2025年度委托物业维修管理合同范本

2025年度委托物业维修管理合同范本合同编号：甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方负责物业的维修管理工作达成如下协议：第一条合同背景甲方为加强物业的维修管理，保障物业的正常使用和安全，特委托乙方进行维修管理服务。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的规定，提供专业化的维修管理服务。第二条服务范围乙方负责以下物业的维修管理服务：房屋建筑及设施设备的日常维护和维修；电梯、消防、供配电、给排水等设备的日常管理、维护及维修；物业区域内公共部位的清洁、绿化、卫生管理；其他约定的维修管理服务。具体服务内容以双方确认的《维修管理服务清单》为准。第三条管理期限本合同的管理期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签事宜。第四条服务费用及支付方式服务费用：甲方应支付给乙方的维修管理服务费用为人民币元/月（大写：），全年共计人民币元（大写：）。支付方式：服务费用按季度支付，甲方每季度结束后日内支付下一季度的费用。甲方应将费用支付至乙方指定的账户：账户名称：开户银行：账号：费用调整：如遇市场价格波动或其他因素导致的维修管理成本变化，双方可协商调整费用标准，但需提前日书面通知对方。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务权利：监督乙方的维修管理服务工作；对乙方的工作提出建议和意见；在乙方未按合同约定履行义务时，有权要求乙方整改或终止合同。义务：及时向乙方提供维修管理所需的相关资料和条件；按时支付维修管理服务费用；配合乙方开展维修管理服务工作，提供必要的协助。乙方的权利与义务权利：要求甲方按时支付维修管理服务费用；在甲方未履行合同义务时，有权暂停服务或解除合同；对物业的维修管理提出专业建议。义务：按时完成维修管理任务，确保服务质量和安全；建立健全维修管理档案，定期向甲方提交工作报告；遵守甲方的管理制度，接受甲方的监督和指导。第六条违约责任甲方违约责任：甲方未按期支付维修管理服务费用的，每逾期一天，应向乙方支付应付金额的‰作为违约金；因甲方原因导致乙方无法正常开展维修管理工作的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方由此造成的损失。乙方违约责任：乙方未按合同约定完成维修管理任务的，应向甲方支付元的违约金；因乙方原因导致物业受损或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条不可抗力因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方应及时协商解除合同或变更合同内容；因不可抗力造成的损失，双方各自承担相应的责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款合同变更：本合同的任何变更或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式确认，作为本合同的附件。合同解除：合同解除后，双方应结清所有费用，并履行必要的交接手续。保密条款：乙方应对甲方提供的商业秘密、技术资料等信息保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。附则：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十条合同生效本合同经双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：