买商品住房合同范本

买商品住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：×××有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××@×××××.com

甲方二：

名称：×××个人

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××@×××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：

名称：×××房地产有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××@×××××.com

乙方二：

名称：×××个人

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××@×××××.com

合同简介：

本合同范本旨在明确甲乙双方在购买商品住房过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。双方合作的背景是甲方愿意购买乙方所提供的商品住房，乙方则愿意将商品住房出售给甲方。双方在此基础上达成一致，签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。

本合同范本共分为十二部分，分别为：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。合同范本的具体内容如下：

1.当事人信息：详细列出甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人和联系方式。

2.合同简介：简要说明双方合作的背景和前提条件，以及本合同范本的主要目的和内容。

3.定义：对合同中涉及的关键术语和概念进行明确解释，以便双方在履行合同过程中有共同的理解和依据。

4.双方权利与义务：详细阐述甲乙双方在购买商品住房过程中的权利和义务，包括但不限于交付房屋、支付价款、办理过户手续等。

5.价格与支付条件：明确商品住房的成交价格、支付方式、支付时间等条款。

6.履行期限：约定甲乙双方履行合同义务的具体期限，包括交付房屋和支付价款的时间。

7.违约责任：规定甲乙双方在违反合同约定时应承担的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

8.不可抗力：明确双方在合同履行过程中因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的责任和义务。

9.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

10.其他条款：包括但不限于合同的变更、解除、终止和继承等内容。

11.附则：包括合同的签署地点、日期和双方签字盖章等。

本合同范本为标准文本，甲乙双方在签订合同时应认真阅读、充分理解合同内容。双方在签订合同后应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买商品住房过程中的权利和义务，明确交易的具体内容，保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括房屋的交付、价款的支付、过户手续的办理等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.商品住房：指乙方合法拥有并愿意出售的，位于××省××市××区××路××号的房屋。

2.成交价格：指甲乙双方约定的商品住房的购买价格，为人民币×××元。

3.交付日期：指乙方按照本合同约定，将商品住房交付给甲方的日期。

4.支付价款：指甲方按照本合同约定，向乙方支付商品住房的购买价款。

5.过户手续：指甲乙双方按照相关法律法规，将商品住房的所有权转移至甲方名下的手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方所提供的商品住房。

2.甲方有义务按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方支付商品住房的购买价款。

3.甲方有义务在合同约定的时间内，办理商品住房的过户手续，并将房屋的所有权转移至甲方名下。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定，出售商品住房给甲方。

2.乙方有义务按照本合同约定的交付日期，将商品住房交付给甲方。

3.乙方有义务保证商品住房的所有权清晰，无任何权利纠纷，确保甲方能够顺利办理过户手续。

4.乙方有义务在甲方支付价款后，按照约定将商品住房的所有权转移至甲方名下。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

第四条价格与支付条件

商品住房的成交价格为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在合同签订之日起×日内，向乙方支付商品住房的成交价格的×%作为定金，即人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

2.甲方应在商品住房交付之日起×日内，向乙方支付剩余的×%的价款，即人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

3.甲方支付的价款可通过银行转账、现金支付等方式进行，具体方式由甲乙双方协商确定。

甲方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期支付金额的×%支付违约金。乙方未按照约定时间交付商品住房的，应按照逾期交付天数的×%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。除非合同双方另有约定，否则本合同不得转让、转借或以其他方式转让给第三方。

1.乙方应在本合同生效后×日内，将商品住房交付给甲方。

2.甲方应在本合同生效后×日内，办理完毕商品住房的过户手续。

3.甲方应在本合同生效后×日内，向乙方支付商品住房的成交价格。

若乙方未按上述约定时间交付商品住房的，应按照逾期交付天数的×%支付违约金。若甲方未按上述约定时间支付价款或办理过户手续的，应按照逾期支付金额的×%支付违约金。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的×%。

2.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为对方实际损失的×倍。

3.一方未按照合同约定履行义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的×%作为违约金。

4.若因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商延长履行期限或部分或全部免除违约责任。

5.除本合同另有约定外，一方违约的，另一方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

6.本合同违约金和赔偿责任的计算方法和数额，双方应严格按照合同约定执行。如合同中未作约定，双方应友好协商解决。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、禁令、征用等；

3.社会异常情况，如罢工、骚乱、流行性疾病等；

4.其他双方同意认定为不可抗力的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商决定是否继续履行合同或部分履行合同。如不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方应免除相应的违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议：

1.调解：双方可以自愿提交至相关调解机构进行调解，调解不成的，再行选择其他争议解决方式。

2.仲裁：双方可以提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲乙双方应尽力维护合同的履行，避免产生争议。在争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，包括但不限于电话、电子邮件、短信等。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。任何单方面的变更声明均无效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同约定的房屋过户手续办理完毕；

c.合同约定的房屋交付完毕；

d.其他双方约定的终止条件。

4.合同解除：一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

5.本合同的任何条款均不可转让，除非得到对方的书面同意。

6.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十