盖农村房子合同范本

盖农村房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××，地址：×××，法定代表人/负责人：×××，联系方式：×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××，地址：×××，法定代表人/负责人：×××，联系方式：×××。

合同简介：

甲方愿意将其位于×××的农村房子出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租甲方的上述房子。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

鉴于以上背景，甲乙双方为明确各自的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在农村房子交易过程中的权利与义务关系，确保交易的公平、公正和顺利进行。具体内容包括：

1.甲方同意出售/出租其位于×××的农村房子给乙方；

2.乙方同意购买/承租甲方的上述农村房子；

3.双方就房子的价格、支付条件、履行期限等事项达成一致；

4.双方明确违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同第一条约定的出售/出租方；

2.乙方：指本合同第一条约定的购买/承租方；

3.农村房子：指甲方位于×××的房产，包括但不限于建筑物、附属设施和土地使用权；

4.房价：指双方约定的房子交易价格；

5.支付条件：指乙方支付房价的方式、期限和条件；

6.履行期限：指双方履行合同义务的时间限制；

7.违约责任：指一方违反合同约定应承担的责任；

8.不可抗力：指本合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对农村房子享有合法的所有权或处置权；

2.甲方应向乙方如实告知房子的现状、包括但不限于结构、设施、土地使用等情况；

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续；

4.甲方应在合同约定的时间内将房子交付给乙方；

5.甲方应按照合同约定履行其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定支付房价；

2.乙方应合理使用房子，并承担房子使用的相关费用；

3.乙方应在合同约定的时间内接收房子；

4.乙方应按照合同约定履行其他义务。

在本合同履行过程中，甲乙双方应相互配合，共同维护交易双方的合法权益。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。具体违约责任在本合同的违约责任条款中约定。

第四条价格与支付条件

房子的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下方式支付：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付房价的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.乙方应在房子过户手续办理完毕之日起【】日内，向甲方支付剩余的房价，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.乙方支付房价的方式为银行转账，账号信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

乙方支付房价后，甲方应按照合同约定履行相关义务。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。双方应在本合同有效期内按照约定履行各自的义务。

房子的交付时间约定为甲方办理完毕过户手续之日起【】日内；

乙方支付剩余房价的时间约定为房子过户手续办理完毕之日起【】日内。

本合同所述履行期限及相关时间节点以双方实际履行情况为准。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.如甲方违反合同约定，不履行交付房子的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【】%；

2.如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担乙方损失的赔偿责任；

3.如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【】%。

二、乙方违约责任

1.如乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的【】%；

2.如乙方未按约定使用房子，导致房子损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.如乙方未经甲方同意，擅自将房子转租或转让给第三方，乙方应支付违约金，违约金为房价的【】%。

双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约金支付后，不影响受损方要求赔偿损失的权利。

本合同所述违约责任及相关赔偿事项，按照相关法律法规及合同约定执行。合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指本合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、强制征收等）。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并尽快提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

如不可抗力情况导致合同无法履行，双方应协商终止或变更合同。如双方无法达成一致，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可采取以下争议解决方式：

1.调解：双方可向相关机构申请调解，寻求第三方调解员的协助，以达成一致解决方案；

2.仲裁：如双方约定仲裁，可根据中华人民共和国仲裁法的规定，向约定的仲裁机构申请仲裁；

3.诉讼：如双方未约定仲裁，或仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方应严格遵循本合同约定的争议解决方式，以维护双方的合法权益。任何一方在争议解决过程中均应保持合作态度，如实提供相关证据，积极配合对方及争议解决机构的工作。

本合同所述争议解决事项按照相关法律法规及合同约定执行。双方在争议解决过程中应遵守法律法规，履行合同约定，以维护双方合法权益和社会公共秩序。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等事项，应以书面形式送达对方。通知发送至对方合同中注明的地址和联系方式。除非对方书面通知变更通知地址和联系方式，否则上述地址和联系方式视为有效。

2.合同变更：本合同的变更、补充或修改，应由双方协商一致，并签订书面协议。任何未经双方协商一致的变更、补充或修改均无效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力导致合同无法履行，且双方未能协商一致；

d.依法应当终止的其他情况。

4.合同解除：双方同意，在本合同有效期内，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，应依照相关法律法规执行。

第十条附则

本合同附件为：

1.房屋所有权证及相关文件；

2.