简单购地合同范本

简单购地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX有限公司，成立于XXXX年，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售等。联系电话：13XXXXXXXXX，电子邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX发展有限公司，成立于XXXX年，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为土地开发、房地产销售等。联系电话：13XXXXXXXXX，电子邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方拥有的土地使用权，双方经过友好协商，就土地购买事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。该土地使用权位于XX市XX区XX路XX号，土地面积为XX平方米。

本合同的签订是为了规范双方的合作行为，确保交易的顺利进行，维护双方合法权益。双方应严格遵守合同条款，共同履行合同约定的义务，实现互利共赢。

在此基础上，甲方购买乙方土地使用权，乙方愿意将土地使用权出售给甲方。为确保交易的安全和顺利进行，双方签订本合同，并约定以下条款：

第一条土地使用权转让

1.1乙方同意将位于XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米的土地使用权出售给甲方。

1.2甲方同意购买乙方所持有的土地使用权，并按照本合同约定支付价款。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）按照本合同约定支付土地使用权价款；

（2）依法办理土地使用权过户手续；

（3）按照合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

（4）履行合同约定的其他义务。

2.2乙方权利与义务：

（1）保证所出售的土地使用权不存在任何权利瑕疵；

（2）按照本合同约定提供土地使用权相关的权属证明文件；

（3）协助甲方办理土地使用权过户手续；

（4）履行合同约定的其他义务。

第三条价格与支付条件

3.1双方约定土地使用权转让价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），其中包括土地价款、过户税费等。

3.2甲方应在本合同签订之日起XX日内，向乙方支付土地使用权价款的50%作为定金。

3.3剩余的50%价款，甲方应在本合同签订之日起XX日内支付给乙方。

3.4乙方应在收到全部价款后XX日内，将土地使用权过户给甲方。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

4.2双方应按照本合同约定，在合同有效期内完成土地使用权转让及相关手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

5.2若甲方未按约定时间支付价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3若乙方未按约定时间办理土地使用权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但本合同的其他条款仍然有效。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方购买乙方持有的位于XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米的土地使用权的具体内容、价款、支付方式、履行期限等事项，确保双方在土地使用权转让过程中的合法权益，并规范双方的行为。

本合同涉及的具体内容包括但不限于：土地使用权的转让价格、支付条件、过户手续、违约责任等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指XXX有限公司，以下简称“买方”。

2.乙方：指XXX发展有限公司，以下简称“卖方”。

3.土地使用权：指位于XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米的土地使用权。

4.价款：指甲方购买乙方土地使用权所需支付的金额，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

5.过户手续：指甲方按照相关法律法规和政策规定，将土地使用权过户到自己名下的手续。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）按照本合同约定支付土地使用权价款；

（2）依法办理土地使用权过户手续；

（3）按照合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

（4）履行合同约定的其他义务。

3.2乙方的权利与义务：

（1）保证所出售的土地使用权不存在任何权利瑕疵；

（2）按照本合同约定提供土地使用权相关的权属证明文件；

（3）协助甲方办理土地使用权过户手续；

（4）履行合同约定的其他义务。

上述权利与义务的具体内容将在后续条款中详细阐述。

第四条价格与支付条件

本合同土地使用权转让价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。甲方应在本合同签订之日起XX日内，向乙方支付土地使用权价款的50%作为定金。剩余的50%价款，甲方应在本合同签订之日起XX日内支付给乙方。

乙方应当提供合法有效的土地使用权权属证明文件，并协助甲方办理土地使用权过户手续。价款支付后，乙方应按照约定将土地使用权过户至甲方名下。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。双方应按照本合同约定，在合同有效期内完成土地使用权转让及相关手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

甲方未按照本合同约定支付价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

甲方未按照本合同约定合理使用土地，擅自改变土地用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

6.2乙方违约责任：

乙方未按照本合同约定提供土地使用权相关的权属证明文件的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

乙方未按照本合同约定协助甲方办理土地使用权过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

6.3不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但本合同的其他条款仍然有效。

6.4违约金支付：

违约方应在本合同约定的违约金计算基础上，支付给守约方。守约方应在收到违约金后XX日内，将违约金支付的收据或者其他证明文件交付给违约方。

本合同的违约金支付，不影响守约方要求违约方承担其他违约责任的权利。如果守约方要求违约方承担其他违约责任，守约方有权在本合同约定的违约金之外，要求违约方支付因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力的定义：

不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他客观情况（如电力中断、网络故障等）。

7.2责任免除条件：

如果合同的履行因不可抗力而受到影响，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但本合同的其他条款仍然有效。

7.3不可抗力的后果：

如果不可抗力情况持续存在，导致合同无法履行，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或终止履行。双方应本着公平原则，协商确定因不可抗力导致的合同履行障碍的解决办法。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2协商解决：

双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商解决的范围包括合同的解释、履行、变更、解除等事项。

8.3调解解决：

如果协商解决不成，双方可以同意请求第三方进行调解。调解的范围和方式由双方约定。调解不成的，双方仍可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4仲裁解决：

如果双方在合同中约定仲裁条款，双方可以选择仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.5诉讼解决：

如果双方未选择仲裁或调解，或者仲裁、调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应在合同履行地或者被告所在地进行。

本合同的争议解决方式，不影响双方在其他条款中约定的权利和义务。

第九条其他条款

9.1通知方式：

双方应以书面形式发送通知，通知应采用电子邮件、信件或传真等方式。通知发出后，对方应在XX小时内确认收到。

9.2合同变更：

本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

9.3终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同履行完毕；

（3）不可抗力导致合同无法履行，且双方未能协商确定合同的继续履行、部分履行或终止履行；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

9.4合同解除：

合同解除应采用书面形式，经双方协商一致后生效。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已经收到的对方款项、物品等。

9.5合同转让：

本合同不得转让。任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

10.1附录：

本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。