《2025年租赁合同及租房注意事项》

《2025年租赁合同及租房注意事项》正文一、房屋基本情况本租赁合同（以下简称“合同”）由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）共同签订。经双方协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：房屋地址：（以下简称“该房屋”）房屋性质：（住宅/商业等）房屋面积：平方米房屋装修：（简要描述房屋装修情况）二、租赁期限起租日期：年月日到期日期：年月日续租条款：租赁期满后，双方协商一致可续签合同，续租条件另行约定。三、租金及支付方式租金标准：每月租金为元（大写：），含税。支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期租金。支付方式：（银行转账/现金支付等）。甲方账户信息如下：开户银行：银行账户名：银行账号：四、押金押金金额：元（大写：）押金用途：作为房屋、设施、设备及各项费用的保障。押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋设施完好，甲方应于日内退还押金（不计利息）。五、房屋使用及维修房屋用途：（明确房屋用途，如居住、办公等）房屋维修：租赁期间，房屋及其附属设施的正常维护由（甲方/乙方）负责。添置物品：乙方不得擅自改动房屋结构或添置固定设施。如有需要，需经甲方书面同意。房屋安全：租赁期间，乙方应合理使用并维护房屋，若因乙方原因导致房屋损坏，乙方需负责修复或赔偿。六、水、电、燃气、网络等费用费用承担：租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费、物业费等由（甲方/乙方）承担。费用支付：上述费用按月结算，乙方应按时缴纳相关费用，逾期未缴的，甲方有权代缴，费用由乙方承担。七、转租、转让转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转借他人使用。转让条款：租赁期间，若甲方转让该房屋，需提前通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。八、合同解除单方解除：在租赁期间，如发生以下情形之一，双方可单方面解除合同：对方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。不可抗力事件导致房屋无法使用。提前解除：任何一方需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，并协商处理相关事宜。九、违约责任逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。损坏房屋设施：因乙方原因导致房屋设施损坏的，乙方需修复或赔偿相应损失。提前退租：租赁期未满，乙方提前退租的，应支付剩余租金作为违约金，或经双方协商减免。十、其他约定合同变更：经双方协商一致，可书面变更本合同条款。争议解决：本合同履行过程中发生争议的，双方可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日租房注意事项在签订房屋租赁合甲乙双方需特别注意以下事项：1.签订合同前的调查房屋合法性：确认房屋产权清晰，无纠纷，避免租到违章建筑或已被查封的房产。房东身份：核实房东身份，确保其为合法产权人或有合法委托授权。房屋状况：实地查看房屋现状，记录房屋及设施情况，确保与房东描述一致。2.租金合理评估市场行情：了解当地同区域、同面积、同户型房屋的租金水平，避免支付过高租金。附加费用：明确租金是否包含物业费、取暖费等，避免额外支出。3.合同细节审阅租赁期限：明确起止日期，避免模糊表述。押金条款：明确押金数额、退还条件及退还时间。违约责任：详细约定违约金比例或金额，明确违约情形。维修责任：明确房屋维修责任归属，避免因维修问题产生纠纷。4.押金收取与退还押金用途：明确押金用于房屋及设施损坏赔偿，不得挪作他用。退还时间：租赁期满后，及时退还押金，避免拖延。5.房屋维护责任日常维护：明确房屋日常维护责任，确保设施正常使用。重大维修：涉及房屋结构或设施的维修需甲方承担，避免乙方负担过重。6.权利与义务甲方权利：有权按时收取租金，对房屋使用进行合理监管。乙方权利：有权按合同使用房屋，享受房屋带来的权益。双方义务：甲方需确保房屋安全、乙方需按时支付租金及维护房屋。7.注意事项总结诚信原则：双方应本着诚信原则履行合同