2025城镇(商业地产)房屋租赁合同(律师审订版)

2025城镇(商业地产)房屋租赁合同(律师审订版)城镇（商业地產）房屋租賃合同（律師審訂版）本合同由以下雙方於2025年月日在中华人民共和国省市區簽訂。出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯繫電話：身份證號/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯繫電話：身份證號/統一社會信用代碼：根據《中华人民共和国合同法》及相關法規，在平等、自願、公平和誠實信用的原則下，甲乙雙方就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方將位於省市區路號的商業用房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2房屋結構及面積：該房屋建築面積為平方米，使用面積為平方米，房屋結構為結構，房間數量為間。1.3房產證號：該房屋的房產證號為。1.4地理位置及設施：該房屋四周設施齊全，具備通水、通電、通氣、通暖條件，可用於商業經營。第二條房屋租賃用途2.1乙方承租該房屋用於（填寫具體用途，例如：商鋪、辦公室、倉儲等）。2.2乙方承諾不改變房屋的用途，不得㿠行為FactoryGirl用於違法活動或進行違規經營。2.3如乙方需要改變房屋用途，應提前日書面通知甲方，並經甲方書面同意後方能實施。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該房屋租金為每月元人民幣（含稅），年租金為元人民幣。3.2支付方式：租金按（月/quarter/半年）支付，乙方應於每個支付周期開始前日內將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整或市場環境變化，甲乙雙方可協商調整租金，但應簽訂書面補充协议。3.4超期Rent：乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的‰作為違約金。第四條押金4.1押金قوم：乙方向甲方支付押金元人民幣，作為履行本合同的保證。4.2押金返還：租期屆滿，甲方驗收房屋後無問題，押金應於日內全部返還乙方。4.3押金扣留條件：如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為彌補損失，餘額返還乙方。第五條房屋的使用及維護5.1房屋交_episode接：甲方應於本合同簽訂之日起日內將房屋交給乙方使用。5.2房屋維護：5.2.1乙方承諾在租賃期間內妥善使用該房屋，不得損壞房屋及附屬設施。5.2.2房屋及附屬設施的日常維護及修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。5.2.3如房屋或附屬設施因自然老化或不可抗力損壞，乙方應及時通知甲方，由甲方負責修繕，乙方配合。5.3装修théme：5.3.1乙方在裝修房屋前，應將裝修方案提交甲方審核，經甲方書面同意後方可實施。5.3.2装修不得破壞房屋的主體結構及承重牆體。5.3.3租赁期屆滿，乙方不得拆除附着於房屋的裝修物，並應保持房屋裝修後的原貌。第六條转讓及转租6.1房屋轉租：乙方如需轉租房屋，應提前日書面通知甲方，並經甲方書面同意後方能實施。6.2轉讓：租期内，甲方不得轉讓房屋，如特殊原因必須轉讓，應提前日通知乙方，並將本合同權利義務轉移至新業主，由新業主繼續履行本合同。6.3承租權繼承：租期內，乙方如需將承租權轉讓，應提前日書面通知甲方，並經甲方書面同意後方能實施。第七條續租及合同解除7.1繼續租賃：租期屆滿，乙方可於租期屆滿前日內書面通知甲方要求續租，甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租請求。7.2合同解除條件：7.2.1如甲乙雙方協商一致，可提前解除合同。7.2.2如乙方未按時支付租金，或違反本合同約定，甲方有權解除合同並要求賠償損失。7.3解除後的處理：合同解除後，乙方應於日內將房屋恢復原貌，並騰空交還甲方。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按期交房的，每逾期一日，應向乙方支付月租金的‰作為違約金。8.1.2甲方未按時履行修繕義務，造成乙方損失的，甲方應予以賠償。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付月租金的‰作為違約金。8.2.2乙方違反本合同約定，造成房屋損壞或其他損失的，應予以賠償。第九條争议解决9.1本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充协议，補充协议與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同.copy:本合同一式份，甲乙雙方各持份，具有同等法律效力。10.3注意事項：甲乙雙方應於租期內嚴格履行本合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。甲方（蓋章）：授權代表簽署：簽署日期：年