独立小院租售合同范本

独立小院租售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市某独立小院运营管理有限公司”，营业执照注册号为1234567890，地址位于北京市某区某街道，法定代表人为张三，联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某休闲度假有限公司”，营业执照注册号为9876543210，地址位于上海市某区某街道，法定代表人为李四，联系方式

合同简介：

甲方拥有位于北京市某街道的一处独立小院，占地面积2000平方米，拥有完善的设施和优美的环境。乙方拟租用该小院进行休闲度假业务的运营，双方经过友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于双方共同发展和互惠互利的原则，旨在确保甲乙双方的合法权益得到保障，同时促进独立小院资源的合理利用和旅游业的发展。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行，确保合作的顺利进行。

在此背景下，甲方作为出租方，同意将独立小院出租给乙方使用，乙方作为承租方，同意租用甲方独立小院，并按照合同约定支付租金、履行合同义务。双方经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在独立小院的租赁、使用及管理等方面的权利和义务，明确双方合作的内容和范围，以确保合同的顺利履行和双方的共同利益。

根据本合同，甲方同意将位于北京市某街道的独立小院出租给乙方，乙方租用该小院进行休闲度假业务的运营。甲方负责提供独立小院的设施和管理服务，乙方负责支付租金并按照合同约定使用小院进行业务运营。双方应共同努力，确保小院的正常运营和业务的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.独立小院：指位于北京市某街道，占地面积2000平方米，拥有完善设施和优美环境的院落。

2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的独立小院租赁费用。

3.使用期限：指乙方租用独立小院的时间范围，自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。

4.甲方：指北京市某独立小院运营管理有限公司，营业执照注册号为1234567890。

5.乙方：指某休闲度假有限公司，营业执照注册号为9876543210。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证独立小院的设施完好，并负责小院的安全和管理工作。

2.甲方应提供独立小院所需的供水、供电、供暖等基础设施服务。

3.甲方应协助乙方进行业务运营，提供必要的协助和支持。

4.甲方有权按照合同约定收取租金，并按照约定对乙方使用独立小院进行监督和管理。

乙方权利与义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定使用独立小院进行休闲度假业务的运营。

2.乙方有权在合同约定的使用期限内使用独立小院，并享受甲方提供的基础设施服务。

3.乙方应自行负责业务运营期间的人员管理和安全防护工作。

4.乙方有权在合同约定的范围内对独立小院进行装修和改进，但需提前通知甲方，并在合同终止时恢复原状。

5.乙方应遵守合同约定和法律法规，不得擅自将独立小院转租或转让给第三方。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：乙方应向甲方支付每月租金人民币XX万元整（大写：人民币壹拾万元整），按月支付。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。

4.逾期支付：乙方若逾期支付租金，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的1%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：乙方租用独立小院的使用期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.合同续约：在本合同有效期内，乙方如需续约，应提前三个月通知甲方，并按照双方协商确定的租金标准支付租金。

4.合同终止：本合同期满或者双方协商一致提前终止合同的，乙方应按照合同约定将独立小院交还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供独立小院或未履行甲方其他义务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为乙方损失的100%。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方其他义务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的100%。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。

4.违约与赔偿：一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为对方实际损失的100%。

5.合同解除：一方严重违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

6.法律适用：本合同违约责任事项适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律法规的规定。

7.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.责任免除：在不可抗力发生并影响合同履行的情况下，受到影响的当事人应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。在不可抗力持续期间，受到影响的当事人免于承担不可抗力期间的违约责任。

3.义务恢复履行：一旦不可抗力事件消除，受到影响的当事人应尽快恢复合同的履行。

4.不可抗力后果：如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。如果双方同意解除合同，应根据实际情况协商确定解除后的责任处理和赔偿事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决因本合同履行发生的任何争议。

2.调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至中国仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

4.诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.法律适用：本合同争议解决事项适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律法规的规定。

6.争议文件：所有争议解决的文件和通信均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

7.保密条款：在争议解决过程中，双方应对涉及争议的所有信息保密，不得向无关第三方透露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，并确保对方能够及时收到。所有通知均应以中文书写，并加盖公章或法定代表人签名。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后方能生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方未续约；

b.双方协商一致提前终止合同；

c.一方严重违约，对方有权单方面终止合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同解除：一方严重违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金和赔偿损失。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

6.独立性：本合同中的条款独立存在，任何条款的无效或终止不影响其他条款的效力。

7.完整协议：本合同及其附件构成双方之间关于本合同主题的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于合同履行所需的技术规范、服务标准、图纸等。

3.补充协议：双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内