2025上海市住宅物业转让合同(合同版本)

2025上海市住宅物业转让合同(合同版本)编号：本合同由下列双方于年月日在上海签订：甲方（转让方）：证件号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（受让方）：证件号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方是位于上海市区路弄号室（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，达成如下协议：第一条转让房产的情况1.1甲方同意将其合法拥有的该房产转让给乙方，房产的具体情况如下：地址：上海市区路弄号室；建筑面积：平方米；使用性质：；房产证编号：；土地使用权证编号：；其他相关信息：。1.2甲方保证该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁或其他权利限制。如因甲方原因导致该房产无法过户至乙方名下或引发纠纷，甲方应承担相应法律责任。第二条转让价格及付款方式2.1双方约定该房产的转让价格为人民币（大写）元整（￥）。此价格已包括该房产的全部价款及相关费用。2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币（大写）元整（￥），打入双方共同设立的监管账户；剩余价款人民币（大写）元整（￥）应于年月日前支付至甲方指定账户；付款时间、方式及金额应严格按照本合同约定执行，任何延迟支付均应承担相应的违约责任。2.3甲方收到全部价款后，应向乙方出具正式收据，并协助乙方办理房产过户手续。第三条房产交付3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产处于正常使用状态，不得故意毁损或拆除任何设施、设备。3.2房产交付后，乙方有权对该房产进行装修和使用，但不得违反相关法律法规及小区管理规定。3.3房地产权转移登记完成前，甲方应负责缴纳该房产的物业管理费、水电费等相关费用；登记完成后，由乙方承担相关费用。第四条费用承担4.1因本房产转让产生的契税、印花税、土地增值税等所有税费，按国家规定由双方各自承担，或由乙方全部承担（具体约定：）。4.2因办理房产过户手续产生的费用，包括但不限于公证费、评估费、登记费等，由乙方承担。4.3除上述费用外，双方承诺不再向对方收取任何额外费用。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方应如实向乙方提供该房产的相关信息，不得隐瞒或虚构事实；甲方应配合乙方完成房产过户手续，提供必要的文件和证明；甲方不得在本合同签订后将该房产出售或抵押给第三方；如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的所有价款，并支付违约金人民币元整（￥）。5.2乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定支付转让价款，不得逾期支付；乙方应自行办理房产过户手续，并承担相关费用；乙方在房产交付后应合理使用和维护房产，不得损坏房产结构；如因乙方原因导致交易无法完成，乙方已支付的价款不予退还，并承担违约责任。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金人民币元整（￥）。如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿全部损失。6.2如甲方未按本合同约定时间交付房产或完成过户手续，每逾期一日，应按转让价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部价款，并支付违约金人民币元整（￥）。6.3如乙方未按本合同约定时间支付价款，每逾期一日，应按应付价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的价款作为违约金。第七条争议解决7.1因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海仲裁委员会申请仲裁（或向房产所在地人民法院提起诉讼）。7.2仲裁或诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍需继续履行。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3双方确认，本合同中填写的信息真实、准确，如因信息错误导致的任何损失，由填写方承担全部责任。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年