2025企业租赁土地合同协议书

2025企业租赁土地合同协议书本合同由以下双方于年月日在签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就土地租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条租赁土地的基本情况1.1甲方同意将位于（地址）的地块（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。1.2租赁土地的面积为平方米（以рублей测量为准）。1.3租赁土地的用途为（具体用途，如工业、商业、仓储等），乙方不得擅自改变土地用途，如需改变用途，需事先取得甲方书面同意，并依法办理相关手续。1.4租赁土地现状为（土地现状描述，如空地、已建有建筑物等）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方在同等条件下应优先考虑乙方继续租赁。2.3在租赁期内，如遇国家政策调整或其他不可抗力导致租赁土地无法继续使用，双方可协商提前终止合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁土地的年租金为元（大写：），租金单价为元/平方米，总租金为元（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（年/半年/季度/月）支付，具体支付时间为每年的月日（或每期的首月日）。3.3租金的递增：租赁期内，租金每年递增%，具体调整如下：第1-年：元/平方米；第-年：元/平方米；……3.4乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应按应付金额的‰向甲方支付违约金。第四条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务4.1甲方有权依法出租土地，并监督乙方按照合同约定使用土地。4.2甲方应在本合同签订后日内向乙方交付租赁土地，并提供符合要求的土地使用手续和相关证件。4.3甲方不得在租赁期间干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反合同约定或法律法规。4.4甲方应协助乙方办理与土地使用相关的审批手续，相关费用由乙方承担。4.5租赁期间，如因甲方原因导致土地权属纠纷，甲方应负责解决，并承担相应责任。（二）乙方的权利与义务4.6乙方有权按照合同约定使用租赁土地，开展合法经营活动。4.7乙方应按合同约定支付租金，并按时足额缴纳与土地使用相关的税费。4.8乙方在使用土地时应遵守法律法规，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设或经营活动。4.9乙方在租赁期间不得将土地转租、转让给第三方，如需转租，应事先取得甲方书面同意。4.10乙方应妥善使用和保管租赁土地及地上附着物，不得进行破坏性使用。如因乙方原因造成土地或地上附着物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条土地的装修与改造5.1乙方在租赁土地上进行装修或改造前，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。5.2乙方的装修或改造不得违反相关法律法规，不得损害土地及周边环境。5.3租赁期满或合同终止后，乙方应在日内将租赁土地恢复原状，或经甲方同意后保留其改造成果。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期间，甲乙双方协商一致可书面变更或解除合同。6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；乙方擅自改变土地用途或进行违法经营活动的；乙方将土地转租或转让给第三方的；乙方严重损坏租赁土地及地上附着物的。6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：甲方未按约定交付租赁土地，逾期超过日的；甲方因土地权属纠纷导致乙方无法正常使用的；甲方单方面要求提前收回土地的。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金元（大写：）。7.2如因违约行为给守约方造成损失，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。7.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的‰支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。8.2遇不可抗力事件的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向（地点）人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第十一条附件11.1本合同附件包括：租赁土地的平面图；租赁土地的权属证明；乙方营业执照复印件；其他相关文件。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月