农村房屋转卖合同范本

农村房屋转卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

注册地址：××省××市××县××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××

1.1甲方为合法注册并有效存在的企业，具备农村房屋买卖的资格和能力。

1.2甲方拟购买乙方所持有的农村房屋，乙方持有该房屋的合法所有权和处置权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

注册地址：××省××市××县××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××

2.1乙方为合法注册并有效存在的企业，具备农村房屋出售的资格和能力。

2.2乙方持有拟出售的农村房屋的合法所有权和处置权，房屋具体情况如下：

房屋地址：××省××市××县××乡××村××号

房屋面积：××平方米

房屋结构：×××

2.3乙方承诺所提供的房屋信息真实有效，无任何隐瞒和虚假陈述。

本合同以下简称《合同》，甲乙双方依据《合同》约定，甲方向乙方购买农村房屋，乙方将房屋出售给甲方。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本《合同》。

合同简介：

甲乙双方通过友好协商，决定就乙方持有的农村房屋进行转卖。甲方愿意购买乙方所持有的农村房屋，乙方愿意将该房屋出售给甲方。双方为了明确双方的权利和义务，特订立本《合同》。本《合同》主要包括以下内容：

1.房屋的基本情况；

2.双方的权利和义务；

3.房屋的购买价格及支付条件；

4.房屋的交付及履行期限；

5.违约责任；

6.不可抗力；

7.争议解决；

8.其他条款；

9.附则。

上述内容详细规定了甲乙双方在本次农村房屋转卖过程中的权利、义务和责任，以及房屋的交付、价格支付等具体事项。本《合同》的签订旨在保障甲乙双方的合法权益，维护交易安全，实现房屋的顺利转卖。

本《合同》自双方签字（或盖章）之日起生效，本《合同》一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应严格遵守《合同》的约定，履行各自的权利和义务，共同完成房屋的转卖工作。

本《合同》的签订，是甲乙双方真实意愿的表示，符合法律法规的规定，具有法律效力。如双方在履行《合同》过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章：

日期：××××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章：

日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在农村房屋转卖transaction中的权利和义务，确保交易的顺利完成。具体内容包括房屋的描述、价格、支付方式、交付时间、违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指购买农村房屋的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指出售农村房屋的卖方/承租方/服务提供方。

3.农村房屋：指位于××省××市××县××乡××村××号的房屋，面积为××平方米，结构为×××。

4.房价：指甲方应支付给乙方的房屋购买价格，为××万元。

5.交付：指乙方将农村房屋以及相关配套设施和权利完整地移交给甲方。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.1甲方有权获得乙方所持有的农村房屋，并按照本合同的约定支付房价。

1.2甲方应在本合同签订后×日内，向乙方支付房价的×%。

1.3甲方应按照本合同的约定，接受房屋的交付。

乙方的权利与义务：

2.1乙方有权按照本合同的约定，要求甲方支付房价。

2.2乙方应保证其所提供的农村房屋以及相关配套设施和权利的真实性和合法性。

2.3乙方应在×日内，向甲方交付农村房屋以及相关配套设施和权利。

2.4如果乙方不能按照本合同的约定交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的×%。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定农村房屋的购买价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

4.1甲方应在本合同签订后×日内，向乙方支付房价的×%作为定金，定金支付后概不退还。

4.2剩余的房价款甲方应按照以下方式支付：

（1）自本合同签订后×日内支付房价的×%；

（2）房屋交付前×日内支付房价的×%；

（3）房屋交付后×日内支付房价的×%。

4.3甲方支付房价款后，乙方应向甲方出具合法有效的发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

5.2乙方应在合同生效后×日内，将农村房屋以及相关配套设施和权利完整地移交给甲方。

5.3甲方应在房屋交付后×日内，支付剩余房价款给乙方。

第六条违约责任

6.1如果甲方未能按照本合同的约定支付房价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的×%。

6.2如果乙方未能按照本合同的约定交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的×%。

6.3如果甲方未能在本合同约定的时间内支付房价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价的×%。

6.4如果乙方未能在本合同约定的时间内交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价的×%。

6.5如果因不可抗力导致甲方未能履行本合同的约定，甲方应尽快通知乙方，并采取合理措施减轻损失。甲方不承担违约责任。

6.6如果因不可抗力导致乙方未能履行本合同的约定，乙方应尽快通知甲方，并采取合理措施减轻损失。乙方不承担违约责任。

6.7本合同约定的违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿实际损失超出违约金部分的损失。

6.8本合同约定的违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权向甲方追偿实际损失超出违约金部分的损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）及其他双方同意的不可抗力情形。

7.2在本合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后×日内恢复履行本合同。

7.4如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解除或终止本合同，并协商解决因不可抗力事件而产生的纠纷。

7.5不可抗力事件导致的一方损失，由双方协商解决或按照本合同约定的方式进行赔偿。

第八条争议解决

8.1双方应尽力友好协商解决履行本合同过程中发生的任何争议。

8.2如果协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3诉讼是解决争议的最终手段，双方在诉讼过程中应遵守法院的判决。

8.4在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。

8.5如果双方在争议解决过程中达成和解，应签署书面和解协议，并按照和解协议的内容履行各自的权利和义务。

第九条其他条款

9.1通知方式

甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行沟通协调。任何一方作出合同约定之外的通知、同意或否决时，应以书面形式进行，并加盖公章或法定代表人签字。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方签署。经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容或解除本合同。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方达成书面终止协议并签署；

（2）本合同约定的房屋交付完毕，所有款项支付完毕；

（3）不可抗力事件导致本合同无法继续履行；

（4）法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行。

9.4合同解除

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。解除本合同后，双方应按照本合同约定承担违约责任。

9.5本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。

第十条附则

1