2025年农村私人购房合同范本

2025年农村私人购房合同范本本合同由以下双方当事人于年月日在中华人民共和国省市县镇村签订：甲方（卖方）：证件号码：联系方式：乙方（买方）：证件号码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其位于中华人民共和国省市县镇村的农村自建房屋出售给乙方。1.2该房屋基本情况如下：建筑面积：平方米结构类型：（如砖混、框架等）房屋层数：层土地使用权性质：农村集体土地房屋用途：（如居住、商业等）1.3甲方保证上述房屋相关权属证书真实、合法、有效，且该房屋权属不存在任何争议或纠纷。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋不存在下列情形之一：未依法取得土地使用权证书或房屋所有权证书；房屋产权存在抵押、查封或其他权利限制；房屋已设定居住权或其他用益物权；房屋存在重大质量问题或安全隐患；房屋存在尚未解决的纠纷或债务问题。2.2甲方承诺在签订本合向乙方提供如下文件：甲方证件复印件；房屋土地使用权证书或相关权属证明；房屋建设审批手续或相关证明文件；其他与房屋交易相关材料。第三条房屋价款及支付方式3.1双方约定该房屋的总价款为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式：乙方于本合同签订之日支付定金人民币元整（大写：人民币元整）；甲方在收到定金后日内协助乙方办理房屋相关手续；乙方于房屋交付并完成权属转移登记后支付剩余房款人民币元整（大写：人民币元整）。3.3甲乙双方应确保支付凭证完整，并由双方签字确认。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将房屋及附属设施交付乙方使用。4.2交付标准：房屋及附属设施（如围墙、庭院、水电设施等）应保持现状；房屋内原有家具、家电是否包含在交易范围内需另行约定；交付时，乙方应进行现场验收，并签署《房屋验收单》。4.3交付后，房屋的管理和维修责任由乙方承担，但甲方应协助乙方处理房屋交付前的遗留问题。第五条房屋权属转移登记5.1双方约定于房屋交付后日内共同办理房屋权属转移登记手续。5.2双方应积极配合相关部门提供所需材料，并按政府规定缴纳相关税费。5.3如因政策变化或不可抗力导致无法完成权属转移登记，双方可协商解除合同或变更合同条款。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。6.2甲方的违约责任：未能按期交付房屋的，每逾期一日，按房屋总价款的‰支付违约金；交付的房屋存在重大质量问题或权属纠纷的，乙方有权解除合同并要求全额退还已付房款及相关损失赔偿。6.3乙方的违约责任：未能按期支付房款的，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金；无故解除合同的，已支付定金不予退还，并赔偿甲方损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，剩余份用于办理相关手续。第九条生效条款9.1本合同自双方签字之日起生效。甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：