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文档简介
广东代建合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
甲方全称为“广东省某建设有限公司”,成立于2005年,总部位于广东省广州市。甲方是一家专注于房地产开发、建设、销售和管理的大型企业,具有丰富的行业经验和良好的市场信誉。其法定代表人为李先生,联系方式为电话:138xxxx5678,邮箱:gdjz@163.com。
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
乙方全称为“某建筑安装工程有限公司”,成立于2010年,总部位于广东省深圳市。乙方是一家专业从事建筑安装工程、装修工程和幕墙工程的企业,具有多年的施工经验和一流的技术水平。其法定代表人为张先生,联系方式为电话:139xxxx3210,邮箱:szjz@163.com。
合同简介:
甲方作为委托方,拟建设一栋办公楼,需要乙方作为服务提供方,承担该办公楼的代建工作。双方经友好协商,就代建事宜达成一致,特订立本合同,以便共同遵守。本合同的签订基于双方诚信、平等、自愿的原则,旨在明确双方的权利和义务,确保合同的履行,达到互利共赢的目的。
本合同的签订有利于甲方尽快完成办公楼的建设,提高工作效率,同时也有利于乙方拓展业务范围,提高市场竞争力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,共同推进项目的进展,确保办公楼建设质量、安全、进度和投资效益的最大化。
在本合同的履行过程中,如发生纠纷,双方应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,合同的有效期为代建项目竣工交付之日起至合同约定的违约责任履行完毕之日止。
为确保本合同的履行,双方应按照合同约定及时支付价款、进度款和其他费用,同时应遵守国家法律法规,严格执行合同条款,共同维护双方的合法权益。在本合同履行过程中,如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方应根据实际情况协商解决,必要时可申请终止或修改合同。
第一条合同目的与范围
本合同的目的是明确广东某建设有限公司(以下简称“甲方”)与某建筑安装工程有限公司(以下简称“乙方”)之间关于某办公楼代建项目的权利和义务关系,确保项目的顺利进行,并按照预定的时间、质量和成本完成建设。
合同范围包括:
1.乙方代建甲方位于广东省广州市的某办公楼项目,总建筑面积约为XXXX平方米;
2.乙方负责项目的施工图设计、施工、监理、验收及交付使用等全部工作;
3.乙方应按照甲乙双方确认的施工图纸、施工方案和质量标准进行施工,确保项目质量符合相关法律法规及行业标准;
4.乙方应按照约定的工期完成施工,如有延期,应承担相应的违约责任;
5.甲方应按照约定的时间和金额支付乙方代建费用,并负责提供施工所需的相关手续、资料和场地等。
第二条定义
为本合同下列名词赋予特定含义:
1.“甲方”指广东某建设有限公司;
2.“乙方”指某建筑安装工程有限公司;
3.“代建项目”指甲方委托乙方代建的办公楼项目;
4.“施工图纸”指甲乙双方确认的用于指导施工的图纸和技术文件;
5.“质量标准”指国家法律法规、行业标准以及甲乙双方约定的质量要求;
6.“工期”指合同约定的项目完成时间;
7.“代建费用”指乙方完成代建项目所收取的费用,包括施工图设计费、施工费、监理费等。
第三条双方权利与义务
甲方权利与义务:
1.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查,确保项目质量、进度和安全符合合同约定;
2.甲方有权根据合同约定和实际情况调整代建项目的范围和内容;
3.甲方应按照约定的时间和金额支付乙方代建费用,如有延期支付,应承担相应的违约责任;
4.甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续、资料和场地等,确保项目顺利进行。
乙方权利与义务:
1.乙方有权根据合同约定和实际情况提出合理化建议,优化项目设计和施工方案;
2.乙方应按照约定的工期完成施工,如有延期,应承担相应的违约责任;
3.乙方应确保项目质量符合相关法律法规及行业标准,如有质量问题,应负责修复并承担相应责任;
4.乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付代建费用,如有延期支付,应承担相应的违约责任;
5.乙方应遵守国家法律法规,严格执行合同条款,维护甲乙双方的合法权益。
第四条价格与支付条件
1.代建费用为人民币XXXX万元整(大写:人民币玖佰玖拾玖万元整),其中包括施工图设计费、施工费、监理费等。
2.甲方应按照下列支付方式向乙方支付代建费用:
a.合同签订后七个工作日内,甲方支付代建费用的30%作为预付款;
b.施工图设计完成后,甲方支付代建费用的30%作为设计款;
c.项目主体结构封顶后,甲方支付代建费用的20%作为施工进度款;
d.项目竣工验收合格并交付使用后,甲方支付代建费用的10%作为尾款。
3.甲方支付代建费用时,应提供等额的正规发票。
4.乙方开具的发票必须符合国家法律法规规定,否则甲方有权拒绝支付相应款项。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为代建项目竣工交付之日起至合同约定的违约责任履行完毕之日止。
2.乙方应按照合同约定的工期完成施工。如因乙方原因导致工期延误,乙方应承担相应的违约责任。
3.甲方应按照合同约定的时间和金额支付代建费用。如甲方延期支付,应承担相应的违约责任。
4.双方应按照本合同约定的时间节点完成各自的工作,确保项目顺利进行。
第六条违约责任
1.如乙方未按照合同约定的工期完成施工,乙方应向甲方支付违约金,违约金为代建费用的0.5%乘以延误天数。
2.如甲方未按照合同约定的时间和金额支付代建费用,甲方应向乙方支付违约金,违约金为应付款项的0.5%乘以延误天数。
3.如乙方施工质量不符合合同约定的质量标准,乙方应负责修复并承担相应责任。如乙方拒绝修复或修复后仍不符合质量标准,甲方有权扣除相应金额的款项,并有权解除合同。
4.如甲方未按照合同约定提供施工所需的相关手续、资料和场地等,导致项目无法顺利进行,甲方应承担相应责任。
5.如双方因不可抗力因素导致合同无法履行,双方应协商解决。如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
6.本合同约定的违约金和赔偿金额不足以弥补甲方损失的,甲方有权要求乙方继续承担损失赔偿责任。
7.乙方在合同履行过程中如涉及违法行为,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应法律责任。
第七条不可抗力
1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、台风、洪水等)、社会事件(如战争、动乱、罢工等)以及政府行为(如法律、政策变化等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。
3.受不可抗力事件影响的一方应尽力克服不可抗力,减少损失,并按照合同约定继续履行合同。
4.如果不可抗力事件导致合同无法履行,双方应立即协商解决,根据实际情况部分或全部免除责任。
5.双方应按照本合同约定的联系方式保持沟通,共同应对不可抗力事件带来的影响。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议,应首先通过友好协商解决。
2.如果协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
3.诉讼解决是双方争议解决的最终方式,双方应遵守法院的判决结果。
4.在争议解决过程中,除非法院判决或仲裁裁决,双方均应继续履行合同约定的义务。
5.双方应遵守国家法律法规,严格执行合同条款,共同维护双方的合法权益。
6.在争议解决过程中,双方应保持克制和诚信,不得损害对方的名誉和利益。
7.双方同意,争议解决过程中产生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费等)由败诉方承担。
第九条其他条款
1.通知方式:双方同意采用书面形式进行通知,通知应以电子邮件或快递方式送达对方指定的联系方式。
2.合同变更:合同履行过程中,如双方同意对合同内容进行变更,应签订书面变更协议,经双方签字(或盖章)后生效。
3.合同终止条件:本合同在以下情况下可以终止:
a.代建项目竣工交付,合同约定的违约责任履行完毕;
b.双方协商一致解除合同;
c.依法应当终止的其他情形。
4.合同终止后,乙方应按照甲方的要求撤出施工场地,并将相关资料、设备等交还甲方。
5.合同终止后,双方对彼此的权利和义务不负任何责任,但本合同另有约定的除外。
第十条附则
1.本合同附录包括施工图纸、技术规范、质量标准等详细资料,为本合同不可分割的一部分。
2.本合同附件包括双方提供的相关
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