商铺租金转让合同范本

商铺租金转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：电话：138xxxx5678，邮箱：×××@×××.com

经营范围：房地产开发、销售、物业管理等

甲方作为商铺的出租方，现委托甲方的法定代表人张三全权处理与商铺租金转让相关的各项事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体户

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：电话：139xxxx3210，邮箱：×××@×××.com

经营范围：零售业务

乙方作为商铺的承租方，愿意接受甲方的委托，按照约定的条件购买甲方商铺的租金权益，并承担相关的义务。

合同简介：

甲乙双方基于对商铺租赁市场的共同认识和信任，经充分协商，甲方同意将其所拥有的商铺租金权益转让给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，购买该商铺租金权益。双方本着平等互利的原则，达成如下合同条款。本合同的签订旨在明确双方在商铺租金转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同所指的商铺位于××省××市××区××路××号，建筑面积为××平方米。商铺租赁期限自×年×月×日起至×年×月×日止。商铺租金为每月××元，租金支付方式为每月支付一次，每次支付××个月租金。

甲乙双方同意，在本合同签订后×日内，乙方一次性向甲方支付商铺租金权益的购买价格，共计××元。乙方支付购买价格后，甲方不再享有商铺的租金收益权益，乙方取得该权益，并按照约定的租金支付方式向商铺的物业管理部门支付租金。

在本合同有效期内，甲方应协助乙方处理与商铺租金支付、物业管理和维修等相关事宜。甲方应在收到乙方支付的租金后，及时向物业管理部门支付相应的租金，并保证乙方的租赁权益不受损害。

如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金的标准为每逾期一天，按应付租金的×%计算。乙方逾期支付租金超过×天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为购买价格的×%。

如甲方未按照约定协助乙方处理与商铺租金支付、物业管理和维修等相关事宜，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为购买价格的×%。

本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、自然灾害等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的执行。

本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体户

签署日期：×年×月×日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在商铺租金转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括商铺租金权益的转让、租金支付、物业管理和维修等事宜。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.商铺：指位于××省××市××区××路××号的商铺，建筑面积为××平方米。

2.租金：指商铺的月租金，金额为每月××元。

3.租金权益：指甲方作为商铺的出租方所拥有的租金收益权益。

4.购买价格：指乙方购买商铺租金权益的价格，共计××元。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证商铺的租赁权益真实有效，无任何法律纠纷。

2.甲方应协助乙方处理与商铺租金支付、物业管理和维修等相关事宜。

3.甲方应在收到乙方支付的购买价格后，及时向物业管理部门支付相应的租金，并保证乙方的租赁权益不受损害。

4.甲方应按照约定履行合同义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定的价格购买商铺的租金权益。

2.乙方应按照约定的租金支付方式向物业管理部门支付租金。

3.乙方应按照约定时间向甲方支付购买价格，逾期支付的，应承担滞纳金责任。

4.乙方应按照约定履行合同义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。

本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、自然灾害等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的执行。

本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体户

签署日期：×年×月×日

第四条价格与支付条件

商铺租金权益的购买价格为人民币××元整（大写：人民币××元整）。乙方应于本合同签订后×日内，向甲方支付上述购买价格。支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：×××公司

银行账号：××××××××××××××××

开户银行：×××银行×××分行

乙方在支付购买价格后，甲方应将商铺的租金权益转让给乙方，并保证乙方自转让之日起享有商铺的租金收益权益。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。

第六条违约责任

1.如甲方未按照约定协助乙方处理与商铺租金支付、物业管理和维修等相关事宜，甲方应承担违约责任。甲方违约的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为购买价格的×%。

2.如乙方未按照约定时间向甲方支付购买价格，乙方应承担滞纳金责任，滞纳金的标准为每逾期一天，按应付金额的×%计算。乙方逾期支付购买价格超过×天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为购买价格的×%。

3.如甲方未经乙方同意，提前解除本合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金的标准为购买价格的×%。

4.如乙方在租赁期限内提前解除本合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金的标准为购买价格的×%。

5.如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的执行。

6.本合同的违约金支付事项，双方应按照本合同约定的价格与支付条件履行。违约金支付后，违约方应继续履行本合同的剩余义务。

7.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为本合同购买价格的×%，且对方另有损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、自然灾害等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体户

签署日期：×年×月×日

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、自然灾害等。本合同所称不可抗力包括但不限于以下情况：

1.因战争、动乱、封锁、禁运等原因导致合同无法履行；

2.因自然灾害如地震、洪水、台风、干旱等导致合同无法履行；

3.因政府行为、法律变化等原因导致合同无法履行；

4.其他双方同意的不可抗力情况。

如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。发生不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后×日内恢复履行本合同。

如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应立即协商，以确定合同的继续履行、部分履行或终止合同，并采取必要措施减轻损失。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如协商和诉讼未能解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方同意，仲裁费用由败诉方承担。如双方均承担仲裁费用，则按双方约定的比例分担。

本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体户

签署日期：×年×月×日

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、协议等，均应以书面形式送达对方。通知或其他通信方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。任何书面通知或其他通信方式发送至对方指定的地址或联系方式，即视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何条款如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同的有效期为×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。除非双方另有约定，本合同期满后自动终止。

4.合同解除：在任何情况下，一方提前解除本合同的，均应向对方支付违约金，违约金的标准为购买价格的×%。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，并由×市×区人