

（4）协助乙方办理房屋的过户、登记等手续；

（5）履行合同约定的其他义务。

3.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定支付价款、租金或管理费用；

（2）按照约定使用、管理房屋，不得擅自改变房屋的结构、设施等；

（3）履行合同约定的其他义务。

本合同中甲乙双方的权利与义务仅限于房屋的出售、出租或委托管理，不包括其他无关内容。双方应严格遵守合同约定，确保合同的履行。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

3.1房屋的售价为人民币××元（大写：××元整）。

3.2乙方应按照以下方式支付价款：

（1）合同签订之日起×日内，乙方支付房价的×%作为定金，定金支付后不得退还；

（2）定金支付后的×日内，乙方支付房价的×%；

（3）剩余房价款乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式进行支付，具体分期付款方式及时间由双方另行协商确定。

乙方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的×%支付滞纳金。

第五条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

4.2甲方应在合同生效后××日内将房屋交付给乙方使用、管理。

4.3乙方应按照合同约定的期限支付价款、租金或管理费用，并按照约定使用、管理房屋。

4.4双方应按照合同约定的期限履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的×%。

6.2乙方未按照合同约定支付价款、租金或管理费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付款项的×%。

6.3一方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约事项涉及的金额的×%。

6.4本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.5甲方延迟交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的×%。

6.6乙方延迟支付价款、租金或管理费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的×%。

6.7一方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为合同总价款的×%。

6.8本合同违约金支付后，违约方仍应承担其他违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用等。

6.9双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，应根据实际情况，参照本条约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力事件导致的违约责任，但应在不可抗力事件结束后×日内恢复履行合同义务。

7.4如果不可抗力事件持续超过×日，双方可协商终止或解除本合同，并互相不负违约责任。

7.5本合同中的不可抗力条款不代表甲方或乙方可以滥用该条款以免除不履行合同义务的责任。甲方或乙方应在不可抗力事件发生后积极采取措施，减少损失，并尽最大努力履行合同义务。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

（1）向××仲裁委员会申请仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3任何一方提起仲裁或诉讼前，应先发送书面通知给另一方，说明争议的事项和理由。

8.4仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担相应费用。

8.5仲裁或诉讼的最终判决对双方均有约束力，双方应履行判决结果。

8.6在争议解决过程中，除非争议解决机构有其他规定，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应立即通知对方。

9.2合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同有效期限届满；

（3）一方违约导致合同无法继续履行；

（4）不可抗力事件导致合同无法继续履行。

9.4合同解除

合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照合同约定承担违约责任。

9.5合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利请求。

9.6本合同的任何条款均不可转让，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

第十条附则

10.1本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等